大家好，關于土地拍賣價5000賣多少很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于土地拍賣多少錢的知識，希望對各位有所幫助！
湖北某房地產(chǎn)公司抵押的一塊土地價值2億多，卻僅被拍賣出5000多萬元。據(jù)悉，因為公司存在借款合同糾紛，這家房地產(chǎn)公司一塊價值2億多元的土地被抵押。抵押過后，武漢市中級人民法院委托一家評估機構，對這塊土地的價值進行評估。讓人意外的是，這家評估機構給出的評估價格僅為5778.57萬元。和土地的實際價值相差甚遠，房地產(chǎn)公司對這個評估金額當然有異議，于是房地產(chǎn)公司向法院提出執(zhí)行異議。不過不知出于什么原因，對于房地產(chǎn)公司提出的執(zhí)行異議，法院并未進行審查和復核。于是，在接下來的土地公開拍賣中，這塊價值2億多元的土地僅僅以5798.57萬元，被競買成功。
檢方認為法院在工作中存在違法行為
檢察機關認為，武漢市中級人民法院在工作中存在違法情形，導致土地評估價格明顯低于實際市場價格，也沒有對當時存在的異議進行審查處理。武漢市中級人民法院收到檢察機關發(fā)出的檢察建議書后，對此立案審查。除了確認存在執(zhí)行人員失職行為導致土地價格明顯低于市場價格、損害被執(zhí)行人合法權益以及程序違法等問題外，還確認競買人之間存在惡意串通的行為，嚴重擾亂司法拍賣秩序。
處理結果
2018年12月，武漢中院撤銷了之前對涉案土地使用權網(wǎng)絡司法拍賣決定。另外，房地產(chǎn)公司對相關置業(yè)公司提起訴訟，要求置業(yè)公司賠付相關損失。法院經(jīng)審理判決，置業(yè)公司賠償房地產(chǎn)公司各項損失合計11760.09萬元以及相應的利息。之前2億元土地僅被拍賣5000萬元，這件事中相關的涉案人員都分別受到了法律的嚴懲。一塊價值2億元的土地當初僅被拍賣出5000多萬元，當時相關人員不但沒有受理地產(chǎn)公司提出的執(zhí)行異議，反而最終將涉案土地競買成功。
加強對法院民事執(zhí)行的監(jiān)督
這件案子最終能夠得到公正的處理結果，離不開檢察機關相關部門認真履行自己的監(jiān)督職能。作為檢察機關，應當加強對法院民事執(zhí)行的監(jiān)督。檢察機關和法院一起履行好相關職責，讓民事案件不在變得“執(zhí)行亂”，讓案件雙方當事人能夠都得到滿意的處理結果。
這不一定的，按成本來算，應該在1.6萬左右，如果樓市行情好，肯定遠遠高于這個價，如果行情不好，低于這個價也是可能的
樓面價5000元+勘測設計監(jiān)理以及建安等費用3000+銀行利息（按照國家貸款利率計算）800+利潤（按照百分之二十左右）2000=10800元。我認為這個定價還是比較合理的，當然學區(qū)房什么的就需要額外考慮了
PS：查詢了一下房管局備案信息，勘測設計監(jiān)理以及建安等費用為3280左右，具體見圖片。我最近研究了一下，如果按照樓面價5000元計算，實際上開發(fā)商定價會在（5000+3280）*1.7=14076，也就是開發(fā)商定價大概在1.4萬元每平米，歡迎大家以實際例子支持或者反駁
地面低價是總低價分攤至單位面積的價格，即地面地價=宗地總價/宗地面積。
如果地面地價5000元每平方米，一畝≈666平方米，那么每畝土地價格=5000*666=3330000元。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
