大家好，關于公積金貸款商貸能貸多少很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于公積金貸款商貸能貸多少錢的知識，希望對各位有所幫助！
1、如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件：
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，共同申請人的繳存基數可以累加；
2)公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。
3)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為準。
2、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GOAPP辦理相關業務。
公積金是可以貸款的，其公積金貸款計算公式為，貸款額度=(公積金月繳存*12*未來可繳存年限+公積金個人賬戶金額)*2。
不過提醒大家的是盡量不要提前支取你的公積金，會影響到你的貸款額度哦。
公積金涉及買房，知道自己的公積金可以提前放款的金額，可以提前準備.
1、準備工作
首先你需要知道你所在城市對于公積金貸款的有關政策。我們就以杭州舉例，從2015年11月開始，杭州市的公積金貸款政策有所改動，從過去月繳的存數量變為12個月平均來進行確認，具體的數字是之前12個月平均的余額乘以12，如果沒有達到15萬的按照15萬進行計算，超過50萬的按照50萬進行計算。
此外，還要關注的一點是，在進行貸款之前，不管是進行商業貸款還是公積金貸款，都一定要去落實一下你自己在征信方面有沒有問題。如果征信方面沒有達到要求的話，那么不管是什么貸款都可能無法通過。哪怕是通過了，利率相對來說也會比征信好的更高。
2、如何計算公積金貸款額度？
首先你需要登錄當地的公積金網站看看自己的公積金賬戶里面還有多少錢，和每個月你繳納的公積金數額。比如說你查詢到每個月你需要繳納412元，余額為11348元。那么計算貸款額度的公式如下：
如果你要買房并且征信方面是沒有問題的，想要一個人公積金貸款，那么在過去的12個月平均余額是（11348+412）/2=5880，那么你的個人公積金貸款額度就是5880*15=88200元，沒有超過15萬，那么能夠貸款的額度也就是15萬元。
拓展資料：
很多人可以公積金貸款一般情況下都不會去選擇商業貸款，房價已經夠高了，大家都不愿意再背負更多的房貸利息。
從全國平均利率來看，公積金貸款與商業貸款之間的息差是比較明顯的，大家按揭房貸一般都超過了五年，那么商業貸款基準利率為4.90%，公積金貸款基準利率為3.25%，倆者的息差為11.65%。
雖說實際利率都會有一定的上浮，但是上浮以后的息差與基準的息差不會變化太多，公積金貸款確實可以給大家的房貸減輕不少的負擔。
人們只知道公積金可以貸款，但是對于它了解的卻不是很深，甚至存在著一些誤區。公積金是不能夠為你付首付的，它的屬性是先使用了再提取，是需要你提供購房相關材料以后才可以提取的。直系親屬可以串聯。這個也是不對的，父母子女之間的公積金賬戶是相互獨立的，是不同的戶口，是不能串聯的。公積金貸款相比于銀行商貸，確實實惠不少，用它多多少少可以為自己減輕一些負擔，同樣它也存在著一些缺點，限額度、有存繳要求等。
現在住房公積金貸款能貸多少：繳納滿一年才可以申請公積金貸款，看你繳納的基數是多少，也就是公積金賬戶余額乘以10，就是你的貸款額度，首套最多貸款70%，如果貸款基數不夠，有的公積金賬戶是可以充錢的。申請人及共同申請人應當滿足的條件：職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人;父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。職工購買保障性住房和商品住房(住宅類)申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月(補繳的月份不計入此6個月)，且申請時屬于正常繳存狀態;(共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算)2.申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;3.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;4.申請人已按規定支付購房首付款;5.申請人提供符合本規定要求的擔保;6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;7.符合公積金管委會規定的其他條件。公積金貸款首付款比例：1)職工家庭購買首套90平米以下(含90平米)住房的，首付比例不低于20%;2)購買首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%;3)購買二套房的首付款比例不低于60%;4)如申請公積金組合貸款的，需同時符合商業銀行的信貸政策。說明:貸款申請人申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多的家庭為計算基礎，最后以貸款申請人家庭中住房套數最多的家庭認定現有住房套數(家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女)。貸款幣種和可貸額度:公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應當同時符合下列要求：1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。2.不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應由申請人委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低于購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業銀行政策處理)3.不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元(如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人，則貸款最高額度為50萬元)。4.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為準)。貸款期限:公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過360期(30年)，且貸款期限與職工(申請人)申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。如為商轉公貸款，即原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年。
;?????在申請房貸時，如果條件允許的話，很多借款人都會選擇去申請公積金貸款。畢竟公積金貸款可以進行對沖還款，貸款利率也比一般的商貸利率低上很多。有不少借款人咨詢，1w公積金貸款能貸多少？千萬別再算錯了！
1w公積金貸款能貸多少？
??????若當前已斷交：個人最高可貸40萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。正在存繳：個人最高可貸50萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態，則最多可貸70萬。
??????公積金貸款額度計算公式：(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。
??????當然了，大家也不要太死套公式了，真正能夠貸款的金額不僅和大家的公積金余額有關，和每月繳存金額和總的繳存年限都有關，大家可以根據自身情況進行計算。要注意貸款金額不得超過最高可帶貸金額，如果不清楚的話，可以咨詢當地的住房公積金管理中心。
??????如果是夫妻貸款的話，夫妻住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2。
??????假設夫妻兩人一人還有20年退休，一人還有10年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經連續繳納一年，那么可以獲得的額度是(500元×2人×12月+500元×12月×20年+500元×12月×10年)×2=384000元。
??????以上就是對于“1w公積金貸款能貸多少”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
您好，您公積金貸款額度是720除以0.12等于6000,6000減去2646等于3354,3354除以43.52等于77，也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
具體建議到當地的公基金管理中心查詢。
【拓展資料】
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
住房公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為3.25%[2]，比現行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限于其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押***的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
