公積金貸款和繳存基數有關嗎?

公積金貸款存繳基數越大，賬戶內的公積金余額就會越多，這樣可以貸款的額度也就越高，可以看出公積金繳存基數與公積金貸款額度呈正比關系。因此，公積金繳存基數越大的用戶，可以貸款的額度會更多，但是到了貸款額度上限時，貸款額度就無法增加了。

另外，公積金貸款必須連續繳存，如果中間有斷繳的情況，那么需要重新計算繳存時間。

拓展資料

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。

2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

發展

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調后的利率為1.50%。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將“聯網”，通過統一的平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。

2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關于取消***明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

弱弱問句公積金基數低能貸款嗎

能。

公積金基數低能貸款嗎？

目前已開始執行新的公積金政策，個繳存公積金滿6個月貸款額度最高提升為60萬，首付比例也隨之變化。繳存公積金家庭使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付二成;對于已擁有1套房并已結算清相應的購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購房住房，最低首付三成。

具體公積金貸款以天津為例，簡單介紹一下：

一、貸款條件

1.開立公積金賬戶1年以上并在申請公積金(組合)貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳;

2.本人沒有未還清的公積金(組合)貸款;

3.本人及其配偶征信狀況良好;

4.職工購買、建造、翻建、大修自有住房。

注：職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金(組合)貸款。

二、貸款流程

1.一手房貸款流程：

(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;

(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);

(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);

(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;

(5)借款人辦理抵押***和房產保險;

(6)承辦銀行放貸;

(7)購房者還款;

(8)清戶。

2.二手房貸款流程：

(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;

(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;

(3)市資金中心受理審批;

(4)交易過戶;

(5)簽訂合同;

(6)辦理抵押;

(7)發放貸款;

(8)按月還款;

(9)結清貸款;

(10)注銷抵押。

三、貸款額度

①職工家庭購買首套住房的，貸款最高限額60萬元;

②購買第二套住房的，貸款最高限額40萬元;

③停止向第三套及以上住房發放個人住房公積金(組合)貸款;

④貸款首付比例、貸款額度計算方式、貸款最長期限均不發生變化。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購買自有住房的，應支付不低于所購住房價款30%的首付款。

公積金繳費基數影響貸款額度嗎?辭職后公積金要不要提取出來?

公積金繳費基數影響貸款額度嗎?

公積金繳存基數會影響到公積金貸款信用額度，有些地區會要求客戶申請公積金貸款的月還款額度不能超過繳存基數的一半，繳存基數越大，客戶相對應的月供也就越高，進而公積金貸款信用額度還會越大。公積金核心針對住房貸款客戶資質的審批非常嚴格，客戶想要成功申請到公積金貸款，必須以下條件符合規定。

1、客戶的個人征信報告。

2、客戶的收入流水。

3、客戶的負債比率。

4、客戶的公積金賬戶狀態。

5、客戶的公積金余額。

6、客戶戶下并沒有未結清的公積金貸款。

7、客戶是不是持續交費快滿了1年。

8、客戶的工作輕松。

在申請公積金貸款之前，客戶可以準備好自己的材料先到公積金核心資詢，看一下自己能不能申請公積金貸款，有機會的話又能夠獲得是多少公積金貸款信用額度，做到心中有數。

辭職后公積金需不需要提取出去？

辭職后公積金是否要提取出去，主要是看員工自己的需求：

1.假如以后準備找新工作，臨時都沒有提取公積金賬款出去應用的需要，那么就沒必要去申請提取。只需等以后尋找新工作了，待上崗那一天新注冊公司便會幫員工將公積金關聯轉到，為職工申請辦理公積金起封辦理手續，再次向其續繳上公積金。

2.假如以后一段時間都沒工作的打算，乃至準備換城市日常生活，那就可以辦理公積金注銷提取辦理手續。而如果辭職后沒有經濟來源，還可以申請提取公積金賬款出去應用。

大伙兒應注意，離職一個月后公積金帳戶能被保存，而通常要保存滿6個月（180天），且未在異地再次存繳，員工即可辦理離職注銷提取。自然，如有買房、租房子等需求，也可以直接申請提取公積金。步驟并不復雜，攜帶***件、公積金卡和提取主要用途證明材料去公積金管理處開展申請就可以，部分城市還提供了在網上提取。

公積金貸款跟繳存基數有關嗎

有關系的。

公積金貸款存繳基數越大，賬戶內的公積金余額就會越多，這樣可以貸款的額度也就越高，可以看出公積金繳存基數與公積金貸款額度呈正比關系。

因此，公積金繳存基數越大的用戶，可以貸款的額度會更多，但是到了貸款額度上限時，貸款額度就無法增加了。

擴展資料：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調后的利率為1.50%。

2018年9月17日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日，住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。

主要性質

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

主要特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存***或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

公積金繳費基數與貸款額度有關系嗎？

公積金繳費基數與貸款額度沒有關系。公積金繳費基數為上一年度職工月平均工資的百分之一十二，貸款額度只要繳費達到兩三年就可以達到上限，五十萬左右，各地市政策不一樣。

法律分析

公積金貸款的額度需要根據多個條件來確定，條件有還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定，購買首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米以下的，應支付不低于房價款20%的首付款，也就是貸款額度不能高于房價款的80%。所購住房建筑面積在90平方米以上的，需支付不低于房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。其次，職工家庭購通過公積金貸款買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。貸款上限提至120萬。購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元，繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。

法律依據

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

關于公積金基數對貸款的影響和公積金基數影響貸款額度的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。