大家好，小編來為大家解答兩套貸款怎么抵個稅這個問題，二套房貸款可以抵扣個稅嗎很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
一、正面回答
二套房不可以抵扣個人所得稅。依照規(guī)定，在住房貸款抵扣方面，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，從這一點來看，購買第二套房并不具備個稅抵扣資格。但只要正在還貸的住房具備首套房資格，同樣也能納入個稅抵扣范圍，而并不看重房主名下實際擁有幾套房。
二、分析
第二套房是不能申請個稅抵扣的，個稅抵扣現(xiàn)行政策，指的是國家為緩解一般群眾的交稅壓力，對本人稅收法律所要求的子女教育、繼續(xù)再教育、大病醫(yī)療、購房貸款貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)父母等六項稅金開展專項扣除。
三、房貸抵扣個稅申報方式
1、通過扣繳義務(wù)人申報。通過扣繳義務(wù)人申報，所處工作單位代為操作，單位會獲取你的申報相關(guān)信息。
2、綜合年度所得自行申報。自己去申報，個人房產(chǎn)信息比較保密。納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的，填寫本欄。無此情形的，無須填寫。如夫妻婚后選擇其中一套住房，由購買者按扣除標(biāo)準(zhǔn)100％扣除的，則購買者需填寫本欄并選擇否。另一方應(yīng)當(dāng)在同一月份變更相關(guān)信息、停止申報扣除。如夫妻婚后選擇對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50％扣除的，則夫妻雙方均需填寫本欄并選擇是。
二套房貸款不可以減免個稅。
二套房申請貸款，通常執(zhí)行的是二套房貸款利率，而必須是執(zhí)行首套房貸款利率，用戶才可以申請房貸利息抵扣個稅。當(dāng)然不排除非常特殊的情況，即用戶的首套房是全款購買的，二套房申請貸款執(zhí)行的是首套房貸款利率，這樣二套房就可以申請減免個稅。
只有納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出可以扣除。如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那么其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。
二套房貸辦理
1、選擇房產(chǎn)
購房者首先需要選擇房產(chǎn)，并且了解清楚自己所選的房產(chǎn)是否可以辦理按揭貸款，這樣才能保證按揭貸款的順利獲取。
2、貸款申請
購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)可以得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者便可與售房者簽訂購房合同。
4、辦理抵押***、保險
購房者持購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押***備案手續(xù)，通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值，在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。
二套房貸不可以抵扣個人所得稅，可以選擇由其中一方扣除，不過，但不能合并申報。可以婚后選擇其中一套，是的，可按每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除
只要你有一筆住房貸款就可以抵扣個稅，夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的，只有首套房才能填報專項附加個稅。
使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，只能選擇由，在實際發(fā)生貸款利息的年度。
可抵扣1000元/月。只有納稅人一半本人或者配偶使用住房貸款為本，發(fā)生的首套住房貸款利息支出可以扣除。1、是需要雙方證明的，可以選擇由其中稅一方扣除，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，房子借款人是妻子，這事有一定風(fēng)險。
你好，分別購買住房發(fā)生首套住房貸款的，如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，按照，當(dāng)然可以啊，如果夫妻之間約定為共同抵扣。
只有首套房房貸可以抵扣個稅。并有貸款。請問兩套以上住房，二套房貸不可以抵扣個人所得稅，只有首套房才能填報專項附加，選擇其中一方進(jìn)行扣除，由購買房按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%進(jìn)行扣除，根據(jù)，貸款二套房貸款利息不個可以抵扣個稅。
如果夫妻雙方，1000元/月。按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，婚前夫妻雙方，一方住在首套住房，若是滿意相關(guān)規(guī)定，個人所得稅專項附加扣除暫行辦法，離婚你無權(quán)分割，通過審核，首套住房貸款
從國務(wù)院于2018年12月13日發(fā)布的國發(fā)(2018)41號《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》里的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》文件(從2019年1月1日與《中華人民共和國個人所得稅法》第七次修訂同步實施)的文件精神，對個人的住房貸款利息支出抵減個人綜合所得(涵蓋工資薪金所得、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得)應(yīng)納稅所得額，強(qiáng)調(diào)是納稅人個人或與配偶在境內(nèi)購買的首套房且是金融機(jī)構(gòu)以首套房政策貸款利率發(fā)放的貸款利息支出，納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除。你發(fā)起的提問反映你是有第二套住房且有貸款利息支出，不符合文件精神享受房貸利息支出抵減個人所得稅。不過這個有個小技巧訣竅，要是你將原第一套住房貸款利息支出(指后期無貸款利息支出或者后期還貸期限短，而你的第二套住房貸款利息的確是銀行金融機(jī)構(gòu)是按照首套房的利率發(fā)放的貸款且后期歸還利息的時期長(當(dāng)然最長不超過240個月))在2019年12月底在你的個人所得稅APP端口里放棄原向扣繳義務(wù)人提交的住房貸款利息支出的操作后，補(bǔ)繳過原每個月在扣繳義務(wù)人將你的專項附加扣除的住房貸款利息支出的個人所得稅款后，你就可以以你的第二套住房貸款利息支出可以在2020年度起未來的時期里享受首套房利息支出抵減個人所得稅了。不過如今對個人所得稅的匯算清繳的2019年度已經(jīng)過去了，從2021年起要對2020年度的個人所得稅進(jìn)行匯算清繳了，你無法運作了。因主管稅務(wù)局是不會撤銷你的2019年度的個人所得稅匯算清繳數(shù)據(jù)了，全部上報國家稅務(wù)總局?jǐn)?shù)據(jù)庫里封存了。
;?????房貸利息支出能抵個稅，給不少納稅人減輕了負(fù)擔(dān)。但并不是所有的房貸利息支出都能抵扣，像在房貸套數(shù)、還貸時間、貸款類型等方面有要求。有人會問二套房房貸利息抵扣個稅怎么抵？下面就一起來看看吧。
二套房房貸利息抵扣個稅怎么抵？
??????房貸利息支出抵扣個稅，只有滿足要求才能進(jìn)行抵扣。通常有三個基本條件：1.貸款買的房子必須是首套房，并且享受了首套房貸利率優(yōu)惠的。2.貸款類型僅限于公積金貸款、純商業(yè)貸款；3.還貸時間不能超過240個月。
??????由此不難看出，如果是二套房房貸利息支出，是無法抵扣個稅的。只有符合要求的首套房貸利息支出才能抵扣，并且不是直接抵扣，而是需要納稅人在個稅APP上申報房貸利息支出后，再由單位統(tǒng)一從員工工資里扣除。
??????所以對納稅人來說，做好個稅專項附加扣除申報是很重要的。納稅人在個稅APP上登錄后，選擇房貸利息專項附加扣除，填寫好房貸信息，再選擇扣除比例，有個人100%扣除，配偶雙方各扣50%兩種，具體如何選擇要取決于自己和配偶的實際情況。
??????個稅專項附加扣除申報后當(dāng)年是不能再進(jìn)行修改的，并且每年12月份需要重新進(jìn)行確認(rèn)，如果要修改扣除比例等，可以在下一年度確認(rèn)前進(jìn)行修改，修改成功后當(dāng)年就按新的扣除比例進(jìn)行扣除，不需要修改只要確認(rèn)就行了。
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