大家好，今天來為大家解答關于買房貸款不動產證可以辦理嗎這個問題的知識，還有對于貸款買的房子能辦不動產證嗎也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來為大家分享這個問題，現在讓我們一起來看看吧！
按揭房辦理不動產權證辦理流程：
1、確認開發商已進行初始***：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用后，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房后的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
2、向主管部門領取并填寫表：領取一份《房屋所有權***申請表》并且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那里會有蓋好章的申請表。
3、領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。
4、繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納***可以向開發商咨詢。
5、房屋買賣合同、關于房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋***表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者***、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。
擴展資料：
買房按揭條件：
買房按揭需要滿足的條件主要有以下幾點：
1.年滿18周歲（含）以上，具備完全民事行為能力；
2.擁有穩定、合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3.個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄。
如果打算辦的是公積金貸款，那還必須滿足以下幾點要求才行：
1.公積金賬戶處于正常繳存狀態；
2.已連續按時足額繳存公積金達六個月及以上；
3.名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清（公積金貸款最多只能辦兩次）。
除此之外，客戶還得符合當地買房規定才行。比如北京就規定：在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
還有，所購房屋也得滿足一定要求。像小產權房、企業產房、公產房、安置房等，凡產證不齊全的房子，都無法貸款；以及房齡過長的二手房也不行，不過不同銀行規定不同，有的規定房齡不得超過二十年，有的則是二十五年、三十年。
按揭買房首付是幾成：
按揭買房首付需要付幾成，得具體情況具體分析：
如果客戶申辦的是個人商業性住房貸款，也購買的是首套房，那首付一般支付三成左右就行了。當然，不同地區、不同銀行，規定可能會有所不同，建議具體可咨詢當地經辦分行。比如上海地區就規定：首套住房商業貸款最低首付比例為35%。
而如果客戶申辦的是個人住房公積金貸款，那若建筑面積未超過九十平方米，首付只要支付兩成就行了；若建筑面積在九十平方米以上，首付支付三成即可。
要是客戶貸款買的是二套房，那首付一般要付更多。國務院有規定，二套房貸款首付比例最低40%。當然，不少銀行會在此基礎上進行一定浮動，有的需要支付五六成才行，甚至有的高達七成。
1、辦理***申請的事宜，對于那些尚未***的不動產，比如有繼承的不動產，以及遺贈的不動產和產權發生改變的不動產，當事人需要到本地區的不動產***機構辦公場所提出***申請。2、需要提交自己的材料。包括本人的***明，準備好不動產的產權，以及一個來源證明。3、提交申請的時候需要填寫不動產***申請表，填寫完畢交給***部門。4、材料和填寫的表格全部做好以后，***機構會先檢查您的表格和基本的證明，如無問題，***機構就會受理。5、***機構接到申請以后，開始進行產權資料進行核實。6、無論是個人申請，還是企業申請，不動產***證都需要嚴格審查。通過之后開始***證件。會***通知收取不動產***證，取證的時候需要簽字確認，這樣就辦理完畢。法律依據：《不動產***暫行條例》第四條國家實行不動產統一***制度。不動產***遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因***機構和***程序的改變而受到影響。
可以，但是要在按揭貸款還款完畢之后進行辦理。
不動產證辦理流程：
1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶***。去辦理***需要攜帶***、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶***、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權***的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局***申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、***復印件、《房屋所有權轉移***表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
可以辦理，不受任何影響，只是你的產權證另一面會顯示有抵押，產權抵押產權處了，產權處就像支付寶一樣，貸款沒還清你沒發私自就買賣，銀行也不能隨意把你房子買賣。和辦房產證沒有影響，但是你的維修基金，稅都得交全
可以的，購房者也是可以拿到房產證的，辦理房產證的時間一般會在購房者簽訂的購房合同中體現。一般期房的話應當在房屋交付后三個月內辦理房產證書，如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內。但是對于貸款買房的購房者拉來說，購買了房屋之后如果辦理了房貸業務，大多數銀行會在房產證下發后，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押***。
銀行不同，對于貸款的規定也是不同的，當然，拿房產證的時間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押***后是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還，目前大多數的銀行都會留存產權證原件直至貸款還清再贖回，所以購房者拿到房產證的時間還跟銀行的規定有關。
貸款買房最晚可以在兩年內拿到不動產權證。具體的話，看你買的是現房還是期房。如果是貸款買現房，是可以在三個工作日內拿到不動產權證的。如果是貸款買期房，那么一般在房子建造開工一年到兩年內可以拿到不動產權證。
對于貸款買房不動產權證的問題。就是分兩種情況來看，第一種就是買現房，買這種房子是最快可以拿到不動產權證的。一般簽訂購房合同的當天，如果是早上簽訂的購房合同，不出意外，下午就可以拿到不動產權證。反正最晚不過三個工作日，如果超過三個工作日，可能是因為相關部門的業務比較多，也可能是因為你的資料有問題。第二種就是貸款買期房，買這種房子就不要急著拿到不動產權證了，因為小區沒開建之前，都不會給不動產權證的。必須要等待小區開建才會給，而且還是在一年到兩年之內，也就是，你可能在小區開建的第一天就拿到不動產權證，也可能在小區開建之后的730天才能拿到不動產權證。
對了，這里要注意一下，不動產權證和房產證不能當一回事，因為雖然兩者差不多，但是還是有區別的。簡單來理解就是房產證是不動產權證的一種，不動產權證本身就是國家用來替換房產證的一種，因為我國要對于居民用地更加規范化管理，這也就是為什么你對比不動產權證和房產證之后，會發現不動產權證對于房屋的要求和規定比房產證更多。所以，在一定程度上也可以把不動產權證和房產證當做一回事，而且現在房產證也可以更換成不動產權證，推薦有房產證的去更換，因為現在不動產權證才是主流。
總的來說，貸款買房最快的話，可以在三天內拿到不動產權證，當然，這種僅限于現房。如果是期房，那么拿到不動產權證的時間就不清楚了，但最多在兩年內可以拿到。
好了，關于買房貸款不動產證可以辦理嗎和貸款買的房子能辦不動產證嗎的分享到此就結束了，不知道大家通過這篇文章了解的如何了？如果你還想了解更多這方面的信息，沒有問題，記得收藏關注本站。
