大家好，相信到目前為止很多朋友對于住房公積金貸款計算器和深圳住房公積金貸款計算器不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我來為大家分享住房公積金貸款計算器相關的知識點，文章篇幅可能較長，大家耐心閱讀，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
直接打開輸入相關數據就可以直接得到公積金數了。住房公積金計算器可以根據您上年度平均月工資及您所在市職工上年度平均月工資與單位繳存比例及個人繳存比例計算出今年您每月繳存的住房公積金、單位繳存及個人繳存。
根據規定單位在辦理職工個人住房公積金賬戶前，應當填報《住房公積金***表》和《住房公積金職工繳存清冊》，如實反映建立住房公積金職工的基本情況。住房公積金管理中心、受委托銀行應根據單位填報的《住房公積金***表》和《住房公積金職工繳存清冊》上的有關信息，及時、完整、準確地審核和管理單位和個人繳存的住房公積金。
拓展資料
一、1、末月還款，是指貸款最后一期的還款金額。2、等額本息每個月的還款金額都是一樣的。3、等額本金每個月的還款金額都不一樣，每月還款金額按一定金額遞減。
二、最新公積金貸款基本政策1、房子面積達到144平米以上拒貸2、連續繳存6個月以上可貸，可取3、最長貸30年4、首套利率3.25，二套上浮10%(3.575)，三套拒貸5、可貸余額的10倍(繳存1年，系數為0.8，2年以內為0.9，2年以上為1)6、單職工最高40萬，雙職工60萬(特殊單位除外)7、男性65歲，女性60歲8、異地公積金，需要開導地繳存證明及明細(需要蓋章的)9、組合貸，需要繳存基數覆蓋月供的兩倍減負債10、征信兩年內連3累6，五年內連3累12拒貸11、房屋沒滿兩年者需要拋開增值稅注：針對貸款，只能是夫妻雙方，提取可以是直屬親戚，但是是按份額提取，公積金只能用于2次貸款，如果有一套正在用公積金，第二套則不能使用公積金。
三、公司公積金是公司凈資產額超過已收到股本額而為特定目的積存于公司的基金。公積金的作用在于增加公司的資本，鞏固公司的財產基礎，提高公司的信用。公積金不構成公司的股本，但其功能與股本相似，所以稱為“附加股本”，與股本一起構成公司的自有資本。公積金依據其積存是否出于法律的強制規定，可以分為法定公積金、任意公積金；依據其積存的來源不同，可以分為盈余公積金和資本公積金。
四、分類標準
1、以是否依法律規定強制提取為標準，可把公積金分為法定公積金和任意公積金。
2、法定公積金，是指依據法律規定而必須強制提取的公積金。其提取比例（或數額）及用途，都由法律直接規定。法定公積金亦稱“強制公積金”。
3、任意公積金，是指公司根據公司章程或股東大會決議而于法定公積金上自由設置或提取的公積金。所以，任意公積金是否設置及如何提取和使用，全憑公司自由決定，法律不加干涉。
4、以公積金的來源標準，可把公積金分為盈余公積金和資本公積金。
5、盈余公積金，是指公司從其稅后的營業利潤中提取的公積金。故其來源是唯一的，即只能是來自公司的盈余。
6、資本公積金，是指公司非營業活動所產生的收益中提取的公積金。
公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算***。
一、計算***
1、等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：
每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
2、等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
3、自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
二、貸款利率
首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10%.以下為最新公積金貸款基準利率（2015-8-26后執行）：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上貸款年利率：3.25%
三、還貸須知
公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：
已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請提前還貸。其中，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。
此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但只能進行一次。
個人住房公積金貸款額度計算辦法
貸款額度計算公式貸款額度=借款人近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數+配偶近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數（計算至千元，取千元整數）。月平均余額月平均余額是指職工申請個人住房公積金貸款時近12個月的月均余額（不足12個月的按實際月數計算）。繳存時限倍數繳存時限倍數的確定，以繳存時限小于等于12個月為4倍作為基準，繳存時限每增加12個月倍數增加1倍，最高增至10倍。具體獲批貸款金額根據國家有關個人住房貸款政策和公積金貸款相關規定，綜合分析借款人所購住房的狀況和價格、家庭的資信狀況、還款能力等因素后確定。
拓展資料
一、什么是公積金貸款計算器？
對于很多人來說，很難面對購買住房所面臨的的經濟壓力，而公積金貸款的高額度，低利率無疑成為了很多購房者的福音。那么，公積金貸款利率是多少呢？該怎么還款呢？公積金貸款計算器就是為想要申請公積金貸款的人服務的。公積金貸款計算器是針對人們不同的需求，來計算每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。人們可以通過計算器查詢最新貸款利率、優惠政策等信息。
1、等額本金還款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
2、等額本息還款計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
3、自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
注：公積金具體貸款額度與公積金個人賬戶余額有關，也與繳存年限、年齡、所購房屋總價、房齡、購房所在地、家庭住房套數等眾多因素有關。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，若您需要了解公積金貸款的相關計算公式，請您詳詢公積金管理中心，或者中行當地營業網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
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本文到此結束，希望對大家有所幫助。
