貸款買房能貸到多少年

貸款買房能貸到多少年，一般要根據(jù)貸款總金額、貸款人的個(gè)人收入、貸款人的年齡、貸款還款的人數(shù)等決定。假設(shè)規(guī)定貸款人還貸到六十周歲，三十歲以下最多能貸款三十年，貸款人五十歲，最多只能貸款十年。

房子貸款能貸多少年

目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，對(duì)應(yīng)貸款期限規(guī)定如下:

一手樓貸款期限：一手樓貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過30年，且貸款人年齡加貸款年限不得超過70歲。

具體您申請(qǐng)的貸款期限還需要根據(jù)您提供的相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后才能確定；建議您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸客戶經(jīng)理咨詢哦。

二手樓貸款期限：二手樓貸款的期限或授信期限最長(zhǎng)不超過30年，具體期限需要由經(jīng)辦行綜合審批確定哦。

房產(chǎn)的房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過40年。且貸款人年齡加貸款年限不得超過70歲。

（應(yīng)答時(shí)間：2021年11月10日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)）

溫馨提示：如后續(xù)有任何疑問，歡迎隨時(shí)聯(lián)系招行APP@您的貼心客服哦~??

買房子貸款多少年合適？

買房子貸款的期限根據(jù)貸款方式的不同是不同的，一般比較合適的標(biāo)準(zhǔn)是不超過30年左右。一方面銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年，一方面可以考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力。

【法律依據(jù)】

《貸款通則》第十一條

貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。自營(yíng)貸款期限最長(zhǎng)一般不得超過10年，超過10年應(yīng)當(dāng)報(bào)中國(guó)人民銀行備案。票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長(zhǎng)不得超過6個(gè)月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。

房子貸款可以貸多少年

申請(qǐng)住房貸款，貸款期限一般不能超過30年，不過如果是二手房且房齡較高，貸款人的年齡較大，銀行可能還會(huì)進(jìn)一步縮減貸款年限，貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況靈活選擇貸款時(shí)長(zhǎng)。

拓展資料

房貸還款方式有哪些

1、固定利率還款：指在貸款期限內(nèi)，不論銀行利率如何變動(dòng)，借款人都將按照合同簽訂的固定利率支付利息，不會(huì)因?yàn)槔首兓淖冞€款數(shù)額。固定利率房貸的利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整。

2、等額本金還款：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，最后總的利息支出較低。

3、等額本息還款：也稱定期付息，是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。

4、公積金自由還款：公積金自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活，而且公積金貸款的利息會(huì)低很多。

還房貸注意事項(xiàng)

1、注意月供變化：

貸款購(gòu)買了房屋的朋友們可不要想著每個(gè)月按時(shí)存入固定金額的還款額就行了，這樣的想法是不正確的，因?yàn)槟氵€需要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，你的月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。因此，有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話，就會(huì)被判定為逾期還款，這對(duì)于你的信用是有很大影響的。

2、注意銀行卡轉(zhuǎn)賬：

目前銀行卡轉(zhuǎn)賬的這種方式有了新的規(guī)定和變化，利用這種方式還款就要注意了，有的朋友在劃款日之前會(huì)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款存入還款賬戶，但購(gòu)房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實(shí)時(shí)到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉(zhuǎn)賬時(shí)，如果金額太大，最好分多次轉(zhuǎn)賬，確保可以實(shí)時(shí)到賬，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。

3、小心斷貸：

辦理房貸之后，購(gòu)房者一定要按時(shí)還款，這一點(diǎn)非常的重要，現(xiàn)在還貸的時(shí)間是非常長(zhǎng)的，少則二十年，長(zhǎng)則有三十年之久，很多人可能就在這段時(shí)間里面會(huì)出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)上的問題。但是不管你出現(xiàn)了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因?yàn)殂y行會(huì)有很嚴(yán)重的處罰規(guī)則。

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