大家好，關于個體工商戶買房如何貸款很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于個體工商戶怎么貸款買房的相關知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！
個人住房貸款是指銀行向申貸人發放的用于購買自用普通住房的貸款。申貸人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有以下三種形式：
1、個人住房貸款委托貸款；
2、個人住房貸款自營貸款；
3、個人住房貸款組合貸款。
個人住房委托貸款，通常稱為公積金貸款，指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
個人住房自營貸款，也稱商業性個人住房貸款，是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。
擴展資料：
根據《個人住房貸款管理辦法》：
第五條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
第三十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：
一、借款人不按期歸還貸款本息的；
二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；
三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、***、贈與或重復抵押的；
四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；
五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；
六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；
七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。
參考資料來源：百度百科-個人住房貸款
個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個工作日就可完成審批并發放貸款,貸款期限為1-3年。
款買房講條件:個體戶辦理住房貸款時,借款人應具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的***明;有穩定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協議;所抵押的房屋手續合法、產權明晰并未設定他項權利;具有一定比例的自籌購房資金等。
個體工商業主申請擔保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個體工商營業執照、驗資報告、近期納稅證明的原件及復印件。
個體戶貸款買房講收入。個體戶貸款買房的申請者必須有穩定的職業和經濟收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現在銀行都是商業銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規避金融風險。
個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個體工商營業執照、驗資報告、近期三個月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。
擴展資料：
貸款買房條件程序
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的***、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款買房影響因素：
影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另一方面，對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。
像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。
參考資料來源：百度百科-貸款買房
若準備通過我行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、***明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
個體戶營業執照可以申請貸款。要想使用個體戶營業執照申請貸款，必須要滿足貸款的條件。具體如下：
1、個體營業執照貸款的是需要經營項目滿一年以上，并且是需要經過工商部門審核；
2、貸款人是必須具有完全民事行為能力的公民，并且要有常住戶口；
3、貸款人還必須有足夠的還款能力等。滿足貸款銀行所需要的其他條件后，就可以申請貸款了。
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件有那些？
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。個體營業執照貸款的是需要經營項目滿一年以上并且是需要經過工商部門審核；
1.貸款人是必須具有完全民事行為能力的公民，并且要有常住戶口；
2.貸款人還必須有足夠的還款能力，要提供銀行近半年的流水賬；
3.貸款人信用記錄要良好并且要有穩定的收入和固定的經營場所。
綜上所述，可以的，同時需要提交其他資料的。營業執照貸款流程：到銀行提交營業執照貸款申請，咨詢貸款相關事宜；提交營業執照貸款流程相關資料，比如營業執照證明、若是個體戶辦理貸款應該提供銀行近六個月的銀流水，若是企業辦貸款，應該提供近一年的經營流水證明以及企業財務報表等。
法律依據：《個體工商戶條例》第二十條個體工商戶可以憑營業執照及稅務***證明，依法在銀行或者其他金融機構開立賬戶，申請貸款。金融機構應當改進和完善金融服務，為個體工商戶申請貸款提供便利。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保
您好，個體戶貸款如何申請？有錢花立即為您解答：
一、個體戶貸款申請條件
1、具有完全民事行為能力的中國公民，年齡在60周歲（含）以下，在貸款銀行所在地有固定住所，有常住戶口或有效居住證明；
2、借款人及其經營實體具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違約記錄；
3、經營情況良好且穩定；
4、在其經營領域有一年以上從業經驗和良好的從業記錄，經營期限原則上在一年（含）以上；
5、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
6、產品有市場、有效益，有良好的經營前景；
7、借款人及配偶所擁有的經營實體（包括個體工商戶、個人獨資企業和合伙企業）在銀行無融資的。
二、個體戶貸款申請資料
1、借款人及配偶有效***件、婚姻關系證明的原件和復印件；
2、借款人及配偶的當地常住戶口或當地長期居住證明材料；
3、從事生產經營的營業執照，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；
4、借款人配偶承諾共同還款的證明；
5、貸款機構要提供的其他材料。
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個體工商戶貸款需要條件：
（1）具備完全民事行為能力，有當地市范圍內戶口；
（2）有固定的經營場地或地址，經營合法、有穩定、足夠的經營收入作為第一還款來源；
（3）能提供銀行認可的足值的房地產作為抵押擔保；
（4）在貸款行開立存款帳戶；
（5）借款人為大陸公民，出資成立經營實體并取得個體工商戶營業執照。
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