大家好，關(guān)于商貸買(mǎi)房首付多少劃算很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來(lái)為大家分享一下關(guān)于商貸買(mǎi)房子首付要多少的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長(zhǎng)，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對(duì)各位有所幫助！
首付最低30%，甚至25%，對(duì)于資金缺乏的人來(lái)說(shuō)，肯定是首付越少越好，對(duì)于資金相對(duì)充裕的人來(lái)說(shuō)就要合理規(guī)劃一下，具體如下：
1、關(guān)于首付比例，現(xiàn)行貸款政策有最低要求，具體標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。不過(guò)首付款并不是越低越好，要結(jié)合上文所述貸款額度上限來(lái)確定首付比例，注意不要因首付過(guò)低導(dǎo)致還款超出自身承受能力。
2、同時(shí)，對(duì)于首付比較充裕的購(gòu)房者，選擇貸款買(mǎi)房時(shí)，也要對(duì)資金進(jìn)行合理配置，選擇合適的首付比例。
現(xiàn)階段，人們的理財(cái)意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，若有較好的投資選擇，購(gòu)房者可以選擇較少首付，以確保有相應(yīng)資金可以通過(guò)其他投資途徑得到更多回報(bào)；如果沒(méi)有較好的投資途徑，在有多余存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因?yàn)橘J款利息再低，也比存款利息高得多。
30%，甚至25%合適。
首付最低30%，甚至25%，對(duì)于資金缺乏的人來(lái)說(shuō)，肯定是首付越少越好，對(duì)于資金相對(duì)充裕的人來(lái)說(shuō)就要合理規(guī)劃一下，具體如下：關(guān)于首付比例，現(xiàn)行貸款政策有最低要求，具體標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。
比如說(shuō)買(mǎi)的房子是100萬(wàn)，首付30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)，按照目前的基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款20年的話，每個(gè)月的月供是4581元，總利息是399466元，貸款30年的話，每月還款3715元，總利息是637431元。
首付比例，現(xiàn)行貸款有最低要求。
具體標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。不過(guò)首付款并不是越低越好，要結(jié)合上文所述貸款額度上限來(lái)確定首付比例，注意不要因首付過(guò)低導(dǎo)致還款超出自身承受能力。
對(duì)于首付比較充裕的購(gòu)房者，選擇貸款買(mǎi)房時(shí)，也要對(duì)資金進(jìn)行合理配置，選擇合適的首付比例。
在30%。
如果是商業(yè)貸款買(mǎi)房，購(gòu)買(mǎi)首套自住房且建筑面積在90平米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，貸款首付比例不得低于30%，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。如果是公積金貸款買(mǎi)房，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且建筑面積在90平方米以下或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例不低于20%。
商業(yè)貸款注意事項(xiàng)
征信情況不好會(huì)影響貸款的申請(qǐng)是毋庸置疑的。一般情況下，如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的逾期記錄，貸款申請(qǐng)很大程度會(huì)被拒批。
信用卡、房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會(huì)出現(xiàn)在你的個(gè)人征信中。購(gòu)房者可登陸中國(guó)人民銀行個(gè)人征信進(jìn)行征信查詢，但結(jié)果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實(shí)際查詢的結(jié)果為準(zhǔn)。
以上內(nèi)容參考??百度百科-商業(yè)貸款
若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/首付比例規(guī)定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。
你既然有提前還款的打算，那么就說(shuō)明你的經(jīng)濟(jì)情況是比較好的，而如果你是想要?jiǎng)澦泓c(diǎn)的話，那么在貸款付首付的時(shí)候就可以多付一些，因?yàn)槿绻赘抖啵敲茨阗J款的額度就會(huì)少一些，因此貸款利息就會(huì)少給一點(diǎn)，所以會(huì)劃算一點(diǎn)，當(dāng)然這個(gè)前提是你錢(qián)比較多。目前首套房的比例是在房?jī)r(jià)的20%~30%，有錢(qián)就盡量多交一些。
如果還有什么貸款方面的問(wèn)題可以到數(shù)財(cái)網(wǎng)咨詢了解。
假設(shè)你買(mǎi)的是新房
首付30%，貸款42萬(wàn)，10年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供4779.6元
首付40%，貸款36萬(wàn)，10年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供4096.8元
首付50%，貸款30萬(wàn)，10年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供3414元
首付60%，貸款24萬(wàn)，10年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供2731.2元
首付70%，貸款18萬(wàn)，10年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供2048.4元
如果買(mǎi)的是二手房，其貸款額是按照評(píng)估價(jià)算的，評(píng)估價(jià)要低于成交價(jià)，即相應(yīng)的首付款要高于買(mǎi)新房的首付。
關(guān)于商貸買(mǎi)房首付多少劃算和商貸買(mǎi)房子首付要多少的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。
