大家好，關于房產貸款很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于房產貸款年限的知識，希望對各位有所幫助！

房子抵押貸款怎么貸款？

房子抵押貸款可以通過銀行或者貸款平臺來辦理。摩爾龍口碑就很不錯，企業稅票貸款單筆可貸500萬，30分鐘放款。不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請。信譽好，推薦選擇！

想要辦理房屋抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：

1、借款人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力，實際年齡加貸款期限不能超過65周歲；有固定住所和城鎮常住戶口；有正當的工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人征信良好，無不良信用記錄等。

2、借款人所抵押房屋產權明晰，符合上市交易條件，可進入房產市場交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計劃，具有房產證和土地證；房齡在30年以內，房齡與貸款期限相加不超過40年等。

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房產證貸款需要什么手續和條件?

房產證貸款需要手續如下：

1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批。

2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料；然后銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決于房產評估價格。

3、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通。

4、按照相關部門的要求辦理房產證抵押***。

5、銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此時用房產證貸款的流程就算是完成了。

房產證貸款需要條件如下

1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款。

2、房產證申請貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

3、申請貸款需要愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押。

4、房屋的房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年。

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。

6、要有本市常住戶口，有固定的住所；正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

7、所抵押房屋的房產證，未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

房屋商業貸款怎么貸款

房屋商業貸款流程：

1、選擇貸款銀行：申請商業貸款之前，首先選擇合適自已的銀行。

2、申請貸款：向銀行提出貸款申請了并提交貸款資料。

3、房產評估：銀行指定評估機構對房屋進行評估，評估機構實地評估后出具評估報告。

4、銀行審批：銀行工作人員對貸款資料進行審核，核實資料的真實性。

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辦理商業貸款需要注意購買保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產保險。簽訂《住房抵押貸款合同》。經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥***、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

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