情侶組合買房如何貸款，房產證名字怎么填寫

把問題分開解釋：

1.大小證：

一般我們所說的產權證就是小證，大證是開發商持有的，只有開發商辦理出大產證后，才能給小業主辦理小產證。

當然還有個比較傻的大小證的說法，就是原來早期的時候和現在新辦理的產權證有大小的區別，舊的是新的一倍這么大，也被說為大小證之說，但是基本定義還是上面那一個。

2.購房和貸款事宜

其次，購房可以雙方一起并且可以一起貸款，但是由于一套商品房只能用一戶公積金，所以由于你們未結婚，屬于二戶，所以商業貸款OK，公積金貸款的話只能用一個人的貸款額度，即為30W+10W的最高公積金貸款金額（不得超過房屋價值的7成）。

至于貸款額度商業貸款需要月還款額度不得超過收入的50%，由于你每月給收入6800，也就是每月只能還貸不超過3400，也就是商業貸款不超過50W。（購房貸款辦理比較寬松，如果由于收入問題導致貸款金額不足，可以想些辦法的。）

最后是一些補充，商業貸款還于個人的資信有關系，如果逾期超過6次銀行在辦理時會考慮少批，嚴重的可以不批。現在商業貸款利率5.94%打折可以做到7折，4.158%.公積金利率3.87%，除了上述，公積金正常是你公積金帳戶內的余款放大30-40倍，最高不超過30W，至于另外10W，如果你有交補充公積金就可以多申請10W。

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最后的最后，希望我的回答對你有所幫助，同時希望能夠采納并給于好評，謝謝。

住房公積金貸款怎么貸，能貸出來現金嗎？

可以貸，但是貸不出現金,必須買房或裝修才可以，但是公積金以你那可以提出一次，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶***明(指居民***、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

擴展資料：

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時，也應委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

公積金貸款怎么提取

1、首先，需要本人提供個人的真實***及其復印件，而且，需要根據支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應的證明材料，之后需要到所在的單位領取并填寫《住房公積金提取申請書》，注意要加蓋單位預留印鑒以保證有效性。

2、第二步，要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。

3、第三步，經當地的住房公積金管理部門審核之后，確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實并且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補齊；假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確，并且身份也屬實的話，公積金管理中心就會準許你的提取要求，并告知你到相應的銀行去辦理支付手續；

假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知你的，并且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之后，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的，并且會把結果盡快通知給你。

5、經住房公積金管理部門審核你的申請，并且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之后就會辦理住房公積金的提取手續。

6、當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之后，會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之后你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

怎么用公積金貸款現金

不能使用公積金進行現金貸款。公積金是國家保障員工購房所制定的一項福利政策，只能用于購房所需的相關費用上，公積金貸款一般需要申請人先去銀行申請，銀行審查通過后，才會批準該申請人的公積金貸款，這筆貸款資金批下來后也是存于銀行的，不能取出現金另作他用。

一，公積金貸款就是指住房公積金，國家機關和事業單位、國企私企等機構給職工長期繳納公積金，職工可在購房時提取公積金或申請公積金貸款，并享有一定的優惠福利。公積金貸款有下面幾個特點：普遍性：繳納住房公積金的對象是城鎮所有職工，農村戶口的職工并不享受此種優惠政策；

福利性：申請住房公積金貸款的職工都知道，公積金貸款利率要比商業貸款低得多，且貸款可選擇期限長，貸款數額大，一般對貸款人的條件要求也比較少；強制性：國家制定了《住房公積金管理條例》，任何單位都必須及時給職工辦理住房公積金繳納，不辦或是逾期辦理的單位可能都會受到行政處罰；返還性：繳納的公積金在職工到達法定退休年齡或是喪失勞動能力與單位終止勞動關系時，可一次性提取，也可以分期提取，以前繳納的公積金都會返還給職工。

二，具備還款能力，打鐵還得自身硬。與商業貸款一樣，要想成功申請公積金貸款也必須具備一定的還貸能力，如果你還貸能力不足，那可就無法獲得公積金貸款了。所以，在申請公積金貸款時，大家除了提供收入證明外，還可以提供一些其他資產證明，比如汽車、商鋪這樣可以提高你的成功率。

三，、繳存時間足夠，與時間做朋友。如今，不少城市都規定必須連續足額繳存半年以上住房公積金，才能申請公積金貸款，所以，好易貸提醒，如果你繳存住房公積金時間太短，那么最好還是別申請公積金貸款了。

四，公積金賬戶余額充足，“余糧”很重要。

公積金貸款額度與公積金賬戶余額有著直接關系，如果你公積金賬戶余額足夠多，那么你的公積金貸款額度也就會很高，但是，如果你公積金賬戶余額為零，那可就無法使用公積金貸款買房了！

五，不存在限貸行為，“想貸就貸”。當下，許多城市都在實行“限貸”政策，小編提醒大家，如果你被限貸了，那么你也是無法使用公積金貸款買房的，所以，大家在公積金貸款買房前，一定要先確認自己是否存在限貸的情況，這樣可以避免一些不必要的麻煩。

六，名下房產不超過2套，資產有要求。

住房公積金設立的初衷是為了滿足剛需族的住房需求，如果你名下擁有的房產已超過2套，那么你也就不符合剛需族這一標準了，自然也就無法使用公積金貸款買房了！

在這個貸款買房的時代，如果無法使用公積金，無疑會大大增加購房成本，所以，想要成功獲得公積金貸款，那就必須注意以上這五大條件，否則很容易失敗！

好了，關于公積金貸款如何帶出錢和公積金可以貸出錢嗎的分享到此就結束了，不知道大家通過這篇文章了解的如何了？如果你還想了解更多這方面的信息，沒有問題，記得收藏關注本站。