南京公積金貸款年限最高多少年

公積金的貸款年限最高是30年。

個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押***手續;

6.銀行放款。

2016年南京公積金貸款額度多少，怎么算

;?????隨著南京公積金貸款政策的多次調整，加上央行房貸新政策，很多在南京的小伙伴們打算2016年使用公積金貸款買房，那么，2016年南京公積金貸款額度怎么算的？

??????南京公積金個人貸款最高額度30萬元，夫妻雙方60萬元。

??????南京公積金貸款額度：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。

??????以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為：300/10%××12×15=萬元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸萬元，由于突破了30萬元的南京公積金個人最高貸款限額，因此其只能貸到30萬元。

南京公積金貸款可以貸多少年

南京公積金貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡，最長貸款期限不得超過30年。

根據《南京市住房公積金貸款管理辦法》第十三條公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。最長貸款期限不得超過30年。

擴展資料：

《南京市住房公積金貸款管理辦法》第八條申請公積金貸款須具備下列條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。

(二)申請公積金貸款時已開戶并且連續、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限。

(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件。

(四)不低于規定比例的購房首期付款金額。

(五)借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。

(六)所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

參考資料來源：百度百科——南京市住房公積金貸款管理辦法

南京公積金貸款審批要多久2022

南京公積金貸款審批要多久2022

南京公積金貸款審批要多久2022，申請人必須有連續6個月以上的公積金繳納記錄或者有超過一年的公積金繳納記錄，申請人才具備公積金貸款的申請資格，南京公積金貸款審批要多久2022。

南京公積金貸款審批要多久20221

辦理公積金貸款申請通常在提交資料7個工作日之后才會完成審批，審批通過后到放款通常還需要10到20個工作日左右。整個流程下來最快需要25天，一般情況下也需要30—40天左右才會下款。

公積金貸款不同于一般的貸款，審核的程序及流程相對較多，放款又需要一定的時間，所以最終公積金貸款下發下來的時間比較長。

南京公積金貸款何時放款？

1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料后需要7個工作日才能審批通過。

2、審批通過后，需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出后大概7~10天放款。

3、如果采用資金監管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批后可否直接付進資金監管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完后3天左右就放款。

公積金貸款并不是想申請多少就有多少，公積金貸款都會有一個額度限制，不同的地區限制標準不同，具體需要以當地公積金管理中心公布政策為準，公積金貸款一般個人額度比兩個人共同貸款額度低一些。

因此，當公積金貸款額度不夠的時候，用戶可以通過申請組合貸款來達到自己的貸款額度，組合貸款所需要提交的貸款資料更多，所以在審核時間以及放款速度上都會更久，一般可能會需要半年時間。申請組合貸款時，因為商業貸款利息比公積金貸款利息高，所以在還款時盡量優先償還商業貸款。

南京公積金貸款審批要多久20222

南京公積金貸款利率按中國人民銀行規定的公積金貸款利率執行。

一年期貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內利率不做調整，執行合同利率。一年期以上公積金貸款采取每年確定利率的***，遇中國人民銀行利率調整，新辦理的貸款按新利率執行；已經辦理過的貸款，于次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。

期限1至5年的，年利率為2.75%；

期限6年以上（含6年）的，年利率為3.25%。

購買第二套普通住房（符合公積金貸款申請條件）：貸款利率按照住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

以下情況不能辦理公積金貸款：

家庭已有2套（含）及以上住房的，不能辦理公積金貸款。

在南京，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的'不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，因此購買房屋部分產權(共有產權保障房除外）的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。

南京公積金貸款審批要多久20223

南京公積金貸款買房可以用兩次。借款人和配偶已經辦理了公積金貸款的，在未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次辦理公積金貸款。借款人還清貸款本息后，在符合條件的情況下，可再次申請公積金貸款。第三次(含)及以上申請公積金貸款不予受理。

計算家庭或個人公積金貸款次數時，按以下四種情形合并計算：

1、本地、異地公積金貸款次數，指的是公積金貸款次數是全國范圍內計算，在異地使用過公積金貸款的次數將會納入次數計算。

2、夫妻婚前公積金貸款次數，指的是夫妻婚前的公積金貸款次數在結婚后合并計算，如，夫妻婚前各使用過一次公積金貸款購房，則婚后家庭貸款次數為2次，不能再次申請使用公積金貸款。

3、夫妻婚姻狀態存續期間，對同一套住房公積金貸款夫妻雙方各計相同的公積金貸款次數，指的是家庭貸款一次，再次購房可以申請使用公積金貸款。

4、所購商品房因質量等原因退(換)房的，已發放的公積金貸款至退房時已歸還，且不超過貸款發放之日起一年的，不計公積金貸款次數。

申請住房公積金貸款需要滿足什么條件

1.申請人需要有公積金賬戶。公積金的繳納一般可以在申請人的工資明細中查詢得到具體的繳納基數和時長。一般來說，申請人只要有繳納公積金的行為，就會自動生公積金賬戶。

2.申請人必須有連續6個月以上的公積金繳納記錄或者有超過一年的公積金繳納記錄，申請人才具備公積金貸款的申請資格，與此同時目前仍未中斷繳納公積金。這是公積金管理中心對申請人收入穩定性判斷的有效手段以用來盡可能規避風險。

3.申請人夫妻雙方必須都全部還清貸款，并且沒有其他的未償還的貸款或者或者不良的征信行為記錄，申請人家庭才能具備申請住房公積金貸款的資格。

4.申請人的年齡與申請貸款的年限累加不得大于等于70歲。

5。申請人申請諸凡夫公積金貸款前，必須已經簽訂了商品房買賣合同。

南京公積金繳納多久可以貸款買房

【法律分析】

南京市公積金至少要連續繳納6個月才能全額貸款。住房公積金貸款額度需要貸款人每月繳納額、還年齡和擬貸款時間等信息才能計算出來。

1、辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。

2、公積金個人貸款額度計算公式：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；

3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。

4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料后才能答復具體貸款金額。

5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。

【法律依據】

《住房公積金管理條例》

第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存***，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更***，并辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

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