本篇文章給大家談談消費貸款影響買房，以及消費貸買房后果嚴重嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
只要你的消費貸款，按時還款，不出現逾期的情況，不會影響你的買房貸款。
關于買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前準備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前準備 看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然后根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房 了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由于周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源 一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金 選好房子認購前，購房者需要提前準備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書后將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付 提交購房資質審核后，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空***款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。 支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款 如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房 購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找***人士來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅 收房后，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然后繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本 貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人征信記錄良好個人征信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那么基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，并且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，并在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
會有影響，但不是很大。唯一危害的便是信用額度了。消費貸款是個人信用貸款，個人信用貸款債務太高的狀況，便會危害住房貸款的疊加層數。
一、本人消費貸危害住房貸款嗎
本人消費貸會對購房貸款有影響。在申請辦理購房貸款時，別的借款會記錄貸款人的債務信息內容，假如債務過越高越難以申請辦理購房貸款。可是本人消費貸每一期都立即還貸的話，個人征信記錄優良，有益于本人購房貸款的審核。
二、申請辦理本人購房貸款的步驟：
挑選房地產。買房者在申請辦理房子的住房貸款時，還應進一步確定房地產商基本建設的房地產是不是得到金融機構的使用，以確保住房貸款的順利獲得；申請辦理住房貸款申請辦理。買房者確定自身挑選的房地產獲得按揭貸款使用后，填寫《按揭貸款申請書》;
簽署買房合同。經核查確定買房者合乎住房貸款的標準后，發送給買房者愿意借款通告或按揭貸款承諾書。買房者就可以與開發商或其地區代理簽署《商品房預售、銷售合同》;
簽署房屋按揭貸款合同書。買房者簽署買房合同，并獲得交納下款的憑據后，持金融機構要求的相關法律文件與房地產商和金融機構簽署《樓宇按揭抵押貸款合同》確立住房貸款金額、期限、年利率、貸款還款方式等；
申請辦理預告***和商業保險。在一般狀況下，因為住房貸款期內相對性較長，金融機構為預防信貸風險，規定買房者申請辦理人壽保險、財險。買房者選購商業保險，應列明金融機構為第一受益人，在借款執行期限內不可中斷商業保險，保險費用不可低于質押物的總額。在借款等額本息貸款結清以前，保單交給金融機構執管；
設立***的還貸賬戶。簽署抵押借款合同書后，在金融機構特定的金融企業設立***還貸賬戶，并簽署授權證書，授權該組織從該賬戶中支付銀行與住房貸款合同書相關的借款等額本息貸款和借款。
三、申請貸款的申請資格
一般來說：具備有效***件及婚姻情況證實；優良的個人信用記錄和還貸意向；平穩的收益；所買住宅的商住樓買賣合同或意向協議書；具備付款所買房子第一期購房的錢工作能力；在金融機構設立本人結算賬戶及其具備合理的貸款擔保。在達到之上標準后，將申請辦理材料遞交金融機構就可以，由金融機構審批決策是不是下款。住房貸款中大家最關注的是標準及程序流程，最先申請辦理住房貸款必須給予的材料：
1、申請者和另一半的***件、戶籍正本及影印件3份。
2、購房協議書原件。
3、房子價格30%或之上訂金收條正本及影印件各1份。
4、申請者家庭年收入證明文件和相關資金證明等，包含工資條、個人所得稅繳稅單、企業出具的個人收入證明、銀行存款單等。
5、房地產商的首付款賬號1份。
總的來說，前文是我有關本人消費貸危害住房貸款嗎的詳細介紹。本人消費貸在一定水平上面危害住房貸款，由于這會紀錄貸款人的債務信息內容，如果有優良的信譽度很平穩的收益，那么申請辦理住房貸款便會便捷許多。申請辦理住房貸款的標準有很多，例如必須有平穩的收益、有付款房貸首付的工作能力這些，達到了這種標準后才能夠向金融機構遞交材料。
首先，如果你有消費貸款的情況下，對你的買房貸款容易影響，說明你資金比較緊張，借貸款比較多，
其次，考慮到你的還款能力，一般會要求你把貸款還上之后，才能審批你的買房貸款。
是。
申請房貸的時候，貸款機構會審核購房者是否有足夠的還款能力，并且負債也是非常重要的，假設月入1萬元，每月0負債，這種情況就比月入1萬元，每月6千負債要好很多，所以消費貸款沒還完，每月勢必會從收入中支出一部分用于還款，會影響還款能力。
申請個人消費貸款注意事項
1、貸款用途要合規：申請消費貸款時，借款人需要提供貸款用途證明，若貸款用途不符合銀行要求(比如賭博、投資等)，則無法獲貸。
2、量力而行：申請貸款前，借款人應結合自身經濟收入、日常開銷情況確定好貸款金額，避免過大的還款壓力影響正常生活。
個人消費貸款會對住房貸款有影響。在辦理住房貸款時，其他貸款會記錄借款人的負債信息，如果負債過高就很難辦理住房貸款。但是個人消費貸款每期都及時還款的話，征信記錄良好，有利于個人住房貸款的審批。
拓展資料：
辦理個人住房貸款的流程：
選擇房產。購房者在辦理房屋的按揭貸款時，還應進一步確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;辦理按揭貸款申請。
購房者確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，填報《按揭貸款申請書》;簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
簽訂樓宇按揭合同。購房者簽訂購房合同，并取得繳納放款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式等;辦理抵押***和保險。
在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管;開立專門的還款賬戶。簽訂抵押貸款合同后，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
辦理貸款的申請條件
一般來說：具有有效***及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的***、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。購房協議書正本。房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發商的收款帳號1份。
關于消費貸款影響買房的內容到此結束，希望對大家有所幫助。
