商鋪抵押可以貸多少錢，商鋪抵押率是多少

平安銀行有推出房產抵押貸款-平安宅抵貸，額度高達2000萬，且貸款利率是根據您的綜合資質來進行評估的。房產抵押貸款的申請條件：

1、年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；

2、借款人為中國港澳臺居民、外籍人士，需要在中國境內居住滿一年并有固定住所和職業；

3、抵押的房產需要產權清晰、能夠上市流通和辦理抵押***。（含普通住房及獨棟別墅）；

4、接受第三方名下房產；

5、無不良信用征信記錄。

房屋抵押貸款對抵押物的要求：為我行認可的貸款抵押物必須是抵押人依法所有并依法有權支配的房產，要求產權清晰、能夠上市流通和辦理抵押***。范圍包括：普通住宅、高檔住宅、別墅和商業用房，商業用房范圍包括：商鋪、辦公寫字樓和商住兩用房，具體以當地分行要求為準。您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款-房屋貸款-平安宅抵貸，了解及嘗試申請。

應答時間：2022-01-06，最新業務變化請以平安銀行官網公布為準。

房子抵押貸款能貸幾成？與這些有關！

;?????現在缺錢的人越來越多了，一般人通過個人信用只能申請到額度很低的貸款，所以拿房子申請抵押貸款的不在少數。那么房子抵押貸款能貸幾成？我們一起來了解一下。

1、銀行貸款政策

??????銀行旗下有非常多的抵押貸款，只要房子符合條件，就可以獲得貸款。

??????(1)個人抵押貸款：一般情況為5到7成，與房子情況有關。

??????(2)企業抵押貸款：一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成。

2、與個人資質有關

??????(1)房子是抵押貸款的重點，可是其他輔助資料也可以提高貸款成數，個人征信良好，還有其他的資產的話，工作又穩定，那么7成是絕對沒有問題的。

??????(2)雖然抵押貸款對征信要求比較低，但是征信不好，也會影響貸款額度，一般是5到6成，情況太差也有可能會被直接拒貸。

??????(3)注意，房子并不是百分百能做抵押貸款，如果房齡超過30了，是無法貸款的，當然也有部分機構能夠接受房齡30以上的抵押，但是貸款成數可想而知。

3、房屋種類

??????(1)個人商品住宅：成數為7成。

??????(2)寫字樓、商鋪房產：成數為6成。

??????(3)廠房房產：成數只有5成。

??????總之，抵押貸款額度與很多方面的因素有關，并不是單一的因素決定的，銀行會進行綜合評估，借款人需要做的就是準備好各種申請資料，按銀行流程進行就可以了。

商鋪抵押貸款能貸多少，能貸幾年

商鋪抵押貸款額度為房屋評估價值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。

房屋抵押貸款要求房屋的使用壽命在20年以內；具有較強的流動性。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行。

“房齡+借款人年齡”一般不超過70歲。申請貸款的基本條件：

1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；

2.持有有效***件；

3.有穩定合法的收入來源；

4.抵押的房地產有房產證，產權清晰，可以掛牌流通；

5.銀行規定的其他條件。

貸款金額及期限：

1.商品房抵押貸款利率可達80%；

2.寫字樓、商鋪抵押率可達60%；

3.工業廠房抵押率最高可達50%；

4.長達30年；抵押包括商店、寫字樓、房屋、別墅、工廠、倉庫等。

最長信用期限不超過30年，所購房地產的年限（指房地產的完成年限）不超過20年，貸款期限加上抵押的房地產年齡不超過40年年原則。具體可申請時限，需提交相關材料。二手房貸款/信用期限不得超過30年。您的貸款期限由您提交住房貸款等相關材料后，由經辦銀行確定。

【拓展資料】

店鋪貸款相關政策：

1.知識產權質押貸款的信用條款和貸款利率采用風險定價機制，原則上在中國人民銀行規定的基準利率基礎上按不低于10%的標準上浮。根據企業的現金流情況，可采用靈活多樣的還款方式，包括全貸全還、全貸零賠、零貸零賠，可根據需要隨時還款。企業可根據自身生產周期和生產積極性，靈活安排自身債務。

2.中小企業知識產權質押貸款業務的開展，對解決具有自主知識產權的科技型企業資金短缺問題，加快知識產權市場化轉型，提高知識產權質量起到了促進作用。企業的核心競爭力。從更深遠的角度來看，知識產權質押貸款的引入，有利于深入理解知識產權在實踐中的價值和作用，激發企業創新能力，喚醒“知識產權戰略”意識。

3.優惠政策方面，截至目前，北京市中關村知識產權促進局、市科委已對獲得北京分行專利質押貸款的客戶按基準利率的一定比例給予貸款貼息并按期還本付息。

商鋪貸款可以貸幾年？

1.商鋪貸款最長可貸30年，需使用房產抵押貸款。

2.申請店鋪銀行貸款時，需要借款人的***明、收入證明、店鋪購買證明、抵押證明等材料，以及銀行提出的其他條件。同時，借款人在正確提交申請材料后，還應提供店鋪購買價格50%以上的首付款證明。商店貸款最長可達10年。

3.店鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人貸款期限在1年（含1年）以內的，可一次性還清貸款本息或按月還款。貸款期限為1-10年（含10年）的，借款人應按月還款。

4.以廣州為例，廣州商鋪貸款最長可達10年。根據各家銀行的規定，利率也不同，上調10%、15%或其他利率。這取決于銀行貸款。店鋪不限購，第二套同利率。第二套沒有要求像房貸一樣漲，需要注意的是，店貸利率上調了。第二套店貸同第一套，提供相關資料給銀行審批。

100萬商鋪可以貸款多少

現在銀行貸款一般是70%，所以100萬商鋪可以貸款70萬。

申請銀行貸款的時候需要準備一些材料，比如說***、結婚證、戶口本、房產證、收入證明。然后去銀行填寫申請表，等待銀行安排評估審批，不過不同銀行放貸時間是不一樣的。

【拓展資料】

銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經濟行為。

銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人征信良好，才可以申請，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款類型也是有差異的。

貸款分類：

銀行貸款根據不同的劃分標準，銀行貸款具有各種不同的類型。如：

（1）按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；

（2）按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；

（3）按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；

（4）按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；

（5）按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；

（6）按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。短期貸款短期貸款是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用于借款人生產、經營中的流動資金需要。

短期貸款：

短期貸款是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用于借款人生產、經營中的流動資金需要。

短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。

貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度，根據貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定，其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中注明，客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規定加收罰息。短期貸款的優點是利率比較低，資金供給和償還比較穩定。缺點是不能滿足企業長久資金的需要，同時，由于短期貸款采用固定利率，企業的利益，可能會受利率波動的影響。

廈門以房產做抵押,公司經營貸最高能貸到幾成

抵押貸款原則上不超過評估價的七成，但有些銀行可以貸到八成。

2022年廈門房產抵押貸款的最新政策條件和要求：

1、因為規定用途是經營貸。利率比較低。對營業執照要求需要滿6個月以上，新辦的是無法申請的。

2、貸款人必須是30年以內且40平以上的住宅或者別墅，像寫字樓、商鋪是不能受理。

3、最重要的是銀行的大數據評分必須是a或者是B項，之前網貸、小貸申請過多，或者征信有連三累六，那利率就會上浮。所以如果有資金需求，需要提前注冊公司，保持良好的征信。

4、借款人夫妻雙方征信不能有嚴重逾期，且有真實的用途和可查的還款來源，以保證借款后能正常按時還款。銀行借錢肯定也是想掙利息，但是前提就是得保證資金的安全。

關于企業商鋪抵押貸款能貸多少的內容到此結束，希望對大家有所幫助。