房地產行業正在經歷轉型，進入良性發展的新階段。立足可持續發展，擁有優質產品和服務，以客戶為中心的穩健型企業能夠贏得未來。

　　弘陽地產正以一種積極的姿態應對當下所面臨的行業挑戰，多舉措推進穩健經營。通過積極主動的債務整體管理、全力保障全年近5萬套房源品質交付、商業地產雙輪驅動、深耕大本營及優質區域，平穩穿越行業周期迎來新發展。

　　積極履行社會責任

　　尋求各方利益最優解

　　自2021年年中以來，中國房地產行業歷經巨變，房企融資渠道受阻。此外，公司經營所在地還受到疫情等因素的沖擊，不斷變化的市場已影響消費者信心，進一步導致住宅物業銷售放緩。因此，弘陽地產銷售金額下降，進一步加劇了公司流動資金限制。

　　弘陽地產采取多項措施維持公司的穩定運營，穩定市場信心。8月11日，弘陽地產發布公告，擬針對所有境外債務推出一個整體債務管理方案，以保證公平公正地對待所有境內外投資人，保護境內外所有利益相關方的利益，實現更穩定的資本結構。

　　為進一步與境外債權人就共同利益事項進行透明對話，弘陽地產已委任海通國際證券有限公司作為財務顧問及委任年利達律師事務所作為法律顧問。公司及顧問團隊將積極與所有境外債權人溝通，探討所有可行方案以尋求應對目前狀況的整體解決方案。公司將努力秉持公平原則并公平對待所有境外債權人，保障所有持有者的利益，確保公司的長期發展。

　　債務整體管理，是指在不改變交易對手方的情況下，經債權人和債務人協定或法院裁定，就清償債務的時間、金額或方式等重新達成協議的交易。目前相關工作正有序推進中。

　　實際上，弘陽地產一直盡最大努力履行其債務責任。截至2022年6月30日，公司上半年償還各項債務本金及利息共計達到15.227億美元，包括2022年4月到期的4.5億美元債。

　　品質交付

　　深度實踐客戶價值理念

　　在“保交付、穩民生”的主基調下，弘陽地產將保交付列為首要任務，以確保項目如期交付，保障購房者利益。今年上半年，弘陽地產共計完成54批次27078套交付量，總建筑面積為378萬平方米。這一交付量在行業中名列前茅，較去年同期增加12671套，同比增長88%。2022年上半年，弘陽地產總體交付率為87%，同比2021年上半年提升4.4%。?下半年，弘陽地產預計還將交付24000余套房源。

　　對弘陽而言，房屋交付不是終點而是兌現客戶承諾的起點。2022年上半年，在第三方賽惟咨詢調研中，弘陽維修服務客戶滿意度取得95分，排名行業第一。2022年是弘陽“客戶價值年”，把客戶放在了首位，將房子保證品質地交付到業主手中，是弘陽客戶價值理念的最好實踐。

　　今年上半年，弘陽地產打造出不少交付標桿，西部區域昕悅棠合園，蘇皖區域弘云峯苑、和風名筑、云禧、東南區域仁皇燕瀾府、南京區域昕悅府等項目均獲得了超高口碑。

　　為助力品質交付，弘陽地產還陸續打造了宜興時光氿樾、浙江沁瀾府、重慶樾景臺透明工地。業主可以身臨其境地了解到精工匠筑背后的具體工序與優選材質，也看到了項目的打造過程中，每一步都按高標準、高要求來實施。透明工地的打造，折射出弘陽地產對景觀、工程質量與品質的嚴苛要求。

　　為讓購房者放心購買，弘陽地產還將邀請業主實地體驗透明工地，以***的形式，讓購房者眼見為實。敢于***，敢于透明，正是弘陽地產的決心和勇氣。

　　雙輪驅動

　　優質資產奠定深厚基礎

　　地產與商業雙輪驅動，為弘陽地產的長遠穩健發展奠定了深厚的基礎。在商業領域沉淀20余年，弘陽有著優質的商業基因。優質資產托底，使得弘陽地產在這一輪行業洗牌過程中能夠經受住考驗。

　　目前，弘陽商業有購物中心、家居二大主力產品線。截至2021年，弘陽商業在全國已經開拓40個項目，總體量500多萬平方米，年銷售額超過400億元，年客流量超1億人次。在南京，弘陽廣場開業出租率100%、15萬級日均客流、截止到目前約38萬會員，2021年營業額達到22.6億元，年客流超過4000萬。弘陽家居南京橋北店經營商戶近1800戶，匯集全品類家居品牌，是南京江北新區規模最大、檔次最高、品類最全的一站式購齊家居***商場，年客流量達1000萬人次。

　　弘陽商業以匠心打造一個個商業標桿，榮獲2022中國商業地產百強企業TOP12稱號。此外，安慶弘陽廣場目榮獲GBE-2022年度最佳商業綜合體大獎、2022安徽省最具期待商業項目；濟南弘陽廣場斬獲2021【金鼎獎】“年度商業地產城市商業新地標”獎項．．．．．．弘陽商業還將繼續打造商業精品，打造城市名片。

　　深耕大本營

　　戰略布局筑牢穩健基本盤

　　起源于江蘇南京的弘陽，憑借”做透大江蘇、深耕長三角、布局都市圈”的戰略布局，持續在大本營扎根生長，憑借資源及客戶基礎優勢，成為區域深耕、穩健型房企的代表。

　　7月6日，上海易居房地產研究院發布《2022房地產開發企業華東華中區域測評研究報告》。在江蘇省開發企業TOP10中，弘陽地產位列前三。另據中指研究院發布的2022年1-7月江蘇省房地產企業銷售業績TOP20，其中，弘陽地產銷售額125.79億元，位列第11名。同時，2022年1-7月江蘇本土房企銷售TOP20榜單中，弘陽地產位列前三。

　　在江蘇省，弘陽地產布局了南京、南通、徐州、鎮江、泰州、揚州、淮安、鹽城、宿遷、蘇州、無錫、常州12城超130個項目，在南京布局江北新區、江寧、秦淮、高淳、雨花臺、棲霞、溧水、六合等8區40座項目。在江蘇省多個城市，弘陽地產以匠心打磨出不少代表性作品。2021年，南京望江悅府、南京麒麟領東苑、南京小龍灣悅禧苑、南通鳳麟府、南通萬壽路紫云集、蘇州天境上辰、鹽城鳳樾府、無錫慶源大道時光氿樾等項目年銷售額達10億以上。

　　大江蘇一直是弘陽地產的重倉區域。從土地儲備來看，截至2021年，弘陽地產江蘇土儲連續3年維持在50%以上。

　　目前看來，在這一輪市場洗牌過程中，區域深耕穩扎穩打的弘陽地產能夠獲得房地產新時代的入場門票。進入6月以來，房地產行業正逐步緩慢回升。業內專家認為，后續房地產市場政策措施力度有望逐步加大，市場景氣度有望持續改善。弘陽地產將全力沖刺銷售回款，并嚴格執行品質交付高標準高要求。弘陽正以韌性穿越周期，朝著一個全新的階段邁進。