最新數(shù)據(jù)！江蘇13市40縣53區(qū)2020年8月房?jī)r(jià)對(duì)比

房子事關(guān)千家萬戶，因此與房子有關(guān)的話題永遠(yuǎn)也不會(huì)過時(shí)，尤其是房?jī)r(jià)，一直是人們討論的熱點(diǎn)。江蘇城市論壇發(fā)布每月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)已經(jīng)成為了慣例，現(xiàn)在8月房?jī)r(jià)如約到來，一起來看看江蘇各地的房?jī)r(jià)情況吧。

南京

南京8月住宅均價(jià)：32,021元/㎡

環(huán)比上月下降：↓0.44%

南京7月住宅均價(jià)：32,161元/㎡

新增房源：31,422套

上圖來源于中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，供您參考。

南京8月的住房均價(jià)為32,021元/㎡，環(huán)比上月下降了0.44%，但南京的房?jī)r(jià)依然是江蘇最高的。從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來看，近幾個(gè)月南京的房?jī)r(jià)走勢(shì)都相對(duì)平穩(wěn)。除了鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)三個(gè)地區(qū)外，其他轄區(qū)的房?jī)r(jià)都處于下降趨勢(shì)。

根據(jù)南京各地7月份房?jī)r(jià)來看，鼓樓區(qū)的房?jī)r(jià)是最高的，達(dá)到了47,985元/㎡。從江蘇省來看，它也是最高的。其次是建鄴區(qū)與玄武區(qū)，房?jī)r(jià)分別為46,677元/㎡、39,964元/㎡。

房?jī)r(jià)最低的區(qū)域是高淳區(qū)，是南京唯一一個(gè)房?jī)r(jià)沒有突破萬元的地區(qū)。但是相對(duì)于蘇北各市而言，高淳區(qū)的房?jī)r(jià)也沒有很低。

蘇州

蘇州8月住宅均價(jià)：28,129元/㎡

環(huán)比上月下降：↓0.26%

蘇州7月住宅均價(jià)：28,842元/㎡

新增房源：17,742套

上圖來源于中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，供您參考。

蘇州8月的房?jī)r(jià)環(huán)比上月下降了0.26%，為28,129元/㎡，緊跟在南京的后面。從趨勢(shì)圖可以看出，蘇州的房?jī)r(jià)近兩個(gè)月呈現(xiàn)出一種緩慢下降的趨勢(shì)。各區(qū)市縣房?jī)r(jià)有升有降，但是幅度不大。

蘇州工業(yè)園區(qū)以41071元/㎡的房?jī)r(jià)位列第一，也是蘇州唯一一個(gè)房?jī)r(jià)在4萬元以上的地區(qū)，與南京房?jī)r(jià)最高的鼓樓區(qū)相差了6913元，接近7000元的差距?；⑶饏^(qū)以30567元/㎡排名第二，與工業(yè)園區(qū)相差了一萬元左右，兩地的房?jī)r(jià)差距十分明顯。而且與南京的玄武區(qū)也相差了9000元左右。

無錫

無錫8月住宅均價(jià)：18,327元/㎡

環(huán)比上月下降：↓0.11%

無錫7月住宅均價(jià)：18,347元/㎡

新增房源：12,955套

上圖來源于中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，供您參考。

從表格中可以看出，除了高房?jī)r(jià)區(qū)惠山區(qū)與梁溪區(qū)以外，無錫其他轄區(qū)8月的房?jī)r(jià)都處于上升趨勢(shì)。而無錫8月住宅均價(jià)為18,327元/㎡，環(huán)比上月下降了0.11%。

整體看來，無錫的房?jī)r(jià)相對(duì)平均，都在1萬至2萬之間。8月房?jī)r(jià)最高的是濱湖區(qū)，住房均價(jià)為19513元/㎡。同時(shí)還有一個(gè)房?jī)r(jià)在1萬9以上的是梁溪區(qū)，其房?jī)r(jià)為19259元/㎡，在無錫排名第二。但這兩個(gè)地區(qū)在蘇州南京可能只是中等水平。

前面提到無錫的房?jī)r(jià)整體看來比較均衡，所以房?jī)r(jià)最低的宜興市也達(dá)到了13662元/㎡。蘇州房?jī)r(jià)最低的是太倉市（13775元/㎡），宜興是除了蘇州太倉以外，最低房?jī)r(jià)最高的地區(qū)。

南通

南通8月住宅均價(jià)：17,830元/㎡

環(huán)比上月下降：↓1.04%

南通7月住宅均價(jià)：18,018元/㎡

新增房源：7,389套

上圖來源于中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，供您參考。

環(huán)比上月，南通8月的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了下降的趨勢(shì)，下降了1.04%。但是從表格來看，南通轄區(qū)內(nèi)8月房?jī)r(jià)上漲的區(qū)域更多，只有兩個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下降的趨勢(shì)，那就是剛經(jīng)歷了區(qū)劃調(diào)整的崇川區(qū)與海門區(qū)。

崇川區(qū)雖然有所下降，但依然是南通房?jī)r(jià)最高的地區(qū)。此前，因?yàn)槟贤ǖ姆績(jī)r(jià)超過了無錫常州而引發(fā)了網(wǎng)友的討論。目前來看，無錫8月的住房均價(jià)已經(jīng)領(lǐng)先了南通，但是從最高的房?jī)r(jià)來看，崇川區(qū)的房?jī)r(jià)高于無錫的濱湖區(qū)。

但是與無錫不同的是，南通房?jī)r(jià)最低的如皋市只有8605元/㎡，與房?jī)r(jià)最高的崇川區(qū)相差了12000多元，與無錫的宜興市也相差了5000元左右。

常州

常州8月住宅均價(jià)：17,075元/㎡

環(huán)比上月增長：↑0.38%

常州7月住宅均價(jià)：17,011元/㎡

新增房源：16,849套

上圖來源于中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，供您參考。

從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖中可以看到，常州近幾個(gè)月的房?jī)r(jià)整體比較平穩(wěn)。常州8月住宅均價(jià)為17,075元/㎡，環(huán)比上月增長了0.38%。

從常州市各區(qū)縣市房?jī)r(jià)表中可以看到，只有新北區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌的趨勢(shì)，其他地區(qū)8月房?jī)r(jià)均有所上升。房?jī)r(jià)最高的是鐘樓區(qū)，其房?jī)r(jià)為18521元/㎡，環(huán)比上月呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。房?jī)r(jià)最低的是金壇區(qū)，其房?jī)r(jià)為9088元/㎡。除了金壇區(qū)以外，其他區(qū)域的房?jī)r(jià)都在1萬元以上。

常州的房?jī)r(jià)仍然低于南通，但相差不大。

揚(yáng)州

揚(yáng)州8月住宅均價(jià)：14,995元/㎡

環(huán)比上月增長：↑0.09%

揚(yáng)州7月住宅均價(jià)：14,981元/㎡

新增房源：7,110套

上圖來源于中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，供您參考。

從表格中可以看到，揚(yáng)州各區(qū)市8月的房?jī)r(jià)均處于上漲狀態(tài)。揚(yáng)州8月住宅均價(jià)為14,995元/㎡，環(huán)比上月增長0.09%。揚(yáng)州房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)穩(wěn)定，都在15,000元/㎡左右。

邗江區(qū)是揚(yáng)州房?jī)r(jià)最高的地區(qū)，其8月的房?jī)r(jià)為15457元/㎡，7月的房?jī)r(jià)為15258元/㎡，環(huán)比上月上升0.35%，兩個(gè)月房?jī)r(jià)相差不大。廣陵區(qū)與江都區(qū)位列第二與第三，這三個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)都突破了1萬元。

儀征市、寶應(yīng)縣、高郵市三個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)都在1萬元以下。其中房?jī)r(jià)最低的是高郵市，其房?jī)r(jià)為7423元/㎡。

徐州

徐州8月住宅均價(jià)：13,486元/㎡

環(huán)比上月增長：↑0.03%

徐州7月住宅均價(jià)：13,482元/㎡

新增房源：4,725套

上圖來源于中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，供您參考。

徐州8月住宅均價(jià)為13,486元/㎡，環(huán)比上月增長0.03%，是蘇北地區(qū)住房均價(jià)最高的城市。從折線圖可以看到，徐州這幾個(gè)月房?jī)r(jià)走勢(shì)較為平穩(wěn)，

其下轄區(qū)縣市的房?jī)r(jià)有升有降。從表格看來，銅山、云龍、邳州市、豐縣、雎寧縣5個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)處于上漲趨勢(shì)，其余5個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)則有所下降。

房?jī)r(jià)在1萬元以上的地區(qū)有銅山區(qū)、云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、泉山區(qū)。其中，云龍區(qū)的房?jī)r(jià)是最高，達(dá)到了15,114元/㎡，環(huán)比上月有了小幅度的上升。房?jī)r(jià)最低的是賈汪區(qū)，其房?jī)r(jià)為5717元/㎡。最高價(jià)與最低價(jià)之間的差距接近1萬元。

泰州

泰州8月住宅均價(jià)：12,128元/㎡

環(huán)比上月下降：↓0.03%

泰州7月住宅均價(jià)：12,132元/㎡

新增房源：3,975套

上圖來源于中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，供您參考。

泰州8月住宅均價(jià)為12128元/㎡，環(huán)比上月下降了0.03%，7月住房均價(jià)為12132元/㎡，這兩個(gè)月相差只有4元，差距幾乎沒有。

從表格看來，姜堰區(qū)、興化市的房?jī)r(jià)有所下降，海陵區(qū)、高港區(qū)、靖江市、泰興市的房?jī)r(jià)處于上升趨勢(shì)，下降幅度相對(duì)較大的是靖江市，環(huán)比上月下降了1.13%。

在泰州，房?jī)r(jià)最高的是海陵區(qū)，其房?jī)r(jià)為12534元/㎡，超過了泰州8月住宅均價(jià)。房?jī)r(jià)最低的地區(qū)是高港區(qū)，其房?jī)r(jià)為8195元/㎡，環(huán)比上月呈下降趨勢(shì)。

鹽城

鹽城8月住宅均價(jià)：11,582元/㎡

環(huán)比上月上升：↑0.29%

鹽城7月住宅均價(jià)：11,548元/㎡

新增房源：4,039套

上圖來源于中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，供您參考。

鹽城8月住宅均價(jià)為11,582元/㎡，環(huán)比上月上升0.29%，近一個(gè)月房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)。其下轄區(qū)內(nèi)，除了濱?？h、東臺(tái)市、阜寧縣，其他地區(qū)均處于上升趨勢(shì)。東臺(tái)市連續(xù)三個(gè)月都處于下降趨勢(shì)。

在鹽城，房?jī)r(jià)在萬元以上的只有亭湖、鹽都兩個(gè)轄區(qū)。兩個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)相差不大，亭湖區(qū)以微弱的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先上個(gè)月位于第一的鹽都區(qū)，以12450元/㎡位列第一。建湖縣排名最后，但是其環(huán)比上月上升比例最大。

連云港

連云港8月住宅均價(jià)：11,383元/㎡

環(huán)比上月增長：↑0.08%

連云港7月住宅均價(jià)：11,374元/㎡

新增房源：2,969套

上圖來源于中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，供您參考。

截止目前，連云港8月住宅均價(jià)為11,383元/㎡，7月住宅均價(jià)為11,374元/㎡，環(huán)比上月略呈上升趨勢(shì)。從折線圖可以看出，近半年連云港的房?jī)r(jià)波動(dòng)不大。

從連云港7月的房?jī)r(jià)來看，海州區(qū)的房?jī)r(jià)最高，達(dá)到了12,227元/㎡，目前仍處于上升的趨勢(shì)。位列第二的依然是東?？h，其房?jī)r(jià)為9068元/㎡，與位列第一的海州區(qū)相差了3159元。房?jī)r(jià)最低的地區(qū)是灌南縣，其房?jī)r(jià)為5652元/㎡，是連云港下轄區(qū)市縣中上升幅度最大的地區(qū)。

淮安

淮安8月住宅均價(jià)：10,460元/㎡

環(huán)比上月增長：↑

淮安7月住宅均價(jià)：10,371元/㎡

新增房源：3,203套

上圖來源于中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，供您參考。

淮安8月住宅均價(jià)為10,460元/㎡，環(huán)比上月增長0.86%。從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖可以看出，淮安近兩個(gè)月的房?jī)r(jià)有所上升。

這個(gè)月淮安總體區(qū)域房?jī)r(jià)下降的區(qū)域還是占大多數(shù)的，淮安區(qū)、漣水縣、盱眙縣、洪澤去均呈下降趨勢(shì)。而清江浦區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、金湖縣則呈上升趨勢(shì)。其中有一個(gè)比較特殊的是淮陰區(qū)，8月房?jī)r(jià)能與7月剛好相同，不增不減。

清江浦區(qū)是唯一一個(gè)房?jī)r(jià)在萬元以上的城市，也就是淮安房?jī)r(jià)最高的地區(qū)，其住房均價(jià)為11544元/㎡。淮安區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、淮陰區(qū)三個(gè)地區(qū)均價(jià)在九千左右，接近一萬。金湖縣位列最后，環(huán)比上月房?jī)r(jià)呈上升趨勢(shì)。

宿遷

宿遷8月住宅均價(jià)：10,457元/㎡

環(huán)比上月增長：↓0.32%

宿遷7月住宅均價(jià)：10,491元/㎡

新增房源：1,222套

上圖來源于中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，供您參考。

宿遷8月住宅均價(jià)為10,457元/㎡，環(huán)比上月增長0.32%，與7月份相差并不大。

在7月，宿遷的房?jī)r(jià)還低于淮安，8月就被淮安追上了。雖然相差不大，但宿遷也因此成為了蘇北地區(qū)房?jī)r(jià)最低的城市。從表格來看，除了宿豫區(qū)，其他地區(qū)的房?jī)r(jià)都處于下降的趨勢(shì)，但是下降幅度都不大。

在宿遷下轄的4個(gè)區(qū)縣中，只有宿城區(qū)與沭陽縣的房?jī)r(jià)在1萬元以上，其中宿城區(qū)以10960元/㎡的住房均價(jià)位列第一，沭陽緊隨其后，以10064元/㎡的均價(jià)位列第二。泗洪縣房?jī)r(jià)均價(jià)位列最后，與上月相比房?jī)r(jià)呈下降趨勢(shì)。

鎮(zhèn)江

鎮(zhèn)江8月住宅均價(jià)：9,797元/㎡

環(huán)比上月下降：↓0.08%

鎮(zhèn)江7月住宅均價(jià)：9,805元/㎡

新增房源：7,139套

上圖來源于中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)，供您參考。

鎮(zhèn)江8月住宅均價(jià)為9,797元/㎡，是所有地級(jí)市中唯一一個(gè)房?jī)r(jià)在萬元以下的城市，這意味著鎮(zhèn)江是江蘇房?jī)r(jià)最低的地級(jí)市。

在鎮(zhèn)江的下轄區(qū)市中，除了丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)以外，其他地區(qū)的房?jī)r(jià)均有所下降。房?jī)r(jià)最高的句容市，其房?jī)r(jià)也只有10480元/㎡，這是所有城市最高房?jī)r(jià)中最低的。

還有兩個(gè)房?jī)r(jià)過萬的城市是京口市與瑞州區(qū)，其房?jī)r(jià)分別為為10160元/㎡、10443元/㎡。這三個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)都超過了鎮(zhèn)江整體的住宅均價(jià)。鎮(zhèn)江新區(qū)均價(jià)7814元/㎡，是鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)最低的地區(qū)，對(duì)比上月房?jī)r(jià)呈上升趨勢(shì)。

鎮(zhèn)江作為蘇南的城市，其房?jī)r(jià)低于蘇北地區(qū)房?jī)r(jià)最低的宿遷，實(shí)在讓人很驚訝。那是不是也意味著這里將會(huì)成為價(jià)值洼地呢？

來源：江蘇城市論壇

江蘇房?jī)r(jià)最便宜的城市

說到江蘇，不用多說什么，大家都清楚江蘇是經(jīng)濟(jì)水平最高的省，尤其是蘇南地區(qū)的城市可謂是百花齊放，個(gè)個(gè)都是江蘇省的經(jīng)濟(jì)支柱。隨著城市建設(shè)越來越好，發(fā)展水平也也來越來越高，這相應(yīng)的就帶動(dòng)了許多地產(chǎn)開發(fā)商來江蘇省進(jìn)行投資。這就促使了江蘇地區(qū)房?jī)r(jià)一路突飛猛進(jìn)，水漲船高。像我這種身居十八線的小編看的是心驚肉跳。雖然房?jī)r(jià)飛漲，但是由于江蘇省經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高，在房?jī)r(jià)的管控上可謂是國內(nèi)一流的調(diào)控水準(zhǔn)。因此很多流動(dòng)人口選擇在江蘇省進(jìn)行定居或者遷移，這都是江蘇省對(duì)外的吸引力和魅力的體現(xiàn)。

目前江蘇省房?jī)r(jià)已經(jīng)穩(wěn)定在1.2萬的水平線左右，其中房?jī)r(jià)最高的城市是自然是屬于省會(huì)南京了，最高房?jī)r(jià)可達(dá)近三萬每平方米的水平，接著就是蘇州、無錫這類城市巨頭了，但是他們的最高房?jī)r(jià)最多也就靠近兩萬每平方米的水平，憑著蘇州這種名號(hào)，城市房?jī)r(jià)按理應(yīng)該比這還高，因此足以看見蘇州的人性化，可謂是宜居城市典型。

但是要論蘇州最宜居的地方是哪里，大家肯定想不到，居然并不是蘇州，而是宿遷市。

為什么這么說，這是由于宿遷市如今的房?jī)r(jià)僅有六千多每平方米，是整個(gè)江蘇房?jī)r(jià)最低的地方。

首先我們看宿遷市，屬于地級(jí)市位于蘇北地區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平算不上很強(qiáng)勢(shì)的城市，在GDP的兩種數(shù)據(jù)上和江蘇其它地區(qū)比起來沒有什么特別的優(yōu)勢(shì)。但是宿遷市在江蘇地區(qū)是全省的發(fā)展對(duì)象，在出臺(tái)政策和扶助上，都是照顧的對(duì)象。

在居住環(huán)境上看，宿遷是絕對(duì)是魅力十足的地方，山山水水繞城來，人美水美城市美。宿遷市境內(nèi)有駱馬湖，地下水網(wǎng)發(fā)達(dá)，城市依著湖水建設(shè)，可謂畫里的城市，空氣清新自然讓人感到舒適，感到生活的愜意。

在最近的調(diào)查中，宿遷房?jī)r(jià)依舊保持全省最低的水準(zhǔn)，可謂是最宜居宜業(yè)的江蘇城市。在同類型房?jī)r(jià)低的城市中，淮安之類的在城市建設(shè)以及位置上都有明顯缺陷，自然是撼動(dòng)不了宿遷的地位了。

因此推薦江蘇本地人以及想前往江蘇移居的人士，多多考慮宿遷市，絕對(duì)不會(huì)讓你們失望，會(huì)讓你感到生活的驚喜和愉悅。

鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)未來走勢(shì)如何？

據(jù)說暴跌不太可能，最多是不漲

首先一點(diǎn)可以肯定的是，房?jī)r(jià)在企穩(wěn)。不會(huì)很離譜的漲了。

我們?cè)賮矸治鱿路孔拥慕祪r(jià)。

1.現(xiàn)在國家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到地方，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。

2.房地產(chǎn)***商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的***商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。

3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。

4.降息。這次的金融危機(jī)對(duì)國內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國家降息，對(duì)房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。

5.購房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開發(fā)商日子更難過.

6.現(xiàn)在市場(chǎng)供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量.

7.抄房者拋售及對(duì)市場(chǎng)的恐懼心理.

8.來自***的壓力.

建議：如果真要買，還要等，我個(gè)人感覺在今年年底是個(gè)截口。不過現(xiàn)在要買房子，首先把開發(fā)商的底細(xì)給搞明白，怎么買都放心。

文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。