大家好，關于上海寶山二手房小戶型很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于上海寶山區二手房價格走勢的相關知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！
共富新村的房子現在應該還能夠做到7000吧!
前幾天我也剛剛做過一筆，同樣做低房價。
特地咨詢了下交易中心，得到這邊共富新村可以做到7000.
于是乎我幫我的下家做低到7000，順利通過。
現金付款問題應該不會有多大的！
希望你能夠順利通過！
呵呵，這可是在偷稅漏稅的啊
大家應該都算是同行了。。。。
對這個問題，我有以下觀點分享給大家。
第一房子屬所以不動產，不動產
房子自身只需戶型差不多，樓層好，房子質量沒啥問題。周邊配套其實也是很值錢的，這個房子你眼中或許是老破小，在有的人眼中或許便是金疙瘩，這個房子假如方位適宜，校區比較好，商業街，超市，醫院，地鐵，配套全齊，在大上海這個當地，這個價真的不高。
以上僅就是關于我的分享，希望能幫助到大家，我們一起學習，進步，成長，俗話說三人行，必有我師焉，我很開心很高興能和你們一起學習。
我從去年開始看二手房，今年6月份定下來了。在郊環以3.8萬/平買了05年建的房子，我來談談我的看法。
1.我所在位置寶山城區，買房目的是為了方便我上下班和方便接送孩子上下學，因此我選擇范圍比較小。在選擇區域內，一手房均價5.5萬/平，二手房3萬—6.5萬/平不等，低于3萬的是商住兩用房和農村集資房，需全款，并且這種房想再賣會很難賣掉。高于5萬/平的房子，地理位置比較好，出行便利，小區環境不錯。6萬及其以上的是當地最好的學區房，占盡了地理位置、配套設施、學區等優勢，但老破小。我孩子已上初中，所以學區房劃過。
2.根據自己實際經濟能力，再結合地理位置、小區環境、房型、房齡等都還較滿意的情況下，以3.8萬/平拿下90平的二手房。我是自住，解決最基本的衣食住行問題，我認為是值得的。至于明天房價走勢如何，這個不在我考慮之列。否則我總在租房過日子。
3.你說的1.2萬/平的老破小，我還沒看到過。寶山羅涇有2萬左右的房子，但太遠，主要是接送孩子上下學太難。所以我也沒有考慮。如果這房子你買來是為了自住，且就在你上班附近，我認為當然是值得買。但你希望它有多大的升值空間，那是非常遙遠的事，除非***規劃到那兒。它便宜肯定有便宜的道理。
開盤時間：2008.7.1交房時間：現房本次推出房源：公寓93套,別墅49套
主要交通：距上海市區一小時車程；距2010年建成的京滬高鐵蘇州站點3公里，15分鐘到達上海虹橋樞紐港；距離蘇嘉杭高速相城出口僅5分鐘車程，距相城中心區僅10分鐘車程；距蘇州軌道交通2號線站點3公里，可直達蘇州市區
生活配套：毗鄰渭塘新商業中心，餐飲、休閑、購物、銀行一應俱全；緊靠珍珠寶石城、珍珠湖大***。區域發展成熟，配套設施齊全。
重要賣點：位置優越，升值潛力大：距京滬高鐵蘇州唯一站點以及蘇州軌道交通2號線站僅3公里；環境得天獨厚：原生態珍珠湖島嶼，四面臨水，一線湖景，周邊景點陽澄湖度假區、濕地公園、花卉植物園已成為世博會專門旅游線路；高品質小區：國際一線設計公司擔綱建筑、園林、室內設計；超高性價比：得房率高達85%，公寓買兩房得三房，別墅買三層，送一層及前后花園。
樓盤概述：位于天然島嶼，四面臨水。東半島為多層和小高層，西半島為聯排別墅和多層。由國際一線設計團隊打造。小區距上海市區一小時車程；距2010年建成的京滬高鐵站點和蘇州地鐵2號線3公里；距離蘇嘉杭高速相城出口5分鐘車程，交通四通八達。周邊陽澄湖、濕地公園、花卉植物園已成為世博會專門旅游線路。地段升值潛力無限
首先此房價格合理，面積樓層都算比較好的。至于雙南房型就要看自己的喜好了。小區還不錯，定位也還好。離地鐵有點距離，不過現在顧村板塊的開發力度蠻大的，應該是不錯的生活區。不過由于大量動遷安置人員，和原當地農民都在那居住，總體素質不高，據朋友說還是滿亂的感覺。如果不考慮房產走向，未來此房屋根據發展會有上漲趨勢。但目前全國二手房成交縮水，北京等地甚至出現同比下降50%，而且上海的交易稅費預計在11月會有所調整，年底2年內的優惠政策又會調整回5年，所以對房價預計會有所打壓。而且目前情況來看應該短時間內不會有上漲的趨勢，所以本人覺得如果想買房，2010年初2-3月應是下手的好機會。目前建議先觀望。以上純屬個人意見和分析，酌情處理。希望對你有所幫助。有問題可以站內給我信息。希望采納和給于好評！
END，本文到此結束，如果可以幫助到大家，還望關注本站哦！
