公積金貸30年為什么20年要還完

公積金貸貸30年就是要30年還完，可以自己選擇縮短味20年，如果借款人申請(qǐng)了30年的公積金貸款，但是覺(jué)得還款時(shí)間太長(zhǎng)，有一些后悔，也可以選擇更改還款年限。

公積金更改還款年限的前提條件有：該筆貸款已成功放款且還款時(shí)間達(dá)一年以上；申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒(méi)有逾期，如有逾期需要先還清逾期才能申請(qǐng)。滿足了申請(qǐng)條件之后，公積金更改還款年限的申請(qǐng)時(shí)間為：自上一約定還款日起的第3個(gè)工作日至下一約定還款日前15天。

選擇20年還清是比30年要?jiǎng)澦悖侨绻吭碌氖杖氩皇翘貏e充足的家庭，或者是要購(gòu)買第二套房產(chǎn)的購(gòu)房者，可能選擇30年會(huì)比較合適，這樣生活質(zhì)量也不會(huì)降低太多；而收入相對(duì)寬裕的購(gòu)房者，就可以選擇20年來(lái)還款。

住房公積金貸款的額度及年限規(guī)定如下：

1、辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過(guò)總房?jī)r(jià)七成，二手房最高貸款額度不超過(guò)契稅單價(jià)的六成。

2、公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)＋公積金賬戶當(dāng)前余額）×2。

3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長(zhǎng)25年。

二十年公積金貸款幾年還清劃算？

請(qǐng)問(wèn)：二十年公積金貸款幾年，還清比較劃算？是逐年償還劃算，還是提前償還劃算？你辦理的是20年的公積金貸款，我認(rèn)為10年還公積金貸款會(huì)比較劃算，因?yàn)檫@樣的話提前還款只需要支付違約金后，就可以把本金及資金還上。

公積金等額本息貸20萬(wàn)20年還清，已經(jīng)還了5年，現(xiàn)在提前還合適嗎？

提前還貸對(duì)于“房貸族”而言，壓力必定有所減輕。如果還款期限已經(jīng)過(guò)了一半，提前還貸已“無(wú)利可圖”，相反如果期限還沒(méi)過(guò)半，則提前還貸依然劃算。因?yàn)槟愕那闆r，還是比較適合提前還貸，減輕壓力。

一、如何進(jìn)行公積金還款？

首先如果是自由還款為“日對(duì)日還款”，如果這個(gè)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)的還款日則就在當(dāng)月后一天還款。其次如果將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折到住房公積金管理辦理變更手續(xù)。最后當(dāng)貸款全部還清之后領(lǐng)取還清全部貸款的證明由辦理貸款的管理部門開(kāi)取。

【個(gè)人建議】

公積金還款的***有很多種，一是一次性還款法，二是逐月還款法。大家可以選擇自己喜歡的方式進(jìn)行還款，在我看來(lái)如果公積金已經(jīng)還了5年，還剩下15年非常適合提前還清。畢竟公積金提前還清不會(huì)有任何違約費(fèi)用，而且還可以減輕還款壓力。

【擴(kuò)展資料】

2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門，研究修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》工作中，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

2017年7月1日起，全國(guó)所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過(guò)統(tǒng)一的平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。

2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于取消***明材料復(fù)印件作為住房公積金歸集和貸款業(yè)務(wù)辦理要件的通知》。

2021年7月1日，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了全國(guó)住房公積金服務(wù)標(biāo)識(shí)，決定即日起啟用。

請(qǐng)問(wèn)：二十年公積金貸款幾年，還清比較劃算？是逐年償還劃算，還是提前償還劃算？

10年還公積金貸款劃算，提前償還比較劃算。因?yàn)檫@樣的話提前還款只需要支付違約金后，就可以把本金及資金還上。

法律分析

如果流量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于保證精確度的最小流量，將導(dǎo)致無(wú)輸出（如渦街流量計(jì)）或輸出信號(hào)被當(dāng)作小信號(hào)予以切除（如差壓式流量計(jì)），這對(duì)供方來(lái)說(shuō)都是不利的，有失公正。為了防止效益的流失，對(duì)于一套具體的熱能計(jì)量設(shè)備，供需雙方往往根據(jù)流量測(cè)量范圍和能夠達(dá)到的范圍度，約定某一流量值為“約定下限流量”，而且約定若實(shí)際流量小于該約定值，按照下限收費(fèi)流量收費(fèi)?？h級(jí)以上人民***計(jì)量行政部門可以根據(jù)需要設(shè)置計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)，或者授權(quán)其他單位的計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)，執(zhí)行強(qiáng)制檢定和其他檢定、測(cè)試任務(wù)。執(zhí)行前款規(guī)定的檢定、測(cè)試任務(wù)的人員，必須經(jīng)考核合格。這一功能通常在流量顯示儀表中實(shí)現(xiàn)。縣級(jí)以上地方人民***計(jì)量行政部門根據(jù)本地區(qū)的需要，建立社會(huì)公用計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具，經(jīng)上級(jí)人民***計(jì)量行政部門主持考核合格后使用。企業(yè)、事業(yè)單位根據(jù)需要，可以建立本單位使用的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具，其各項(xiàng)最高計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具經(jīng)有關(guān)人民***計(jì)量行政部門主持考核合格后使用。計(jì)量檢定工作應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)合理的原則，就地就近進(jìn)行。計(jì)量檢定必須按照國(guó)家計(jì)量檢定系統(tǒng)表進(jìn)行。國(guó)家計(jì)量檢定系統(tǒng)表由國(guó)務(wù)院計(jì)量行政部門制定。

法律依據(jù)

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第四條住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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