本篇文章給大家談?wù)勝I(mǎi)房錢(qián)夠可以貸款嗎，以及買(mǎi)房錢(qián)夠可以貸款嗎現(xiàn)在對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

買(mǎi)房首付能貸款嗎?首付不夠怎么辦

首付款不夠，用戶需要湊齊首付款的資金，這時(shí)候可以向身邊的親朋好友借錢(qián)。借到錢(qián)以后，用戶才可以提交借款申請(qǐng)，但是能不能通過(guò)審核，要以銀行給出的答復(fù)為準(zhǔn)，首付款資金足夠、滿足貸款條件不代表用戶一定可以通過(guò)審核。同時(shí)首付款的資金不可以其他貸款獲得的資金，一旦被銀行檢測(cè)到首付款資金來(lái)源不明，那么就會(huì)直接拒絕用戶的貸款申請(qǐng)。

【拓展資料】

一、買(mǎi)房貸款征信***

1.網(wǎng)上查詢(xún)

操作環(huán)境：

品牌型號(hào)：iQOOneo5s

系統(tǒng)版本：OriginOSOcean

百度瀏覽器：v5.22.0.30

使用百度瀏覽器登錄征信中心官網(wǎng)()--點(diǎn)擊馬上開(kāi)始-新用戶注冊(cè)-選擇銀行卡/問(wèn)題/數(shù)字證書(shū)方式進(jìn)行身份驗(yàn)證-通過(guò)后選擇征信報(bào)告(概括、簡(jiǎn)單、完整)-提交后等待身份驗(yàn)證碼-輸入身份驗(yàn)證碼后即可查看征信報(bào)告。如果選擇網(wǎng)上查詢(xún)征信報(bào)告，借款人無(wú)需攜帶資料，只要填寫(xiě)個(gè)人信息，接收身份驗(yàn)證碼即可。

2.自助查詢(xún)機(jī)查詢(xún)：個(gè)人信用報(bào)告自助查詢(xún)機(jī)，使用人臉識(shí)別技術(shù)和***，對(duì)比成功后輸入手機(jī)號(hào)碼，就可以打印個(gè)人報(bào)告簡(jiǎn)單版或明細(xì)版。

3.線下查詢(xún)：購(gòu)房者可以選擇去當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行各地分支行、征信分中心查詢(xún)。去查詢(xún)的時(shí)候一定要帶上本人有效***件的原件和復(fù)印件，復(fù)印件是要留給查詢(xún)機(jī)構(gòu)備查的。個(gè)人有效***件包括：***、軍官證、士兵證、護(hù)照、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣同胞來(lái)往內(nèi)地通行證、外國(guó)人居留證等。

二、銀行貸款買(mǎi)房需要哪些條件

1.有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

3.有按期償還貸款本息的能力。

4.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

5.有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

6.提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。

7.貸款行規(guī)定的其他條件。

現(xiàn)在買(mǎi)房可以商業(yè)貸款嗎？能貸多少錢(qián)？

可以。最高可貸款額度為房款總額的70%。

住房商業(yè)貸款一般要求申請(qǐng)人必須自有不低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低首付比例，大多數(shù)城市的住房貸款最低首付比例為30%，也就意味著最高可貸款額度為房款總額的70%。另外還會(huì)受到申請(qǐng)人收入的影響，住房貸款要求月供不得高于借款人收入的一半。若是二套住房商業(yè)貸款，那么最高可貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的40%。二手房的貸款額度規(guī)定也是不一樣的，一般是貸款評(píng)估價(jià)格70%。

買(mǎi)房商業(yè)貸款條件

買(mǎi)房商業(yè)貸款的貸款上限不是法定的，貸款上限和貸款人的收入、年齡相關(guān)，買(mǎi)房貸款的條件是：

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。

4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

以上內(nèi)容參考??人民網(wǎng)-按揭貸款買(mǎi)房應(yīng)該注意四大事項(xiàng)

買(mǎi)房是要首付，可以貸款嗎

房貸首付是不可以貸款的，因?yàn)闊o(wú)論是到銀行還是到貸款機(jī)構(gòu)去申請(qǐng)房貸，都需要先支付首付款后才能夠申請(qǐng)房貸。而且房貸首付一般也不得低于30%，即便是用公積金貸款買(mǎi)房，房屋面積在90平米以下，首付也不能低于20%。而且如果是二套房的話，首付的比例會(huì)更高。

不過(guò)你也可以選擇先貸款一筆錢(qián)用作首付，然后再通過(guò)你貸款的錢(qián)作為首付去申請(qǐng)房貸，也就是說(shuō)這里存在著兩份貸款。不過(guò)這種方式的話，就表明你要同時(shí)還兩份貸款，還款的壓力相當(dāng)之大。