大家好，關于二手房成交數量很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于二手房成交數量怎么看的知識，希望對各位有所幫助！
10月份網簽僅9340套，同比下降53.4%！北京二手房網簽量在2021年首次跌破了萬套，同時在價格方面也呈環比下降趨勢。
進入11月，北京二手房成交量仍在繼續下跌。在剛剛過去的一周（11月1日-11月7日），北京二手房成交量2366套，環比下跌26.32%；均價為55464元/平方米，環比下降1.74%。
諸葛找房表示，盡管中央釋放信貸環境改善的信號，但北京的購房貸款額度并沒有明顯放松，新房、二手房成交水平保持低位運行。特別是二手房市場，受學區房政策及海淀區推行二手房指導價等影響，成交熱度明顯低于上半年。
北京某住宅小區圖片來源：每經記者王佳飛攝
成交量年內首次跌破萬套
魏旭是一個在北京單干的房產經紀人，新房和二手房都做，利用各種互聯網工具和從業以來積累的客戶資源。一直以來的業績用他的話來說是“還不錯”。憑借著自己的努力，他已經在北京安了家。
幫別人挑到好房子是魏旭的經營理念，在他的業務中，學區房占了挺大一塊。他曾經告訴《每日經濟新聞》記者：“北京市在進行學區改革，對學區房有一定影響，不過從長遠來看，能夠保值增值的還是學區房，我就十分推薦我的客戶買優質的學區房。”
不過最近幾個月，魏旭說：“感覺二手房市場明顯冷下去了，看房的人少了，成交也少了。”
據中原地產相關統計，10月份北京二手房住宅網簽9340套，同比下調53.4%，環比下調25.7%，這也是北京二手房市場連續7個月成交下調，更是年內首次跌破萬套。
數據來源：諸葛找房數據研究中心
諸葛找房統計顯示，上周（11月1日-11月7日），北京二手房成交量2366套，環比下跌26.32%；均價為55464元/平方米，環比下降1.74%。
而在石景山的一位經紀人員則向《每日經濟新聞》記者表示：“周圍片區這一兩年以來市場變化都不大，房價很穩定，交易量也是那樣，沒有說大起大落的概念了。”
曾經有經紀人員向記者推薦消費貸，反復訴說著一定要“能買房就買，用消費貸也要買”。而就在幾天前，記者再次詢問其業務時，該經紀人表示“早就已經離職了”。
調價房源中近九成為降價
至于成交下降原因，魏旭認為是多方面的，“一方面我覺得現在市場的觀望情緒很嚴重，不知道政策將來怎樣繼續發展，所以很多潛在的客戶就不敢出手了。另一方面是銀行貸款的額度收緊，令很多準備購房的人缺乏資金，時常會有購房人向我抱怨資金的問題。”
根據央行數據，10月份住戶貸款增加4647億元，其中，短期貸款增加426億元，中長期貸款增加4221億元。中原地產首席分析師張大偉也表示：“對比2020年上半年及2021年上半年住房貸款新增數據，2021年上半年房貸相較2020年多漲了6300億元。也就是說，三季度房貸同比少放款了5100億元。整個10月房貸同比只多了100多億元，市場積壓需求沒有釋放。”
若以周度來看，據諸葛找房數據研究中心監測，上周（11月1日-11月7日），北京3城區市場均價下跌，13城區環比上漲。從城市漲跌幅情況來看，密云市場均價環比漲幅居首，本周漲幅為1.19%,門頭溝跌幅居首，環比下跌1.43%。其中漲價房源量占調價房源量的占比為10.64%，相比上周擴大0.33個百分點；降價房源量占調價房源量的89.36%，漲價房源占比擴大至10.64%。
樓市是有風向標的。除了政策性地槍打出頭鳥，最為堅挺的就是北上廣深的樓市。所以這些超一線城市的風吹草動可能就是一場暴風雨的前奏，馬虎不得。在這炎熱的夏天，總要潑一潑冷水，給人們狂熱浮躁的心降一降溫。
這不，深圳二手房6月成交量跌破3000套，說實話，這個表現有些拉胯，跟其身份完全不匹配。相較于之前，有了哪些變化，來一起看一看。
一、成交量暴跌超7成
在過去的一個月時間里，深圳二手房表現不佳，成交量不到3000套。相較于2020年的六月的10594套，超過百分之七十的暴跌率確實讓人目瞪口呆。尤其是在新冠疫情影響下，整個經濟有待復蘇的情況下。這樣的兩相對比，給炎熱的夏天刮來了一陣寒風。要知道樓市跟股市一樣，一旦沒有了玩家，就等同于一潭死水，好比案板上的魚，蹦跶不了幾天。
二、環比下降，整體持續走低
如果只是一時的，那倒沒有問題，但是深圳的二手房市場常年在5000到8000之間來回，這次的2500左右的成交量，相較于2021年上半年的整體表現，已經是持續走低的表現。環比下降了15%，持續走低的二手房市場，很難說不是一場暴風雨來臨的預兆。市場依然低迷，有可能意味著這一輪的紅牛開始停住了腳步，是觸頂回落的表現。相比之下，一手房相對堅挺，環比是增加的。就是不知道這一波市場動蕩會持續到什么時候結束，如果一直保持到年底，那么可以宣告深圳樓市的神話破滅了。
但是維穩是大前提，下半年應該會有保障性的政策來***深圳樓市。
你好，您是想問2022年8月6日北京二手房成交量是多少嗎？2022年8月6日北京二手房成交量是484套。2022年8月北京的二手房掛牌數量，有緩慢攀升，成交數據依舊保持在月均1.5萬套左右。截至2022年8月6日是，1.5萬除以31天=484套。
近期多個城市的樓市政策調整，力度不斷加大，政策效果逐步顯現，多地樓市成交出現好轉。6月以來，一線城市成交率先復蘇，多數二三線城市成交量環比有所放大。業內人士指出，預計下半年樓市成交將呈現逐月修復態勢，同比降幅有望不斷收窄。
成交環比上升
中指研究院指出，6月以來，一線城市樓市成交量環比上升。上海、北京、廣州成交量環比增幅居前。二三線城市中，有超過八成的城市成交量環比上升，蘇州漲幅顯著。
從庫存量指標看，中指研究院監測數據顯示，7個代表城市庫存總量平穩。福州、廣州、北京地區的庫存環比有所下降，深圳、溫州、杭州、南京庫存環比略有上浮。6月以來，重點城市總體供應量環比有所增加。
貝殼研究院數據顯示，5月以來，重點監測的50城二手房成交量連續出現環比增長。二季度成交量整體比一季度增長約15%。長三角地區中，南通、合肥等地成交率先復蘇。杭州、成都、南京、蘇州等強二線城市發布樓市調整政策后，二手房成交明顯增長，政策效果持續性較強。
對于房價走勢，貝殼研究院預計，今年8月普通二線城市房價有望企穩，年底部分低能級城市房價也將有所企穩。
穩樓市政策持續增多
從近期各地發布的穩樓市政策看，政策調整涉及的內容較多。
近日，六安市住房公積金管理委員會發布《關于進一步完善住房公積金使用政策的通知》，明確提出支持剛性和改善性住房需求，在六安市購買新建商品住房，雙職工正常繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到70萬元；單職工正常繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度由40萬元提高到50萬元。執行時間自2022年6月23日起至2023年12月31日止。
《通知》指出，繳存職工在六安市購買新建商品住房，可提取其共同生活家庭成員（父母、子女）的住房公積金。職工所購新建商品房是一次性付款的，共同生活家庭成員（父母、子女）合計提取金額不得超過購房總價；職工所購新建商品房辦理住房按揭貸款的，共同生活家庭成員（父母、子女）合計提取金額不得超過商品房備案合同記載的首付款金額。職工使用住房公積金貸款購買二手商品房的，貸款期限加房齡由最長不超過30年調整到最長不超過40年。
龍巖市住房公積金管理委員會出臺政策支持職工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度。對第二次申請住房公積金貸款購房的職工家庭，首付款比例由不低于40%下調為不低于30%。提高二孩以上家庭首次公積金貸款額度，對于生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在符合住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款最高可貸額度增加10萬元。職工家庭在住房公積金繳存所在地無自有住房的，租房提取限額由每月600元提高至700元。
部分地區接連出臺穩樓市政策。近日，合肥再次優化樓市政策，外地戶籍可補繳社保，取消企業購房限制。6月24日起，非合肥戶籍的外地居民家庭通過補繳社保、個稅即可購房，企業法人以及非法人組織也可以購買市區范圍內的新建商品住房和二手住房。
此前，合肥市對瑤海區、新站區以及經開區新橋產業園取消限購；其他區域外地戶籍家庭在合肥2年內累計正常繳納6個月社保（不能補繳），即可購買一套房；合肥市戶籍家庭可在限購區域購買第三套二手房，新房仍限購。
中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，6月以來，發布穩樓市政策的地區數量持續刷新紀錄。截至目前，今年以來發布房地產調控政策的數量已經超過450次，穩樓市政策內容不斷升級。
拿地積極性提高
從房企近期披露的拿地情況看，不少房企拿地積極性出現了較為明顯的提高。
有的房企一日之內披露多則拿地公告。以合肥城建為例，公司6月24日晚間分別披露了公司、全資子公司、控股孫公司競得土地使用權的公告。
合肥城建公告顯示，公司于2022年6月24日參加了長豐縣自然資源和規劃局組織的土地使用權出讓活動，通過競拍方式取得合肥市長豐縣CF202213號地塊。土地使用權出讓總金額約為5.69億元，由公司自籌資金解決。公司全資子公司工業科技于2022年6月24日參加了長豐縣自然資源和規劃局組織的土地使用權出讓活動，通過掛牌方式取得合肥市長豐縣CF202211號地塊，土地使用權出讓總金額約為4.1億元，由公司自籌資金解決。公司控股孫公司高新創投于2022年6月22日參加了肥西縣自然資源和規劃局組織的土地使用權出讓活動，通過掛牌方式取得合肥市肥西縣FX202233-2號地塊，土地使用權出讓總金額為2615.3萬元，由公司自籌資金解決。
在此之前，蘇州高新、天地源、南山控股、招商蛇口、臥龍地產、城投控股、城建發展等房企接連在近期披露拿地公告。
部分房企2021年全年都沒有拿地，近期恢復了拿地熱情。以臥龍地產為例，2022年6月7日，公司在浙江省土地使用權網上交易系統舉辦的網上交易活動中，以總價7.68億元競得越城區PJ-06-7-15地塊（石泗東側地塊）土地使用權。公司2021年全年沒有披露拿地公告。
有的房企競得的單宗地塊金額較高。城建發展近日公告，2022年5月31日，公司收到《北京市國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》，公司以22.6億元的價格競得北京市昌平區六環路土城出口土城新村改造土地一級開發項目A-07地塊R2二類居住用地國有建設用地使用權，項目總用地規模9.68公頃。
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
