大家好，相信到目前為止很多朋友對于房貸面簽后一般能通過和房貸面簽后一般能通過多久可以下貸款不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我來為大家分享房貸面簽后一般能通過相關的知識點，文章篇幅可能較長，大家耐心閱讀，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
房貸面簽后無法準確判斷房貸的通過率有多高。
房貸面簽只是房貸審核中的一個環節，能否通過取決于貸款人的個人資質，所以僅僅從面簽來判斷通過率是無法給出具體結果的。當然如果用戶在面簽時能夠提供完整且準確的貸款資料，同時能夠提供自己的財力證明等等，那么是可以加大用戶面簽通過率的。
如果不出什么意外的話，借款人的面簽通過后，銀行會在15個工作日左右的時間進行放款。如果銀行的房貸額度不足或者受到政策影響，有可能需要等待2-3個月的時間，具體的時間還是要咨詢貸款銀行進行確定。
房貸面簽以后也有存在被拒的情況發生。在申請房貸銀行都會檢查貸款人征信，銀行一般都是查在五年以內貸款記錄和兩年以內信用卡記錄，如果有連續三次或者是累計上六次逾期這個屬于嚴重征信不良，銀行會直接拒絕。
如果是已婚人士貸款，銀行要查夫妻雙方征信，貸款人是否征信良好，如果出現配偶征信不良也有可能會被銀行拒絕，所以在貸款時一定要提前先去了解下是否存在征信問題。
面簽時需要攜帶的資料
1、提供婚姻證明。
銀行面簽比較重要的一個方面就是了解貸款人的還款能力，所以對于以家庭為單位的購房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷購房者還款能力的重要前提。如果購房者離婚，則需要提供離婚證明（離婚證、離婚協議書），沒有婚姻經歷的，此項可免檢。
2、提供征信報告。
銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況。由于各個銀行的政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。
3、提供收入流水。
具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標準。通常情況下，銀行會要求要六個月以上的流水，小編建議使用流水較多的銀行卡，并在每個月固定時間都有資金進賬，這樣能證明收入的連續性。
不一定，面簽后，還有審核、抵押等手續。還要看貸款銀行是否有額度。如果審核不合格，也是沒有機會貸款的。快放款需要15天，慢放款需要2-3個月。對于購買一手現房或二手房的購房者，銀行會要求當月放出的貸款在下個月還款，銀行會通知每個月什么時候還款。
一般來說，購房貸款需要經過申請、驗房、審批、備案、抵押、貸款等多個環節。按照與開發商約定的比例支付購房首付款，并簽訂商品房銷售（預售）合同后，即可申請住房貸款。
拓展資料
申請抵押貸款步驟：
第一步：申請人按約定比例支付首付款，并與開發商簽訂購房合同。
第二步：申請貸款，填寫貸款申請表，提交銀行要求的申請材料。
第三步：由銀行受理、調查、審查和批準。審批流程包括：銀行對相關資料進行調查核實，決定是否發放貸款、貸款金額、利率和期限。
第四步：經批準后，銀行與借款人簽訂貸款合同，辦理備案和抵押手續。第五步：銀行發放貸款，申請人按規定的還款方式按時還款。
分類：
1、住房房貸：個人住房貸款是指銀行發放給借款人用于購買普通住房自用的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款個人住房委托貸款是指銀行按照規定要求，以住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱為公積金貸款。
2、自營貸款：個人住房自營貸款是銀行信貸資金發放給個人購房者的貸款。也叫商業個人住房貸款，各個銀行的貸款名稱也不同。中國建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3、組合貸款：指以住房公積金存款和信貸資金向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。它是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。按揭還款方式：等額本金、等額本息、雙周還款等；貸款額度：經銀行批準后，可貸出房產價值的80%。房貸首付：首套房貸首付30%，二套房首付50%。貸款期限：一手房貸款期限30年，二手房貸款期限20年。同時，貸款期限加申請人年齡不得超過70歲。貸款利率：5年以上首套房貸基準利率6.55%，二套房貸利率上調1.1倍，即7.26%。
房貸如果提交申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押***等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間，需直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。房貸面簽，正常情況2-4個星期就可以批貸。不過，現在臨近年底，各個銀行的貸款額度有限，緊張的網點可能已經用完了，所以，運氣不好的話，可能要翻年才能批下來，具體要看你申請的銀行情況。
如果想了解審批進度，可以打客服***咨詢或者去柜臺咨詢。建行房貸提前還款注意事項：第一、要注意查看購房貸款合同中關于提前還貸的要求；第二、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料；第三、要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單；第四、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好***和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。
面簽是銀行中借款人帶著自己合法有效的證件和相關手續，到所貸款的銀行繳納貸款時候所需要費用。并且進行面談以及簽字確認的手續，同時面簽也指的是當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。
總的來說，面簽銀行后，就等批貸款下來了，一般是15個工作日批到款到資金監管賬戶。然后拿房管局協議和其他備件去房管局過戶繳稅，然后再過7個工作日去房管局取他項權利證書給銀行銀行辦理抵押，再7個工作日制證完畢領房本。當然每個銀行不一樣，現在很多銀行在一周內都能通過審批，前提是資料要齊全。
房貸面簽通過后,大部分情況下會放款,但是,不是決定性會放款的。銀行會根據我們提供的資料進行審核,通常來說,我們達到了銀行的貸款授信標準,提供的資料真實,個人信用沒有問題,就一定能辦下來。
在辦理房貸時,購房者需要和銀行簽訂貸款合同,確定貸款金額、貸款年限、還款方式等,去銀行簽訂貸款合同的這個流程一般被稱為“面簽”。除了簽訂貸款合同,銀行還會要求購房者提供半年或一年的銀行流水、收入證明等資料,這些資料如果審核通過了,就會進行放款,如果沒有審核通過,那么銀行就不會放款的。
針對,銀行放款的問題,最主要就是考察兩個方面,第一個方面就是銀行流水的問題,面對于銀行流水問題,需要提供半年內的流水賬單,這個我們可以去銀行去打流水單子,通過打印流水單子,能夠清楚的知道,我們的支出明細,我們的收入明細,還有我們平時的主要花費,都是一目了然的,因為有的人發工資不是發在銀行卡里面,所以我們也可以通過打印微信里面的流水單子或者是支付寶里面的流水單子,只要能夠看到我們的流水單子是正常的,那么就是好的,就是合格的,說明我們有穩定的收入,我們是可以承擔起還款的能力的。
第二個方面,就是我們的征信問題,個人征信在這個世界上面,顯得尤為重要,因為一個人的個人征信,代表著這個人的經濟實力,這個人的經濟實力有多厲害,那么這個人的能力就有多厲害,所以應該好好管理自己的個人征信,不能上黑名單,也不能逾期,面對于一些網貸,應該避免接觸,就算是接觸了,也應該及時的還款,不然就會上了黑名單,上了黑名單后,5年后,我們及時的還款后,才能消除我們的不良記錄,所以對于我們貸款是非常不好的行為,應該及時的還款,不要逾期。
提高自己生活的動力，在進行銀行面簽之后，是不是很多人都比較關注自己的貸款進度呢？那么房貸面簽后多久能知道銀行是否審核通過，另外對于房貸面簽是銀行主要考察什么？可以提前了解一下做好側重點的準備。
買房子估計有很多人都是通過貸款的方式，這樣能夠緩解當時的購買壓力，而且每個月按時的還貸款，是可以提高自己生活的動力，在進行銀行面簽之后，是不是很多人都比較關注自己的貸款進度呢？那么房貸面簽后多久能知道銀行是否審核通過，另外對于房貸面簽是銀行主要考察什么？可以提前了解一下做好側重點的準備。
房貸面簽后多久能知道銀行是否審核通過
每個銀行的審核時間都不一樣，不過一般最遲3天左右就能知道結果。面簽是銀行中借款人帶著自己合法有效的證件和相關手續，到所貸款的銀行繳納貸款時候所需要費用。并且進行面談以及簽字確認的手續，同時面簽也指的是當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。
房貸面簽時銀行主要考查
一、判斷還款能力的前提條件：婚姻狀況
1、如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結婚證、戶口本原件；
2、如果是離婚人士需要提供。
由于銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。
二、證明還款能力：收入證明、銀行流水
房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目，因為這兩項體現了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款＋房貸月供）X2。
三、穩定的工作：公司營業執照副本復印件
公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。
四、確定貸款額度、利率：現有房屋狀況
如果是購買二套房申請貸款，需要提供次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明。
因為房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數、貸款額度和貸款利率。
五、個人信用標簽：征信報告
銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的銀行查的時間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。
有關房貸面簽后多久能知道銀行是否審核通過，房貸面簽時銀行主要考察什么？看過上面的介紹之后都是應該已經有所了解了吧，其實對于房貸在進行面簽之后的審核時間是根據不同的銀行有著不同的規定，但是基本上也都是三天左右就能夠知道結果了，在進行銀行面簽的時候，銀行主要是看個人的婚姻狀況以及還款的能力和開具收入證明以及個人的征信報告等等。
一.在銀行申請貸款，一般是要通過面簽，銀行才會確定放款。一般情況，面簽后銀行會在3-5天將簽署的貸款批準函給借款人，也就是大約5天左右，用戶就可以知道自己是否通過了銀行審核。如果超過5天沒有收到貸款批準函，就可以直接致電銀行咨詢具體情況了。
只要通過了面簽，銀行一般是會放款的，而實際放款時間以資金到賬時間為準。
二.銀行會根據你提供的資料進行審核，通常來說，你達到銀行的貸款授信標準，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
三.購房者在進行二手房面簽的時候需要準備以下材料：
1、房屋套數證明
《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、無房證明等。
2、***明
二代***、戶口本、港澳臺人士需帶港澳居民***、臺灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證。
3、婚姻證明
結婚證、離婚證、離婚協議書。
4、收入證明
收入證明（月還款額的2倍及以上）、銀行流水（月還款額的2倍及以上）。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業的***證明以補充。
需要開具***補充收入的客戶一定要提前和銀行主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
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