大家好，關于上海學區房價格還會漲嗎很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于為什么上海學區房價漲這么快的相關知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！
我認為對于上海的學區房來說其實已經不香了，因為教育的政策已經出現了非常大的改變，學區房的價格之所以如此高，是因為教育資源的稀缺，目前的教育已經發生了改變，所以已經不香了。
上海的學區房政策出現了非常明顯的變化，而且在上海的各種微信群里已經出現了非常大的討論。既然目前已經出現了政策變化，那么說明學區房在未來并沒有那么重要了，所以房地產市場肯定會面臨著非常大的挑戰。
一、上海的教育政策已經出現了變化。
上海的教育政策已經出現了非常明顯的變化，教育政策之所以出現變化，是因為目前學區房的價格實在是太高了，這一次的政策變化也是為了能夠讓學區房市場出現價格的波動，這只不過是為了調控房地產市場的價格，學區房作為關鍵的一環，必須要得到調控。
二、減少了人們對于學區房的需求。
這項政策的出現其實對于學區房來說影響還是非常大的，因為政策的出現讓很多人在考慮購買學區房的過程當中打消了念頭，從而對于學區房的需求也會減少的。需求減少之后，肯定會影響學區房的交易量的，價格肯定會進一步的受到調控。
三、對于學區房的炒作起到了非常好的抑***用。
目前社會當中的學區房的炒作其實還是非常明顯的，想要讓學區房的炒作起到抑***用，就必須要對學區房進行一些政策性的干擾，目前的政策已經起到了非常好的作用，學區房的炒作已經得到了抑制。
學區房的存在，其實對于家長的傷害還是比較大的，家長購買一套學區房，所需要的資金量是非常大的，目前政策的改變，能夠從一定程度上減輕學生家長的壓力。
上海學區房并沒有什么最新政策，不過3月16號市政委公布的一個改革，確實會影響到上海的學區房。
學區房對很多家長來說都是一個揪心的問題，在一線城市的父母都有這樣的壓力，想方設法的買一套學區房，為的就是讓自己的孩子能夠有一定的優勢，可是學區房的價格近幾年來一直都是水漲船高，價格貴的嚇死人，不過最近上海市出臺的一個改革實施辦法，估計會影響到上海學區房的價格。
3月16日，市教委公布《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》，我看了一下解讀，主要影響是普通初中將增加升入好高中的機會。
中上層學生可能將面臨抉擇：到一線學校當鳳尾，還是到二線學校當雞頭。
該政策確實對學區房房價有很大的降溫，部分學區房不再是穩進重點高中的保障。指標生計劃也給了部分普通學生接受頂級教育的機會。
相比西方資本國精英教育壟斷，階級固化難以流動，中國正在努力推進教育均等化。該政策的目的是為了讓教育和房價脫鉤，預測這只是***房價調控的開始。
在我的觀念里，學區房一直是個偽概念，你花那么多的錢去買個學區房，為什么不把錢留著給孩子以后出國留學。人要搞清楚自己的定位，要搞清楚自己想要什么，然后需要怎么去做，比如你是一個三四線城市的普通上班族，你一輩子才攢了2030萬就想買個房子輕輕松松的過，這也是一個目標。
可是有些家長就是喜歡做超出自己能力范圍的事情，有些家長為了讓自己的孩子能夠跟別人在同一條起跑線上，不惜借錢買學區房或者貸款買學區房，無形之中給自己那么大的壓力，真的沒有必要，學區房的意義，現在我真的看不出來，反倒是成了一些家長攀比的砝碼，敗壞了社會風氣。
上海這次新公布的中考改革實施細則，對于之前熱門的學區房產生了很多影響，主要影響了學區房的價值，讓學區房的熱度逐漸降低，人們對學區房的認識趨于理性。
學區房是如何產生的？
學區房是伴隨著近年來房地產發展所衍生出來的一個概念。要知道一個學校的入選名額一般是會跟學校周邊的房地產掛鉤，每個住宅小區都對應著一個學區。當然由于目前我國教育資源分配的不均勻，自然也會有好的學校和成績較差的學校。如此好的學校，周邊的房子也就會被更多的人所關注。
隨著我國教育事業的發展，家長對于教育的重視程度也越來越高，很多家長希望自己的孩子能夠考入好的學校。所以很多家長希望能夠購買好學校周邊的房子，來提升自己孩子考入好學校的概率。當市場供應遠遠達不到市場需要的時候，價格也就隨之上漲，學區房亦如是。當更多的家長熱衷于購買學區房，則會導致學區房的價格水漲船高，熱度逐漸增加。
而房地產市場作為投資的一個重要內容，學區房也被很多的房地產投資客所看中。有了他們的推波助瀾，學區房的價格則一漲再漲，熱度一增再熱。這其實是一個不理性也不健康的房地產發展勢頭。所以本次上海中考改革也是會對學區房帶來一定的影響。
本次上海中考改革對周邊熱門學區房房價產生的影響有哪些？
首先應該去認真研究一下這次中考改革實施細則具體的內容。大家可以自行在網上細細查看一番。我這里簡單概括起來就是，這次中考改革其實是對好學校招生名額的再分配。換句話說就是原本的好學校招生名額需要拿出一部分分配給其他學校。
由此我們可以看出原本被賦予學區房的價值則會大大降低，自然學區房的熱度也會受到影響，價格也會趨于理性。當然這并不意味著短期內房學區房的房價會出現大幅的下跌，但我認為至少不會再出現像之前的不健康發展情形。
對于普通購房者應該如何看待學區房？
我認為普通購房者這次更應該明白國家***的導向，就是堅持房住不炒的政策不變。普通的購房者也應該支持國家的政策在基于自身能力的考慮情況下，再滿足自身住房需求的前提下，不要一股腦的只認學區房，選擇適合自己的房子才是更重要的。
在房產貸款降息之后，學區房也是不太可能會進行漲價，但小編本人覺得其實是沒有太多必要去購買學區房的?，F在有很多的家長，他們為了能夠讓自己的孩子上一所更好的小學，就會選擇去購買學區房，但大家也能夠很明顯的發現，買了學區房之后，孩子的學習成績可能也并沒有太多的提升，反而也給自己帶來了非常大的經濟壓力。
學區房本身就是非常搶手的，即使是一些原房東或者是一些房地產商，他們沒有給學區房漲價，但是隨著一些家長之間的炒作，也會導致這個學區房的價格變高。如果說房子的貸款降低了的話，那么大家買學區房的價格也確實是能夠有所降低的，對于很多的家長而來都是一個非常不錯的好消息?，F在很多的地區不在按照房子所在地或者是戶口所在地安排孩子上學的學校，主要就是看孩子自己的考試成績，或者是通過搖號。
學區房其實也是非常雞肋的一種存在，因為你的孩子不可能只在這個學校里面上學，為了孩子。如果考到了其他地區的話，家長難道還要再去購買學區房嗎？也是不太可能的，所以沒有必要為了住兩年就去花幾百萬，甚至是幾千萬去購買學區房。對于一些有錢人而言，花這么多的錢去購買學區房，對自己沒有任何的影響，但是，對于一些普通家庭而言，砸鍋賣鐵買了學區房，而后又沒有太大的用處，如果賣不出去的話，實在是太虧了。
學區房的價格確實是非常高的，即使是價格有一些下降也下降不了多少錢。所以小編本人不是特別的建議普通家庭區域購買學區房，像有錢人的話，這些錢對于他們而言就是九牛一毛。
我們都知道現在在購買房屋時大多都會考慮問到學區房的問題，因為現在的房屋都劃分了學區，一些人在購買房屋時都會提前向售樓員詢問，他們為了讓自己的孩子能受到好的教育，大多都會選擇在一些好的學區當中，購買房屋也為了給孩子一個好的成長環境。而在上海中考進行了大改革，他們面對招生時要求學校自主招生，同時也要分配名額，不要一味的招收學區房中的學生，其實對于這一改革，對上海的學區房價可能會受到影響，因為如果都要求自主招生，那么可以減少一些家庭當中購買學區房的壓力。
學區房的房價
其實針對于上海這樣的大城市，我們可想而知，他們的學區房價肯定非常的高，因為父母們也想給孩子創造好的學習環境，大多都還是會咬牙購買。但是通過中考進行了改革，那么一些家長在選擇購買房屋時大可可以選擇，不是學區房的房子，他們的選擇也更多樣性。但是讓孩子上到滿意的學校當中還是需要孩子自己的努力，因為自主招生是要看孩子們自己的能力，如果孩子的學習條件比較好，那么自然就會有許多學校搶著要。
上海的房價
其實即使是對上海的中考進行了改革，那么對于上海學區房的房價來說，可能還會穩定不變，雖然說不會猛漲，但是也會貶值。這是因為房子終究是用來住的，一些家長也考慮到購買學區房，離孩子的學校近一些，減少孩子在路上的走路時間。即使購買的房子不會升值，那么它也還存在著一定的保值作用，因為如果有同學自主招生到學區當中，家又離得遠，他們也會考慮換房。
其實針對于學區房來說，大多也都是將一些優異的家庭都聚集在一起，因為在購買學區房，由于高昂的房價，讓許多普通家庭都望而卻步。而購買學區房當中的家長，大多都是非富即貴的人，他們在一起交流也會共享資源，因為成年人的世界終究不像那么簡單，他們也可以在家長當***享著自己的資源。
雖然說上海一個月暴跌了100多萬，而且廣州的話也多校區劃片區域。但是并不會影響學區房價格的一個售賣，畢竟整個市場的大環境其實還是有非常大的一個空間。
一；國內的學區房永遠不會降價。
因為縱觀整個國內的教育的話，不管是二胎政策的***或者說學校的建立，哪怕是私人院校的一些建立啊之類的。其實在附近的一些不管是老小區或者是中高檔的小區啊之類的。它的價格永遠都是會處于上漲或者屬于平衡的一個狀態，但是不會往下跌，因為學區房附近的房子之類的。它的需求量每年都是有非常大的一個市場空間。
二；學區房的未來仍然會有非常大的一個漲價幅。
那我們國家的話，其實家長對于孩子的教育是非常的重視，那么很多的一些家長為了孩子學習能夠好的話。就會特意在學校附近買一套房子，或者說租一套房子。在學校附近給孩子做陪讀照顧孩子的飲食起居啊之類的，那么有一個家長是這樣那么一片的，家長其實都會有這樣的心理，一來二去的話。
這整個的不管是租房或者買房的價格，其實它都是會往上慢慢走的一個趨勢。
三；國內的學區房的大環境處于相對平衡的一個狀態。
因為其實，在國內的話一方面人口的增多，還有就是現在二胎政策的***以后的話。很多片區的學校也在不斷的建立，而這些學校不斷的建立，就意味著有很多人會在附近買房子，因為要考慮到孩子的一個上學資源問題的話。即便有的時候房價會貴一點啊之類的，其實對于中國的父母來說，還是非常的舍得付出去花這個教育資源的錢。因此的話即便是一平方或者是租房的一個價格的話，他們也都是愿意去付出。
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