大家好，相信到目前為止很多朋友對于車位一般什么時候賣和車位什么時候買不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我來為大家分享車位一般什么時候賣相關的知識點，文章篇幅可能較長，大家耐心閱讀，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
1.選擇恰當的時機
較好選擇入住率不高的新交房項目，提前購買的話，會有更好的停車位置可供選擇。因為成熟小區車位已被先入住的業主買完或租完，后入住的業主很難再買到好的車位了。
或者選擇有優惠政策的車位，比如有的車位采用2年分期付款的方式，能減輕業主的購買壓力。
2.看清車位有多少年產權
一般而言，查詢小區的“土地用途和使用年限”，若寫到“地下車庫：70年”，說明這個項目的車位產權年限為70年。
3.什么樣的車位是好車位
如果您的小區挨著主干道，周邊有豐富的商業配套，小區外面都沒地停車，只能停到地下，那么較好入手，因為這種地段的車位很容易*。
4.選車位小妙招
優選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；
其次較好選擇一側靠墻或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位；
不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花；
出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險；
被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險；
車庫柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。
【法律分析】：市場上的車位主要有兩種，一種是產權車位，一種是使用權車位。擁有此車位的人只有車位的使用權，產權不在個人手中，故沒有“車位本兒”，不能買賣。而產權車位，即個人擁有車位產權，有“車位本兒”，可以上市交易。車位買賣要經過房源(車位)核驗、簽約、繳稅和過戶四個環節。車位核驗，賣方提供車位證原件及復印件，通常一般10個工作日出結果，網簽價為車位原購買價，然后交定金，簽訂協議，簽署定金協議與一般房屋買賣相同，超過10萬的部分同樣要做資金監管，部分城區需提前預約繳稅。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
1.選擇恰當的時機
較好選擇入住率不高的新交房項目，提前購買的話，會有更好的停車位置可供選擇。因為成熟小區車位已被先入住的業主買完或租完，后入住的業主很難再買到好的車位了。
或者選擇有優惠政策的車位，比如有的車位采用2年分期付款的方式，能減輕業主的購買壓力。
2.看清車位有多少年產權
一般而言，查詢小區的“土地用途和使用年限”，若寫到“地下車庫：70年”，說明這個項目的車位產權年限為70年。
3.什么樣的車位是好車位
如果您的小區挨著主干道，周邊有豐富的商業配套，小區外面都沒地停車，只能停到地下，那么較好入手，因為這種地段的車位很容易*。
4.選車位小妙招
優選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；
其次較好選擇一側靠墻或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位；
不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花；
出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險；
被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險；
車庫柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。
是在交房之后購買車位。一般來說，開發商為了安全起見，都會要求業主在購買期房車位時付全款,但并不是法律要求的，只是行業中的一個習慣操作。
如果期房車位要求要付全款，這時可以看看合同中有無明確規定。若合同中有所約定,那就要根據合同約定來執行。沒有明確約定的話,可以協商解決。協商不成的話，可以向法院起訴。
部分法院認為，任何單位和個人無權出售和***人防工程的產權和使用權，***人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權***協議，該協議也是無效的。
擴展資料：
根據《物權法》第七十四條規定，法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。這樣的規定有如下好處:其一，充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意愿自由行使、處分自己的權利，通過自治的方式來協調各方的利益，有利于定紛止爭。
權利人本身必定是其利益的最佳代表，其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。其二，利于對小區車位、車庫的管理和利用。即使在同一個小區，每戶業主對于車位、車庫的需求也是不同的，有些業主沒有購買私家車，自然沒有停車的需求，有些業主購買了多輛私家車，不止需要一個車位、車庫。
在業主數量如此大的情況下，如何找到一個平衡點來滿足各業主的需求，具有一定的困難。因此，事先協商約定車位、車庫的權屬后再行由業主進行購買、承租、使用，可以讓權利雙方對自己的權利義務都心知肚明，減少之后的糾紛。
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
