大家好，相信到目前為止很多朋友對于農村買樓貸款怎么辦和農民買樓貸款需要什么手續不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我來為大家分享農村買樓貸款怎么辦相關的知識點，文章篇幅可能較長，大家耐心閱讀，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
買房和戶口沒什么聯系。在說在老家買多數戶口也在那里，不跨省，也算不上異地購房。都好整的。
銀行主要是要你的收入證明。
貸款的首付目前個大銀行還不是很統一的，有2成的也有3成的。一般開發商都是指定銀行貸款的。
具體流程：看房，交定金，簽購房合同，拿合同到銀行申請貸款，（一系列審批通過），銀行放下貸款。開始每月還錢！
申請農村建房貸款需提供的資料：
（一）借款人及其家庭成員***、居民戶籍證明及借款人的結（離）婚證明。
（二）建房貸款的用途證明材料。
（三）保證人基本情況及相關證明材料，抵（質）押物產權等有效證明材料等。
（四）農村信用社規定的其他資料。
我們申請農村建房貸款應具備的基本條件：
（一）申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批準，符合地方發展規劃。
（二）需提供村鎮建設部門批準文件或證明材料。
（三）要有不低于規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
（三）提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押。
（四）應在貸款信用社（部）開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監督和結算監督。
貸款買房的流程
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
1、先與開發商簽定房屋買賣合同；
2、根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、***、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所簽銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；
3、經過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的***、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
其貸款手續及程序是這樣的。
首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押***和公證。
最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷***。
貸款買房的流程及所需材料
付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款
貸款條件：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
貸款成數：
1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；
還款***：
1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二、借款人需提供材料（用A4紙復?。?/p>
1、***雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；
2、戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、（1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；
4、雙方收入證明原件及復印件1份
注：私營業者提供營業執照副本復印件2份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件2份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）
5、首付款發票原件及復印件2份
一、農村信用社貸款申請條件是什么？
1、申請農村信用社個人貸款的對象，必須是有完全民事行為能力和能承擔民事責任的自然人，年滿18周歲，有穩定的經濟收入來源，能自然承擔一切的民事責任。
2、在申請農村信用社個人貸款時，借款人需提供有效***件及其復印件，證明自己有合法、穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
3、申請農村信用社個人貸款，必須要有明確的貸款使用途徑，而且貸款的項目、范圍、方式符合國家的政策規定。
4、如果借款人是農村戶口，那么應有所在地農村信用社頒布的《農戶貸款證》，且符合《農村信用社農小額信用貸款管理辦法》的規定，如果借款人不符合農村信用社個人貸款申請條件的，那么應有符合規定擔保條件的有經濟實力的保證人、足值足額且變現力強的抵押物或質物。
5、為了提高農村信用社個人貸款的成功率，借款人可以提供房產作為抵押，或者是有貸款社認可并有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人，如果借款人是個人經濟，那么在申請農村信用社個人貸款時要提供工商行政管理機關依法***注冊發給并按時年檢的營業執照以及有關部門簽發的證件。
二、農村信用社貸款利率是多少？
1、短期貸款：六個月以內（含6個月）的貸款利率為6.10%，六個月至一年（含1年）貸款利率為6.56%。2、中長期貸款：一至三年（含3年）貸款利率為6.65%，三至五年（含5年）貸款利率為6.90%，五年以上貸款利率為7.05%。
買房貸款想在農村商業銀行，要到售樓處咨詢了解，看開發商是怎么說的，有時不一定是農村商業銀行，也許是其它銀行。若是二手房要到選的農村商業銀行貸款處咨詢了解要走哪些程序及有關情況。
貸款買房條件：
1.購房者須具有合法有效的***和戶口薄等***明。
2.外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單。
3.不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。
4.購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。
5.購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。
6.購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行。
7.購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力。
8.相關部門規定的其它條件。
二、農村戶口貸款的途徑有：
1.如果你本身在城里擁有產權房，可以通過抵押貸款，貸款金額一般是房屋價值的六七折。如果是農村自信房是無產權的因此不能抵押。
2.如果沒有產權房或固定資產抵押，可以請求村鎮***做擔保人然后再寫個申請貸款報告即可去銀行申請貸款，申請的貸款額度大概是在2萬以內。
3.如果上述兩者都行不能，那你可以寫一個準備養殖業的項目報告，希望得到貸款幫助這樣也是可以的，因為國家現在在鼓勵農民創業提供小額貸款支持，而利息是按國家銀行統一的貸款利率計算的，比一般的商業貸款要便宜的多。
好了，關于農村買樓貸款怎么辦和農民買樓貸款需要什么手續的分享到此就結束了，不知道大家通過這篇文章了解的如何了？如果你還想了解更多這方面的信息，沒有問題，記得收藏關注本站。
