大家好，今天來為大家解答關(guān)于公積金能借到最高貸款嗎這個問題的知識，還有對于公積金最高可以貸多少?也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來為大家分享這個問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
【拓展資料】
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
公積金辦理流程：
一、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料。
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明。
（二）申請人及配偶***明(指居民***、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。
（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明。
（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。
（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明。
（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
（七）公積金中心要求提供的其他資料。
二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
三、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
四、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
五、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押***手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
上限五十萬。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
拓展資料：
1、保持良好的信用記錄公積金同商貸一樣，十分看重借款人的信用情況。如果信用卡或貸款有逾期將嚴(yán)重影響公積金貸款的申請，輕則降低額度，重則貸款申請被拒。
2、收入高更容易申請到高額度公積金繳存是按比例從月收入里逐月劃撥的，月收入越高、繳存時間越長，則賬戶余額越多，也就越能申到大額貸款。
3、如有貸款計劃不要提取余額在貸款額度與賬戶余額掛鉤的情況想，如果在申請公積金貸款有過公積金提取記錄，那么將減少賬戶余額，從而影響貸款額度的提高
4、有債務(wù)則難獲高額公積金中心在審批貸款的時候會考慮申請人的還款能力，所以如果申請人有債務(wù)在身，公積金中心將認(rèn)為其還款能力值得懷疑，那么高額度自然是不可能得到的。
5、還款期不退休公積金管理中心通產(chǎn)會考慮到申請人的年齡，如果在還貸期面臨退休，養(yǎng)老金通常低于工資，那么能申到的額度也會大受影響。如果夫妻兩人年齡相差較大，就讓更年輕的一方申貸。
6、借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押***的保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
公積金余額有兩千，大概可以貸款十萬到二十萬，每個地區(qū)和銀行單位貸款的金額不一樣。
一、貸款十萬到二十萬
深圳為例，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時符合下列要求：1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和（父母可作為共同申請人）。2．不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款，評估費。
公積金是可以貸款的，其公積金貸款計算公式為，貸款額度=(公積金月繳存*12*未來可繳存年限+公積金個人賬戶金額)*2。
不過提醒大家的是盡量不要提前支取你的公積金，會影響到你的貸款額度哦。
公積金涉及買房，知道自己的公積金可以提前放款的金額，可以提前準(zhǔn)備.
1、準(zhǔn)備工作
首先你需要知道你所在城市對于公積金貸款的有關(guān)政策。我們就以杭州舉例，從2015年11月開始，杭州市的公積金貸款政策有所改動，從過去月繳的存數(shù)量變?yōu)?2個月平均來進(jìn)行確認(rèn)，具體的數(shù)字是之前12個月平均的余額乘以12，如果沒有達(dá)到15萬的按照15萬進(jìn)行計算，超過50萬的按照50萬進(jìn)行計算。
此外，還要關(guān)注的一點是，在進(jìn)行貸款之前，不管是進(jìn)行商業(yè)貸款還是公積金貸款，都一定要去落實一下你自己在征信方面有沒有問題。如果征信方面沒有達(dá)到要求的話，那么不管是什么貸款都可能無法通過。哪怕是通過了，利率相對來說也會比征信好的更高。
2、如何計算公積金貸款額度？
首先你需要登錄當(dāng)?shù)氐墓e金網(wǎng)站看看自己的公積金賬戶里面還有多少錢，和每個月你繳納的公積金數(shù)額。比如說你查詢到每個月你需要繳納412元，余額為11348元。那么計算貸款額度的公式如下：
如果你要買房并且征信方面是沒有問題的，想要一個人公積金貸款，那么在過去的12個月平均余額是（11348+412）/2=5880，那么你的個人公積金貸款額度就是5880*15=88200元，沒有超過15萬，那么能夠貸款的額度也就是15萬元。
拓展資料：
很多人可以公積金貸款一般情況下都不會去選擇商業(yè)貸款，房價已經(jīng)夠高了，大家都不愿意再背負(fù)更多的房貸利息。
從全國平均利率來看，公積金貸款與商業(yè)貸款之間的息差是比較明顯的，大家按揭房貸一般都超過了五年，那么商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，倆者的息差為11.65%。
雖說實際利率都會有一定的上浮，但是上浮以后的息差與基準(zhǔn)的息差不會變化太多，公積金貸款確實可以給大家的房貸減輕不少的負(fù)擔(dān)。
人們只知道公積金可以貸款，但是對于它了解的卻不是很深，甚至存在著一些誤區(qū)。公積金是不能夠為你付首付的，它的屬性是先使用了再提取，是需要你提供購房相關(guān)材料以后才可以提取的。直系親屬可以串聯(lián)。這個也是不對的，父母子女之間的公積金賬戶是相互獨立的，是不同的戶口，是不能串聯(lián)的。公積金貸款相比于銀行商貸，確實實惠不少，用它多多少少可以為自己減輕一些負(fù)擔(dān)，同樣它也存在著一些缺點，限額度、有存繳要求等。
公積金貸款最高可貸額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計算確定，計算公式為：職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)。
其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月(不含申請當(dāng)月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數(shù)計算。
個人可貸額度計算結(jié)果四舍五入，精確到千位，低于15萬元的按15萬元確定，高于50萬元的按50萬元確定。
【拓展資料】
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押***和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
公積金貸款最多能貸的額度：
1、首次貸款買房，支付不低于所購住房價款20%的首付款，額度不高于所購住房價款的80%；面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，額度不高于住房價款的70%；
2、貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，額度不高于住房價款的50%。
【法律依據(jù)】
《住房公積金條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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