大家好，今天來為大家解答關于公積金貸款后這個問題的知識，還有對于公積金貸款后利率會變化嗎也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來為大家分享這個問題，現在讓我們一起來看看吧！
關于用公積金貸款后什么時候可以提取公積金里面的錢
首先，公積金在貸款滿一年之后，就可以提取，一年提取一次。不過還貸多少就提取多少，比如說，你的公積金有30萬，但是去年交了7萬的月供，那么你一年后最多只能提取7萬，不能提取30萬。
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第二，如果你再買一套房子，是可以公積金貸款的。因為公積金貸款政策是“保一、限二、禁三”。意思就是你第一套房子及第二套房子都可以公積金貸款，如果你名下已經有兩套房子，第三套房子就無法公積金貸款了。所以你已經在城北買了一套房，之后如果再買一套房，仍然是可以公積金貸款。按照現在公積金的政策，因為你首套房沒有公積金貸款，那么你第二套房子使用公積金貸款時，依然可以享受首次公積金貸款首付比例30%。詳情咨詢莆田公積金處12329。
?Q網友“菲菲霏霏”：我們一家人城南、城北都逛了下，最后比較中意的是融創、恒大，后面朋友跟我說市***那邊的融僑也快要開盤了，對比之下放棄恒大，最后考慮的是融創跟融僑的。
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?融僑那邊聽說當初拿地的時候，房價都已經限制住，估計是2萬多一點，但到開盤也是要下半年，有點擔心能不能買得到。兩家的位置，交通上也都很便利，融創離木蘭溪近，融僑在市***邊上，而且去綬溪公園博物館也是近。戶型上，融創的挺滿意，融僑的還沒看到戶型不知道會怎樣。這兩家能不能幫忙給解析建議的？
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?A莆房網：融創蘭溪大觀位于坂頭片區，目前主推的是1#3#樓120-140㎡精裝瞰景房，均價約20000元/㎡，最后剩余的5#樓主打大平層戶型。從品牌上看，融創產品都是秉承著城市高端使命，在其他城市的也是以品質俘獲大批購房者的關注。
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融僑碧桂園?鉑玥府靠近市***及市行政服務中心，是融僑與碧桂園共同打造的項目，主推大三房、奢闊四房的超值板式戶型，預計下半年入市，目前位于萬達的展廳已經***，你可以詳細咨詢。另外，這個項目價格還未公開，但是項目在出讓時，規定商品住宅（毛坯）最高銷售均價不超過18500元/㎡。
兩個項目位置不同，劃片的學校也不同，周邊環境不同，享受的配套也有所差異。比融僑碧桂園?鉑玥府位于市中心，周邊配套也相對比較成熟，各種城市配套設施齊全。融創蘭溪大觀則有正榮財富中心和萬達廣場兩大商圈。一般來說教育問題是最大配套，如果你不用考慮子女教育問題的話，那么可以從宜居程度、升值空間等方面來考慮，建議根據自己的生活圈及工作圈子來選擇適合自己的房子。
可以
能把賬戶里的錢取出來的。
住房公積金是可以取走，
準備資料：
首先要準備個人***、戶口本。
辦理流程：
本人攜帶個人***、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結：住房公積金可以取出來，本人到所在的住房公積金管理處問他們現在如果提取住房公積金需要那些手續，但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。
如果用戶符合公積金貸款條件，那么首套房可以使用公積金貸款，因為首套房使用公積金貸款，貸款利率執行基準記錄，這樣用戶可以節省較多的利息。而用戶不符合公積金貸款條件，首套房就只能選擇商貸。因此，可以使用公積金貸款買首套房，優先使用公積金貸款。
由于公積金貸款利率要低于商貸利率，只要貸款額度充足，用戶都可以優先使用公積金貸款。
如果用戶符合公積金貸款條件，那么首套房可以使用公積金貸款，因為首套房使用公積金貸款，貸款利率執行基準記錄，這樣用戶可以節省較多的利息。而用戶不符合公積金貸款條件，首套房就只能選擇商貸。因此，可以使用公積金貸款買首套房，優先使用公積金貸款。
首套房不建議公積金貸款主要原因如下：
1、有地區限制。公積金貸款通常是只能在公積金繳納地貸款的，現在很多都不能實現跨區域貸款買房，這樣很多人在北上廣深打拼的，只能選擇高房價買房，而不能回到老家去用公積金貸款買房價低的房子。
2、房屋類型限制。公積金貸款買房，只能購買商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無房屋產權住房等住房類型，并且只支持基本住房需求，要是想貸款來炒房是不支持的。
3、放款速度慢。公積金貸款買房手續比較復雜，收件到審批要7個工作日，簽訂合同后還得辦理抵押***，再等銀行放款。要是受托商業銀行嚴控房貸規模，貸款發放時間需執行不少于三個月的排隊輪候，貸款發放比較慢，***商回款比較慢，有很多不會支持。
公積金5.jpg
公積金貸款的限制
1、公積金的最高貸款額度有要求，西安市是個人公積金最高貸50萬，兩個人的公積金最高貸款65萬。最高貸款額和你的繳存基數、余額、負債都有關系。
2、公積金的貸款年限有要求。公積金的年限要求是房齡加貸款年限最多30年。一般公積金貸款的年限都是20年左右。這一點也是比商業貸款好的地方。有一些比較舊的房子，就可以用公積金貸款，只是你的月供就比較高了。
3、公積金最多只能使用兩次。
公積金貸款申請需要足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態。家庭為單位當前沒有未結清的公積金貸款或貼息貸款。_
注意：如果公積金在繳納過程中斷過，只要一年中斷總次數不超過3次，就可以補繳，補繳成功的可以向市屬公積金中心申請。
公積金貸款后余額是可以提取的，不過要符合相應的條件。一般公積金貸款后，可在12個月后憑借房管部門備案***的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（不能超過公積金余額）。
以下為住房公積金可提取的情況：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入規定比例的；
拓展資料:
一、住房公積金提取流程：
1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;
2、職工申請提取住房公積金時，應當按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票，并加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部柜臺申請;
3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;
4、工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執》交職工確認，將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;
5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
二、住房公積金提取的相關要求規定：
1、職工選擇按年提取還貸的，首次申請提取額度為貸款發放日至提取日已還本息額及申請提取之日起12個月的應還本息額，以后提取每次間隔期為12個月。
2、職工以住房公積金提前歸還全部貸款本息的，可以在歸還貸款本息前提取一次住房公積金，提取額度不超過應歸還的貸款本息。申請時提供借款合同、還款存折或卡(最新還款清單)、貸款銀行出具的最新貸款余額表、職工本人有效的收款賬戶。
公積金貸款是一種以雇員為基礎的貸款,已經還清并存入了住房儲備。根據國家規定所有已支付和存入公積金金的員工都可以根據要求申請公積金貸款。
公積金貸款下來后要做什么呢？總的來說,有以下兩點：
一、領取銀行貸款合同。
貸款完成時將需要攜帶***并簽署銀行貸款協議,無需任何其他步驟。根據貸款協議必須在每個月的還款日之前將全額存入每月還款賬戶。等待房產證、貸款協議等材料退回。
如果想要宋尚煥您必須攜帶***、復印件、貸款協議等,完成貸款業務的提前贖回流程。并且請注意,貸款已逾期無法償還,同時必須注意貸款處于逾期狀態無法辦理提前還款業務。
二、選擇還款方式。
借款人發放貸款后貸方與借方銀行簽署的《貸款協議》貸款將在下個月每月償還。借款人可以選擇兩種***。
1、每月1日至20日到現金貸銀行兌現貸款。
2.授權給貸方銀行代扣代付借款人簽署與貸款銀行簽訂《本金贖回協議》,每月20日前申請個人儲蓄卡,借款人可向最近的銀行或儲蓄銀行一次性全額預付數月。或可以存入全額銀行可以從借款人的儲蓄賬戶貸款本息直接扣除..
借款人可以提前償還全部貸款本息,也可以提前贖回部分貸款本金。
1、貸款本息的預付貸款人的銀行將根據借款人的實際停留日期對借款人貸款的本金和剩余利息進行評估。
2、貸款銀行將根據剩余本金計算新借款人每月的還款額和借款期限,提前償還本金和部分貸款利息。
因此,一定要簽訂銀行貸款協議,并在后備貸款后立即選擇還款方式。因為這關系到個人利益。
公積金貸款后，可以提取剩余的錢。
職工償還購房貸款本息的，可以提取公積金余額，但是需要所在單位核實并出具證明。職工持該證明去申請提取住房公積金，住房公積金管理中心應當在三日內作出決定。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生相關規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
文章到此結束，希望可以幫助到大家。
