大家好，今天來給大家分享買了公寓后悔死了的相關知識，通過是也會對長沙買了公寓后悔死了相關問題來為大家分享，如果能碰巧解決你現在面臨的問題的話，希望大家別忘了關注下本站哈，接下來我們現在開始吧！
純粹投資的人，一般這類客戶相對比較盲目。由于交易稅費較高，所以一般只能出租，對于前期判斷失誤客戶只能長期持有，不能快速變現，再生下一個蛋。當然前期很多買到客戶由于房價上漲，雖然公寓類漲幅不大，但很多還是能保證租金高于月供的，這種人多是喜憂參半的。不要以為轉手買房離你很遙遠，年輕人住上幾年，只要一有孩子，必然涉及到換房。三口之家，或者三代同堂，家里有個樓梯，及其不方便。抱著孩子走樓梯，走幾遍就知道有多累了，孩子稍微大一些，安全也成問題。老人更是如此，每天在自己家爬上爬下，安全是一個問題，體力更是一個問題。
如果是城市現在或者未來的核心地段，商務辦公大樓聚集地周邊，交通便利地鐵通達，那是可以買的，因為求租需求會很旺盛，反之要謹慎。第一，在北上廣深等一線城市購買公寓，或許還有投資價值。畢竟這幾個城市各類資源高度集中，創業機會平臺眾多，可以說永遠不缺人，尤其是年輕人。只要地段不是特別差，購買之后，基本不太用考慮賣不出去或租不出去的問題。
首先很重要的一個因素就是他所處的一個城市，如果說他是在一二線城市的話，那么他的保值率是遠高于四五線，這種小城市的他的價值在那里，他這樣的城市每年有很多這樣一個凈增加的人口不像15縣，人口是倒掛的，每年都在減少。如果自住買的話就可以隨意點，帶小區環境的為最佳。但是賣的話稅要高一點，倒也不是他們說的那么夸張。公寓不能落戶要記住，首付要付一半，而且不能超過10年。loft裝出來還是很漂亮的。
沒有后悔藥啊，既然這樣，你可以拋售出去啊，請采納，謝謝。
分購買人群，對于短期租房子過渡的人來說壓力小，對于家庭群體非常不適合。
先說一下什么是loft公寓。loft公寓是指面積在30~50㎡層高在3.5~5m左右的的小戶型公寓，售賣是會按一層的銷售面積出售，但因為可以設計成上下兩層的復式結構，讓使用面積擴大一倍，所以很受年輕人喜歡。
暫且不說買了會不會后悔，咱們客觀的先來看下loft公寓優缺點。
loft公寓優點
1.價格實惠
loft營銷時最大的一個賣點就是價格便宜。loft和復式住宅不同，銷售loft的時候只會算一層樓的面積，而復式住宅要算上兩層的面積。根據實用面積算下來，loft的單價相當實惠。
2.空間設計靈活
業主可以根據自己的想法來設計房子，不會受到戶型結構的限制，你可以讓空間完全***，也可以把空間分割開。我一個人住所以就設計成***式的格局，做什么都比較方便，空間看上去也顯得更大。
3.地理位置優越
loft這種公寓類型的房子地理位置都不會很差，通常都在商圈和地鐵附近。
下面就來說說loft公寓的弊端，為什么會讓我們買完后悔。我覺得主要由以下幾點
1.壓抑
loft公寓雖然層高高，但為了增加空間利用率，通常都回做復式設計，而這樣的設計就會壓低層高，讓房子看起來很壓抑，如果長時間在這樣的環境中生活心情會變得郁悶。
2.生活成本高
Loft公寓的致命缺點就是水電問題，因為它的用水用電都是商業的使用價格，冬天夏天開空調的費用會相對較高，并且因為是商改住不一定會通天然氣，大家在選擇購買時一定要考慮這三點因素。
3.產權問題
普通住宅的產權一般都是70年，Loft公寓因為是商改住，所以產權只有45到50年，并且不能落戶不能作為學區房。
4.裝修問題
很多人都覺得loft的一層和二層都是比較寬敞的，但等自己裝修的時候就會發現有一些loft的層高并不是很高，如果從中間隔成兩層的話，那么1樓和2樓的層高都比較矮，很容易遮擋視線，讓整個室內空間都比較擁擠，無形中增加了裝修成本。
5.家具擺放
我們還需要考慮到家具家電的擺放位置，因為有一些家具家電的尺寸都是固定的，如果層高比較低或者是面積比較小的話，那么入住之后，這些家具家電的擺放都會受到影響。
6.隔音差
loft公寓一般都是用鋼結構搭建，隔音效果不鋼筋水泥，而且這樣的公寓一般都是1梯10戶，出行不方便，隱私也差。
7.日常生活并不方便
一般來說loft的單層面積都比較小，所以在裝修的時候大家都會選擇將客廳，餐廳，廚房以及衛生間設計在樓下，然后將比較私密的臥室設計在樓上，如果衛生間設計不合理，有的時候肚子不舒服和晚上起夜的時候還要上下樓，入住這段時間已經不小心磕到樓梯好幾次了，如果是老人和小孩的話，那就更危險了。
所以，對于我們這些有剛需要求的人而言，這種戶型很不實用，最大的缺點就是沒有學區房，這一點真真的觸動到了我的神經。教育資源是我們這些父母最為關心的一件事，如果購入的房子一沒有學區房優勢，而沒有投機作用，窩到手里后悔都來及。
那loft公寓什么樣的人適合購買loft
1.沒有購房資格且不用考慮學區房的人
2.已經成家立業的人
收入穩定，有一定的存款，已經有一間住宅，可以買一套loft公寓出租，風險小，收益穩定，賺一點零花錢。
3.需要理財投資的人
手上有不少閑錢，但是投資渠道不多的中產家庭，投資loft公寓還是有很大的優勢，入手門檻不高，也可以看得到收益，loft公寓可以用來出租或者改成民宿。這種戶型特別適合改做民宿，我記得我2019年去威海的時候，就住的這種戶型。
所以，選購這種戶型的人，自己在購房之前真應該做好攻略，投其所好，按照自己的實際條件所選擇就不會有什么后悔不后悔的事了。
首先我要很殘忍的告訴大家，大部分人曬出來的“loft公寓”實際上不是公寓，而是商業辦公樓。也就是說，市面上大部分常見的loft都是“商改住”，這里的公寓只是一個代稱。
真正的公寓不是這樣的，真正的公寓包括住宅式公寓、商務公寓和***式公寓。
住宅式公寓常見的比如學校的宿舍、以前國企的一些員工宿舍，本質上是住宅性質，70年產權。
商務公寓常見的就是市區的一些商務辦公樓，土地性質仍然是商業，只不過房屋用途給加了一個“可住人”。
***式公寓常見的比如類似于***集中管理式的公寓，土地性質是商業，一般不能分套銷售，給一些比較強的管理公司用于經營***。
而大部分人買到的“loft公寓”往往都不是上面這三種，而是開發商擅自將商業改成作為居住房屋在賣，這類房子有一個名字叫做“類住宅”，前兩年上海在嚴厲打擊這類房子和開發商。
1、產權年限低
商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年，比一般住宅年限低。
2、享受福利差
公寓不是學區房，不能落戶，也不能享受就近入學，對孩子上學很不方便。
3、生活環境差
公寓環境難以做到南北通透或是全明房屋，戶型和采光不如住宅。而且每層住戶多，公攤面積大。住宅是封閉式管理，小區環境相對比較安全，人員相對穩定；公寓大多***式管理，商住兩用所以人員流動性高，無小區環境，居住舒適性差。公寓大多臨街，會接受更多噪音，不如普通住宅安靜。
4、物業費標準高
一般公寓水電費等按商業來交，要比普通住宅貴。
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