我想買房怎么知道自己能不能到銀行貸的到款能貸到多少錢？

購房者沒辦法全款買房的情況下，只能貸款買房。但是，有五類人往往是沒辦法做到的，因為即使他們把房貸申請提交上去也，也極有可能會被銀行拒絕。

一、無工作、居無定所的人

一份穩定的工作能在很大程度上保障貸款申請人的還款能力;一個穩定的住所也能保障貸款申請人工作及信貸風險的穩定性。

如果一個人連這兩點都無法保證，那銀行自然會認為放貸給他就是在玩火，拒絕把房貸借給他們也是無可厚非的了。

二、收入很低的人

貸款申請人的收入必須是房貸月供的兩倍，才能保障貸款申請人在負擔日常生活的消費之余，還有余錢承擔還貸的壓力。所以，如果貸款申請人的收入低于這個基準，那么也幾乎沒有什么銀行愿意將房貸放發給他。

三、從事高危工作的人

有些人是從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等行業的;雖然，我們不能否則這部分人也是在給社會創造價值;但是，他們仍然很難獲得房貸。

因為，銀行要考慮到這類人隨時會有生命危險，如若發生意外，自己放出去的貸款有可能永遠也收不回來。銀行無法承擔這種風險，所以索性不借給他們。

四、貸款經常逾期的人

有種人不知道是出于有意還是無意的，不管是使用信用卡、個人貸款、房貸、車貸都會逾期，他們無視銀行的催收，無懼個人征信產生不良記錄，有錢也不肯用來還貸。這種人，是絕對的信貸絕緣體，有沒有銀行愿意冒著極大的風險將房貸借給他們的。

五、經濟狀況不好的人

從貸款，銀行對你的工資流水有所考量，如果一個月工資很低，還完貸款連生活都成問題，銀行又怎么會給你批貸呢?

一般情況下，在申請房貸時，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供x2。

如果借款人還在償還其他貸款，也需要算在里面，公式如下：月收入=(其他貸款月供+現申請房貸的月供)x2。

如果購房人的收入不滿足以上要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。

個人買房貸款額度要怎么確定啊是多少

如您在中國銀行申請個人一手住房貸款業務，貸款的最高成數不得超過所購住房價值或評估價值的80%(兩項選其中較低一項)，具體成數不得超過法律法規和監管規定。單筆貸款的成數需根據借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

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