大家好，關于貸款買房貸款下來后錢給誰很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于買房按揭貸款下來后錢到開發商那嗎的知識，希望對各位有所幫助！
如您是在中行辦理的“個人一手住房貸款”，中行按合同約定將貸款資金直接劃至您指定購買住房的開發商或售房單位的專用賬戶。
因個別地區業務辦理存在差異，詳細信息請您咨詢中行經辦網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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這個需要看你的貸款用途，如果普通貸款一般銀行貸款放款都選擇本行的卡，如果沒有就讓你辦卡，如果有就會***你的卡號，所以如果***過你的卡號，那就應該是放款進那里面的。如果是買房貸款，二手房房貸的款是由銀行直接劃入賣方指定賬戶，新房直接放到開發商的賬戶。
擴展資料
貸款放款的時間：
不同城市的情況不一樣，所以放款時間也是不一樣的；
一般銀行審批資料為3個工作日，放款最快7個工作日，慢的需要2個月左右，一般是一個月左右的時間就能辦理完，主要是跟銀行的放款指標有關。
一、操作流程圖提供咨詢—受理申請—貸前調查—貸款審批—貸款發放—貸款回收—貸款管理
流程中各環節簡要說明
1、提供咨詢、受理申請、貸前調查
（1）提供咨詢經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
（2）受理申請借款人在向建設銀行咨詢后，并提供以下資料：***，抵押人夫妻關系證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。
（3）貸前調查經辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。
二、貸款審批
（1）經辦行審批權限內經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人
（2）經辦行審批權限以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查后，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。
三、貸款發放簽訂合同——辦理抵押***、保險、公證等手續——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。
（1）簽訂合同貸款審批后，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。
（2）辦理抵押***、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵押合同及收妥抵押物后，信貸部門應按抵押物逐項***“抵押物及權證***簿”同時根據抵押價值填制“中國建設銀行抵押物收妥通知書”加蓋經辦人名章、業務部門公章及借款人或抵押人名章后，連同抵押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。
（3）合同生效后填制各類會計憑證。
（4）辦理貸款劃付手續會計部門收到信貸部門的發放款通知并審核無誤后，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款采用直按款或專項劃款中的一種方式劃款
貸款買二手房你跟房主拿著若干資料先去銀行辦理按揭手續，按揭手續辦理完畢，銀行放款到原房主賬戶。
拓展資料：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
具備條件
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
注意事項
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要準確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押***；
8、提前還款必須提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開具戶籍證明（有的銀行還要求辦公證）；而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
