本篇文章給大家談談房屋租賃稅率，以及房屋租賃稅率百分之11對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

房屋租賃稅率是多少?

房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：

1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。

2、城鎮土地使用稅：按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。

3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。

4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。

5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》

第六條房地產稅依下列標準及稅率，分別計征：

一、房產稅依標準房價按年計征，稅率為百分之一。

二、地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之一點五。

三、標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。

四、標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同***人士進行詳細溝通。

租賃費稅率

一、正面回答

租賃行業一般納稅人的稅率分別有形動產租賃適用17%的增值稅稅率。不動產租賃則適用11%的增值稅稅率，同時對2016年5月1日前取得的不動產租賃，可選擇簡易計稅辦法，依照5%的征收率計算交納增值稅。

二、分析詳情

1、納稅_發_應稅_為稅率為6%；

2、提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，***_地使_權，稅率為11%；

3、提供有形動產租賃服務，稅率為17%；

4、境內單位和個_發_的跨境應稅_為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另_規定。

三、房屋租賃稅的繳納期限

論是營業稅還是房產稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上說，房屋租賃稅是由房東繳納。但同時房屋承租人又是租賃關系中的直接負稅人，承租人有責任和義務督促對方提供合法票據以支付房屋租金。因此很多情況下，房屋租賃稅的繳納和最后負擔則是租賃雙方協商的結果。房屋租賃稅的納稅義務發生時間為取得房屋租賃收入的當日。如果租賃雙方約定是按月結付房屋租金，則應當按月并于月終后10日內申報繳納稅款。

租賃費的稅率是多少

房屋租賃費稅率是多少

一、房屋租賃費稅率

個人出租非住房應繳納以下稅款：

1、房產稅：以租金收入12％計算繳納；

2、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費用800元；4k元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％。印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。個人房屋租賃稅率稅額不足1元，按1元貼花。

3、城鎮土地使用稅。擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅。

4、營業稅。房屋租賃稅率應按租金收入的5％繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。

5、城建稅。個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，房屋租賃稅率城建稅按納稅人所在地區的不同分為7％、5％、1％三檔。

二、房屋租賃合同備案

很多租房族認為雙方簽訂的房屋租賃合同都應當向有關機關備案。那么房屋租賃合同必須要備案嗎？

1、對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理***備案手續。

2、對住宅用房來說，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，最好還是***備案，否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。

房租發票稅率是多少

房租發票的稅率：房屋租賃屬于不動產租賃，增值稅稅率是11%，小規模納稅人按照5%征收率征收增值稅;個人出租住房減按1.5%征收，開具發票，必須按照實際適用的稅率或者征收率開具。

出租房子要交的稅費

一、分開計算

房屋租賃稅所含稅項的稅率：

1、營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元;

2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;

3、教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%;

4、房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。

5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、準予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。

二、合并計算

房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。

針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。

1、個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。

2、個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的，為8.1%;2萬元(含)以上的，為15.7%。

3、對于企事業單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。