本篇文章給大家談談公積金的貸款需要結清嗎，以及住房公積金貸款怎么結清對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

公積金貸款可以一次性還清嗎

公積金貸款是可以提前還清的。一般來說，只要正常還貸12期即一年之后，就可以申請提前或者一次性還款，且不產生罰息。各地公積金貸款政策略有不同，用戶可撥打住房公積金熱線12329咨詢相關事宜。

其實公積金貸款和商業貸款一樣，都是可以提前還清或者一次性結清。但是必須要在公積金貸款滿一年后，才可以一次性全部還清。貸款人可持***、還款折(卡)(原件和復印件)到公積金服務大廳領取提前還款通知，再到銀行還款。但目前的公積金政策對住房套數是有限制的，一套住房只能用于一次公積金貸款，結清貸款后再買房還可以申請公積金貸款。

【拓展資料】

一、申請公積金貸款提前還款必須滿足什么條件？

1.借款人自公積金貸款放款之日起滿一年，才可申辦提前還款。

2.借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息金額。同時，借款人需要準備好：本人有效***、最近一次的還款憑證、貸款還款卡折等。一般來說，只要申請資料齊全符合辦理條件，辦理期限不超過3個工作日。

3.借款人若申請提前全部還貸，則不受放貸時間限制。

4.辦理提前償還公積金貸款無需支付違約金。

二、住房公積金貸款的提前還款流程是什么?

攜帶本人***、《委托貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請表》，之后到銀行指定還貸辦理點辦理還款手續。提前全部結清的，借款人先到銀行指定還貸辦理點還清貸款，攜帶本人***、《委托貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料，到公積金中心辦理結清手續。

需要注意的是①按合同約定，借款人還款期滿12個月，可申請提前還款。部分還款時，還款額不少于貸款余額的40%，③《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性，借款人在準備好還款資金后才能填寫。各銀行具體還款步驟不盡相同，借款人可咨詢銀行指定還貸辦理點。

公積金貸款是否有必要提前還貸？你怎么看？

絕大大部分情況下公積金貸款都是用在購房貸款上，所以考慮公積金貸款是否要提前還，取決于以下幾個方面：

一、如果是公積金貸款和商業貸款的組合貸款，不要優先考慮提前還貸公積金貸款

因為住房公積金貸款利率只要3.25%（這是2020年的公積金貸款利率），而現在商貸一般選擇的LPR浮動利率為4.65%（這是2020年5月份的五年以上LPR利率），所以一般正常人都會優先考慮還清貸款利率較高的商業貸款，這樣你付的利息會更少一些。在根據自己的經濟條件，考慮是否提前還款公積金貸款。

二、如果你急于拿到房產產權證明，就去提前還清

公積金貸款是需要將你的房產產權證明進行抵押的，也就是說在你沒有還清貸款之前，房屋產權的處置權不在你這里，那么如果你要拿回房產產權，就要去提前還清公積金貸款。以前我有個朋友做生意要把自己的房產進行抵押，那時他要有房產產權證明，于是就把公積金貸款一次還清了。

三、你要購買第二套房，第二套房也要公積金貸款，就要提前還清

二套房公積金貸款的條件比較苛刻，個人申請二套房公積金貸款的最高額度為20萬，如果是以家庭為單位進行申請，夫妻兩人最高可以申請的貸款額度為40萬。另外首付款的比例申請二套房公積金貸款需要準備不低于房子總價至少五成的首付款才可以辦理。貸款利率會上浮，上浮的額度是公積金貸款基準利率的1.1倍。以上海為例，申請二套房公積金貸款，如果申請人名下首套房公積金貸款還沒有還清是不可以辦理的。需要還清首套房公積金貸款后才可以申請二套房公積金貸款。所以第二套房也要公積金貸款的，就要提前還清。

公積金貸款信用卡用還清嗎

申請公積金貸款，用戶不需要還清信用卡。銀行在查征信時，主要是看征信記錄中有沒有逾期記錄，或者是負債率過高的情況。而用戶每期都按時歸還信用卡，且信用卡總授信額度并不高，這樣對于申請公積金是沒有影響的，用戶正常使用、正常還款即可。

【拓展資料】

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押***和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

公積金貸款賣房要先還清貸款嗎

轉賣房屋屬于二手房交易，而在房屋交易市場最重要的是有沒有房產證!如果沒有房產證，那就意味著戶主暫時沒有處理的權限，不能辦理過戶手續，也不能進行房屋買賣。

如果戶主有房產證，但是公積金貸款還沒有還清，也是可以進行買賣交易的，但是過戶之前需要把貸款還清，轉貸不可以。

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。

2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。[14]

一、性質：

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

二、特點：

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存***或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

三、繳納：

住房公積金繳存范圍：

下列單位及其在職職工

1、機關、事業單位；

住房公積金

住房公積金(4張)

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳臺商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；

3、民辦非企業單位、社會團體；

4、外國及港澳臺商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（注：并不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民***審核后，報省、自治區、直轄市人民***批準。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

單位不辦理住房公積金繳存***或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。