在商業綜合體的建設上，蘇州的腳步一直都是飛快，各大板塊不斷有新的大型商業開門營業，像去年吳中的東吳天街、相城的大悅春風里、新區的開市客等，幾乎都是各自板塊內非常大型的繁華中心，為板塊提供活力。

而接下來，蘇州還將有一***商業即將開業，其中不少都是大家期待的高端商場，房觀今天就為大家盤點了2022年待開的16家商業！

總體看來，姑蘇區待開商業最為豪華，5大商場的體量都不小，其中胥江天街作為蘇州的第四座天街，市民們非常期待。

吳中區也不錯同樣有五大商業入市，其中的蘇州灣地下空間去年已經試運營了一段時間，反響非常好，大家都在期待著他的正式開業。

相城和吳江雖然都只有一家待開，但這兩大商業體都占據著重要位置，板塊內的居民都在期待著他們的入市，高新區今年待開的購物中心都在新盤的聚集地，后期的開業將會帶動區域發展。

重點來介紹下六大區域具體信息：

姑蘇區5大商業待開業

姑蘇作為蘇州的古城區商業扎堆，今年也將迎來新面孔，胥江天街、金地廣場、蘇州華貿中心一期、仁恒倉街、竹輝環宇薈5大商業即將開業。

胥江天街

胥江天街位于勞動路旁，與2號線和5號線勞動路站無縫銜接，是蘇州的第四座天街。

總體量在10萬方左右，總層高6F,目前正在火熱招商中，其中規劃入駐品牌近300家，近30%為首次進入姑蘇的品牌，預計今年12月開業。

胥江天街還結合“河”、“月”、“云”的自然元素設計主題，營造一步一景的沉浸式體驗，作為蘇州的第一座天街期待他的到來。

金地廣場

金地廣場位于南門商圈的核心位置，北到新市路、南臨泰華商城、西起興業路、東至人民路，與盤門景區相鄰，4號線和5號線南門站旁。

總建筑面積約11.46萬方，分為地上4層，地下4層，緊鄰泰華商商城，目前項目已經封頂，正在招商中，預計今年第三季度開業。

項目計劃引入高端生活主義品牌，形成精致時尚生活方式，引領和轉變古城消費習慣，升級姑蘇商業形象，打造姑蘇“商業新地標”。

蘇州華貿中心一期

蘇州華貿中心位于石路商圈，總建筑面積約78萬方，由國際超甲級寫字樓、奢華***、時尚名品購物中心、園林式商業街區、藝術博物館、國際化公寓與古典風格園林、廣場等組成，項目定位為城市新地標，對標北京華貿中心。

其中園林式商業街區和麗思卡爾頓***預計今年年底投入試運營，2023年整體投入運營。

園林式商業街區效果圖

仁恒倉街

仁恒倉街位于蘇州古城區東側，緊鄰護城河，項目有“商業+耦前別墅”構成，其中商業建筑面積14萬方。

項目將打造倉街廣場、相門廣場、碼頭廣場、平江廣場、沿河餐飲、疊翠庭院4大特色廣場一餐飲一立體蘇氏園林的結構，目前項目正在建設中，預計在2023年第二季度開業。

因為項目地處古城核心，位置的特殊性，項目地還有2處歷史控保建筑，設計上也充分考慮到與環境的統一性，屆時又是一大網紅打卡地，等到開業時趕緊和朋友一起去逛逛吧。

竹輝環宇薈

原竹輝飯店舊址，位于姑蘇區的東南角，南側為竹輝路、西臨南石皮弄，并與軌交5號線南園北路站3號口聯通，項目總建筑面積6.1萬方，地上三層地下一層，北側為***，南側為商業街區。

項目現由中海改造，將打造集***、商業、休閑娛樂等功能于一體的帶有蘇州文化元素的商業項目。

目前項目正在招商中：B1主打沉浸式娛樂、文創展覽空間；1F主打姑蘇宴請、文化零售、異國風情餐吧；2F主打舒享生活、花園餐吧，項目將于今年5月份就和大家見面了。

吳中區5大商業待開業

吳中的東吳天街剛開不久，原本的老牌商場剛準備好應對方式，這又要迎來新商業，蘇州灣橙天里、歌林公園東區、淮海168生活廣場、中海寰湖時代、蘇悅匯5大商業來襲。

蘇州灣橙天里

吳中太湖新城地下空間已經建成，總投資32億，總建筑面積約30萬㎡，集基礎配套、餐飲、娛樂、零售、觀光于一體，全國首個規模最大的地下商業綜合體，整個空間共地下三層，局部地上一層為出入口及觀景平臺，地下一層為商場，地下二、三層均為地下停車庫。

蘇州灣·橙天里，設置19個下沉廣場、24套光導管、6個大型采光天窗，力求以最低能耗，實現地下空間的自然通風和日間采光，前已通過竣工驗收，預計今年7月份開業，馬上就可以和我們見面啦！

歌林公園東區

歌林公園東區位于吳中永旺路永旺夢樂城東，總建筑面積29萬方，總投資17億元，是集商業、辦公、娛樂、餐飲于一體高端商業綜合體，致力于構建一個青年社群的室內游樂場，打造沉浸式消費場景、新生代城市樂園。

項目西區IDPARK公園已于2019年正式開業，東區將于今年4月開業，目前二期招商率在85%以上。

東區將延伸項目的場景感與體驗感，打造一個備受年輕人追捧的潮流圣地，不久的將來就可以體驗啦！

淮海168生活廣場

淮海168生活廣場位于吳中區迎春南路168號，地鐵2號線寶帶橋南站旁，北鄰石湖東路，西鄰迎春南路，與碧波中學隔街相望。

項目總建筑面積約10萬方，其中商業面積3.1萬方，設計車位500余個，項目將打造吳中區首家社區體驗式商業，以家庭消費為核心，滿足都市社區人群的高品質生活需求，目前項目正在招商中，預計今年五一是開業，大家一起期待吧。

中海寰湖時代

中海寰湖時代位于蘇州太湖國家旅游度假區，南鄰太湖，北面伍路，東臨香山路，南靠承祖路，西側為天鏡南路，該項目由中海地產集團有限公司負責開發建設，總投資超7億元，建筑面積約12萬方。

其中商業總建筑面積在6萬方，規劃包含文脈傳承區、生態宜居區、商旅拓展區、綜合服務區、專項服務業區，覆蓋商鋪、餐飲、休閑娛樂等多種業態，項目于2020年10月開工，預計2023年年底開業。

蘇悅匯

蘇悅匯位于吳中興昂路南、梧桐街東，緊鄰城市主干道東吳南路、友新高架，靠近地鐵4號線蠡墅站。

項目由1座塔樓、2座板樓、盒子商業、退臺式街區構成，總建筑面積約10.8萬方，其中商業面積約3.48萬方，最高建筑高度100.78米，共有停車位750+個。

蘇悅匯最大的亮點是他采用了退臺式街區設計，將餐飲、休閑、娛樂等業態進行堆疊，讓你在逛街時擁有與眾不同的體驗，目前項目已經竣工，預計今年五月開業。

相城區1大重磅商業來襲

相城區，去年大悅春風里的開業吸引了全城的居民，今年又一重磅商業來襲，它就是蘇州首家王府井購物中心。

王府井購物中心

蘇州王府井購物中心總建筑面積19萬㎡，項目位于相城大道與嘉元路交匯處，區位優勢得天獨厚。

項目將融合購物與娛樂、線上與線下、商務與休閑、社交與時尚的功能，重點打造品類組合概念，突出品牌概念店，彰顯時尚與活力，薈聚百貨、超市、餐飲、娛樂、休閑、服務等的一站式多業態綜合型商業體。

項目周邊還有環球港、天虹、相城龍湖天街等大型商業，未來全部開業很有可能成為蘇州的第二大商圈，預計今年開業，屆時大家一起去看看吧。

吳江區迎來1大商業綜合體

吳江目前正是大批地標建筑建設時期，很多都屬于在建中或規劃中，距離投入使用還有很長一段時間，但現在吳江天虹首當其沖。

吳江天虹購物中心

吳江天虹購物中心于2018年入駐吳江東太湖科創谷，占地面積約6.3萬方，原本定于2019年開業，但因疫情影響，工期耽誤，至今都還沒有開業，據官微公布，預計今年中旬左右開業。

目前吳江已有萬象匯、愛琴海公園、吾悅廣場、砂之船（蘇州灣）超級奧萊等商業，但這些幾乎都集中在吳江太湖新城，而主城區卻缺少大型商業，現在天虹的開業將彌補這一空白。

高新區4大商業待開業

縱觀新區，獅山路沿線金鷹、獅山天街、淮海街、紅唐、泉屋百貨等商場林立，商業氛圍濃厚，但想科技城、滸墅關等板塊還是有很大的發展空間，今年就將迎來迪卡儂、陸家嘴瀾山坊、星悅里、金融小鎮會客廳中區四大待開商業。

迪卡儂

迪卡儂位于城際路以西，宜家家居以南，規劃建筑面積超過2.1萬平方米，是蘇州最大的健身俱樂部，集消費、休閑、健身、運動、游樂為一體，這里還將打造為迪卡儂全國首個體育公園旗艦店，以體育公園體驗店的形式向市民***。

目前項目已經進入尾聲，預計今年春節前竣工驗收，屆時滸關的商業四巨頭齊聚，滸關的配套幾乎完美，板塊或即將迎來大爆發。

陸家嘴瀾山坊

陸家嘴瀾山坊位于滸墅關桑園路與云山街交匯處，總建面約30萬方，分兩個商業地塊打造，其中商業部分包括一座約12萬方的4F商業和風情商業街。

其中風情商業街打造的是精品購物中心、特色步行街區、生態運動休閑業態于一體，當前多個建筑已成，預計今年年底開業。

北新區新盤扎堆，作為板塊的巨無霸商業，未來開業必將帶動整個板塊的消費。

星悅里

星悅里位于蘇州科技城北部，天佑路以西，科業路以北，科霞路以南，天佑河以東，項目總投資5.7億元，商業總建筑面積約4.7萬平方米，去年7月底項目單體順利封頂，為地上三層和地下1層。

項目將打造以商業、社區服務中心運動廣場、市民廣場為結構的優質城市生活共享空間建成后將為大家開啟全新的生活方式，項目預計2022年年底建成。

金融小鎮會客廳中區

金融小鎮會客廳作為配套區域，總面積約10萬方，由東、中、西三區組成，其中東區在去年已經率先開業，為商業街區。

中區總面積1.4萬方，主要規劃為品質生活體驗中心，將攜手優質品牌布局，打造高端口腔、美容康體、未來展廳等特色業態，預計2022年上半年開業。

西區目前還在建設中，與打造運動公園、鄰里商業中心、辦公三大板塊，預計2023年年初開業。

總體來看，這些項目所在區域大多數為補充區域空白，或為更新板塊商業，隨著蘇州越來越多的土地供應，交通的發展，很多邊緣區域也將得到商業的補充。

當然，隨著商業中心的蓬勃發展，很多商業明明有很好的前景，卻因為高開走低卻走向了倒閉，同樣的商業模式將成為行業的最大的難題，那么這其中又有多少項目能夠實現突破呢？