小產權房屋出售合同范本3篇

小七
生活
2023-04-23 12:03

　　連年來，跟著房價的連接飛騰，加除外來人丁的增加，城市和鄉村結合部鄉村屋基地上的大樓招引了越來越多人購置。那些屋子因沒有房產證而被稱為小產權房”，固然價錢便宜、交通便當，但因為屋基地的交易受法令規范，所以，其交易有著難以隱藏的法令危害。以次是常識庫小編為大師經心籌備的：小產權衡宇出賣公約范本3篇，歡送參考觀賞!

小產權衡宇出賣公約范本一　　說明

　　1、本公約文本為演示文本，由上海市樹立委員會和上海市工行政處置局共通擬訂，實用于商品房現房交易。商品房現房是指由樹立單元樹立，已實行衡宇一切權初始備案，博得公有地盤運用證和衡宇一切權證，尚未舉行出賣的商品房。

　　2、簽署本公約前，出售人該當向買受人出示公有地盤運用證和衡宇一切權證及其余相關文憑和表明文獻。

　　3、本家兒該當依照強迫、公道及淳厚斷定的規則簽訂公約，任何一方不得將本人的意旨強加給另一方。為展現兩邊強迫的規則，本公約文本關系條件后留有空缺行，供兩邊自行商定或彌補商定。公約奏效后，未被竄改的文本打字與印刷筆墨視為兩邊本家兒承諾實質。

　　4、簽署本公約前，買受人該當提防觀賞公約條件，更加是個中具備采用性、彌補性、彌補性、竄改性的實質。

　　5、本公約文本中采用實質、空格部位填寫及其余須要簡略或增添的實質，兩邊本家兒該當計劃決定。中采用實質，以劃√辦法選定;對于本質情景未爆發或兩邊本家兒不作商定時，該當在空格部位打×，以示簡略。

　　6、兩邊本家兒在實行公約中爆發爭議的，不妨采用向不浮財地方地群眾人民法院告狀，也不妨采用向評斷委員會請求評斷。如采用請求評斷的，不妨向北京評斷委員會、華夏國際財經交易評斷委員會、邊疆的評斷委員會請求。

　　7、兩邊本家兒不妨按照本質情景確定本公約復制件的份數，并在簽署公約時刻意核查，以保證各份公約實質普遍;在任何情景下，買受人都該當起碼持有一份公約復制件。

　　上海市商品房現房交易公約

　　出售人：_____________________

　　通信地方：____________________

　　郵編：____________________

　　交易派司備案號：______________

　　企業天性文憑號：______________

　　法定代辦人：_______接洽***：__________

　　委派代勞人：_______接洽***：__________

　　委派出賣代勞組織：______________________

　　通信地方：_____________________________

　　郵編：____________________________

　　交易派司備案號：______________________

　　買受人：_____________________________

　　【法定代辦人】【控制人】：_______黨籍：_______

　　【***】【牌照】【交易派司備案號】：________

　　出華誕期：____年___月___日，性別：________

　　通信地方：___________________________

　　郵編：________接洽***：________________

　　【法定代勞人】【委派代勞人】：____黨籍：______

　　【***】【牌照】：________________________

　　出華誕期：___年__月__日，性別：______________

　　通信地方：__________________________________

　　郵編：______接洽***：________________

　　按照《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國都會房土地資產處置法》、《上海市都會房土地資產讓渡處置***》及其余相關法令、規則的規則，出售人和買受人在同等、強迫、公道、計劃普遍的普通上就商品房現房交易事件完畢如次和議：

　　第一條名目樹立按照

　　出售人以【***】【讓渡】【劃撥】辦法博得坐落(公有地盤運用證的坐落)于____地塊的公有地盤運用權。該鎮塊【公有地盤運用證號】為：____，地盤運用權表面積為：_____，買受人購置的商品房(以次簡稱該商品房)地方地盤用處為：____，地盤運用年限自____年___月___日至___年___月___日止。該鎮塊公有地盤運用權***公約編號為：______，該商品房地方地盤用處為：____，地盤運用權***年限自___年__月__日至___年__月___日止。

　　在上述地塊上樹立的商品房【地名批準稱呼】【實行名名】為：____，該商品房樹立工程籌備承諾證號為：_______，現已經過籌備驗收并實行了完畢驗收。

　　第二條出賣按照

　　買受人購置的商品房現已博得衡宇一切權證，證號為：_____，填發單元為：___________。

　　第三條基礎情景

　　經***行政處置部分批準，該商品房地方為：_______。該商品房為第一條文定名目中的____【幢】【座】第____層____單位____號。

　　該商品房地方樓棟的主體興辦構造為：______，興辦層數為：______層，個中地上_____層，地下____層。

　　該商品房的用處為【住房】【財經實用住宅】【公寓】【山莊】【辦公室】【貿易】：____;【層高】【凈高】為：____米,【坡屋頂凈高】最低為：___米，最高為：___米。該商品房朝向為：___;有___個平臺，個中___個平臺為封鎖式，____個平臺為非封鎖式。

　　出售人委派實地測量該商品房表面積的房產曬圖組織是_____，本來測興辦表面積共___公畝，個中，套內興辦表面積____公畝，共用部位與共用衡宇攤派興辦表面積__公畝。

　　該商品房立體圖及在所有樓棟中的場所圖見附屬類小部件一，相關共用部位與共用衡宇攤派興辦表面積形成證明見附屬類小部件二。

　　本條所稱層高是指左右兩層樓面或樓面與大地之間的筆直隔絕，凈高是指樓面或大地至上部樓板底面或吊頂底面之間的筆直隔絕。

　　第四條典質情景

　　該商品房的典質情景為：____。

　　1、該商品房未設定典質。

　　2、該商品房已設定典質，典質權報酬：_____，典質備案部分為：_____，典質備案日子為：____。

　　對于典質的關系商定見附屬類小部件三。

　　第六條租借情景

　　該商品房的租借情景為：____。

　　1、出售人未將該商品房出租汽車。

　　2、出售人已將該商品房出租汽車，【買受報酬該商品房承包租賃人】【承包租賃人已停止優先購置權】。

　　第六條計價辦法與價款

　　出售人與買受人商定依照下列第_______種辦法計劃該商品房價款。

　　1、依照套內興辦表面積計劃，該商品房單價每公畝__(幣)__元，總價款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)。

　　2、依照興辦表面積計劃，該商品房單價為每公畝__(幣)__元，總價款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)。

　　3、依照套(單位)計劃，該商品房總價款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬___仟__佰__拾__元整(小寫)。

　　4、依照____計劃，該商品房總價款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整(小寫)。

　　簡直商定見附屬類小部件四。

　　本條所稱興辦表面積，是指衡宇外墻(柱)勒腳之上各層的外層程度投影表面積，囊括平臺、挑廊、地窨子、露天樓梯等，且完備有上蓋，構造堅韌，層高2.20米之上(含2.20米)的長久性興辦。

　　所稱套內興辦表面積，是指成套商品房(單位房)的套內運用表面積、套內墻場合積和平臺興辦表面積之和。

　　第七條付款辦法及克日

　　買受人采用下列第____種辦法付款。

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。3、貸款辦法付款：【公共積累貸款】【貿易貸款】。買受人不妨首期付出購房總價款的____%，其他價款不妨向【_____】【住宅公共積累處置組織委派的貿易錢莊】告貸付出。

　　4、其余辦法。

　　簡直付款辦法及克日的商定見附屬類小部件五。

　　第八條過期付款負擔

　　買受人未依照商定的功夫付款的，依照下列第___種辦法處置。

　　1、依照過期功夫，辨別處置。((1)和(2)不作累加)

　　(1)過期在____日之內，自商定的草率款克日滿月之越日起至本質付出草率款之日止，買受人按日計劃向出售人付出過期草率款極端之___的失約金，并于本質付出草率款之日起______日內向出售人付出失約金，公約連接實行;

　　(2)過期勝過___日(該日子該當與第(1)項中的日子溝通)后，出售人有權廢除公約。出售人廢除公約的，買受人該當自廢除公約報告投遞之日起__日內依照累計的過期草率款的__%向出售人付出失約金，并由出售人退回買受人十足已付款。買受人承諾連接實行公約的，經出售人承諾后，公約連接實行，自商定的草率款克日滿月之越日起至本質付出草率款之日止，買受人按日計劃向出售人付出過期草率款極端之___(該比例該當不小于第(1)項中的比例)的失約金，并于本質付出草率款之日起____日內向出售人付出失約金。

　　本條所稱過期草率款是指按照第七公約定的到時草率款與該期本質已付款的差額;采用分期付款的，依照相映的分期草率款與該期的本質已付款的差額決定。

　　2、_________________。

　　第九條托付前提

　　(一)出售人該當在__年___月___日前向買受人托付該商品房。

　　(二)該商品房托付時該當適合下列第1、2、______、______、______項所列前提。

　　1、供給有天性的房產曬圖組織實行的該商品房表面積實地測量本領匯報書。

　　2、該商品房為住房的，出售人供給《住房品質保文憑》和《住房運用證明書》。

　　3、滿意第十二條中出售人許諾的市政普通辦法和其余辦法到達的前提。

　　4、該商品房為住房的，出售人供給《住房工程品質分戶驗收表》(20xx年1月1日起舉行住房工程完畢驗收的衡宇實用)。

　　第十條過期交房負擔

　　除不行抗力外，出售人未依照第九公約定的克日和前提將該商品房托付買受人的，依照下列第______種辦法處置。

　　1、依照過期功夫，辨別處置。((1)和(2)不作累加)(1)過期在_____日之內(該時間限制該當不小于第八條第1款第

　　(1)項中的時間限制)，自第九公約定的托付克日滿月之越日起至本質托付之日止，出售人按日計劃向買受人付出已托付房價款極端之___的失約金(該失約金比例該當不小于第八條第1款第(1)項中的比例)，并于該商品房本質托付之日起____日內向買受人付出失約金，公約連接實行;

　　(2)過期勝過___日(該日子該當與第(1)項中的日子溝通)后，買受人有權退房。買受人退房的，出售人該當自退房報告投遞之日起___日內退回十足已付款，并依照買受人十足已付款的_____%向買受人付出失約金。買受人訴求連接實行公約的，公約連接實行，自第九公約定的托付克日滿月之越日起至本質托付之日止，出售人按日計劃向買受人付出十足已付款極端之_____(該比例該當不小于第(1)項中的比例)的失約金，并于該商品房本質托付之日起____日內向買受人付出失約金。

　　2、__________________________。

　　第十一條交代手續

　　(一)該商品房到達第九公約定的托付前提后，出售人該當在托付日的7日前，書面報告買受人處置交代手續的功夫、場所以及該當帶領的證件。兩邊舉行驗收交代時，出售人該當出示第九公約定的表明文獻，并滿意第九公約定的其余前提。出售人不出示表明文獻或出示的表明文獻不完備，或未滿意第九公約定其余前提的，買受人有權中斷接受，由此爆發的過期交房負擔由出售人接受，并依照第十條處置。

　　(二)驗收交代后，兩邊該當簽訂商品房交代單。因為買受人因為未能準時處置交代手續的，兩邊承諾依照下列商定辦法處置：

　　___________________________。

　　(三)兩邊承諾依照下列第______種辦法繳征稅費。

　　1、出售人不得將買受人交征稅費動作交代該商品房的前提。

　　2、買受人承諾委派______代交下列第___、___、種稅費，并在接受該商品房的同聲將上述稅費交給出售人。

　　(1)專項培修資本;

　　(2)契約稅;

　　(3)第二十一公約定的財產效勞用度;

　　(4)供暖費;

　　3、買受人自行向關系單元交納下列第____、____、____、種稅費，并在接受該商品房的同聲向出售人出示繳征稅費的把柄。

　　(1)專項培修資本;

　　(2)契約稅;

　　(3)第二十一公約定的財產效勞用度;

　　(4)供暖費;

　　第十二條市政普通辦法和其余辦法的許諾

　　出售人許諾與該商品房平常運用徑直關系的市政普通辦法和其余辦法依照商定的日子到達下列前提：

　　1、市政普通辦法：

　　(1)上行、下行：____年___月___日到達_____________;

　　(2)【市政雙路供電】【過度性供電】：____年____月____日到達_________;

　　(3)供暖：___年___月___日到達_________;

　　(4)燃氣：___年___月___日到達__________;

　　(5)***通訊線：____年___月___日托付，敷設到戶;

　　(6)有線電視野：____年___月___日托付，敷設到戶;

　　即使在商定克日內未到達前提，兩邊承諾依照下列辦法處置：

　　(1)________________;

　　(2)________________。

　　2、其余辦法

　　(1)大眾綠地：____年___月___日到達___________;

　　(2)小區非市政路途：___年___月___日到達________;

　　(3)大眾泊車場：___年___月__日到達___________;

　　(4)幼稚園：___年___月___日到達____________;

　　(5)書院___年___月___日到達______________;

　　(6)聚會場所：__年__月__日到達________________;

　　(7)購物重心：__年___月___日到達_______________;

　　(8)體育辦法：__年___月___日到達_________________;

　　即使在商定克日內未到達前提，兩邊承諾依照下列辦法處置：

　　(1)________________________________________________;

　　(2)________________________________________________。

　　第十三條商品房品質、化妝、擺設規范的商定

　　(一)出售人許諾該商品房運用及格的興辦資料、構配件，該商品房品質適合國度和本市公布的工程品質典型、規范和動工圖安排文獻的訴求。

　　(二)出售人和買受人商定如次：

　　1、該商品房室內氣氛品質經檢驗和測定不適合國度規范的，自該商品房托付之日起___日內(該時間限制該當不低于60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出售人該當自退房報告投遞之日起______日內退回買受人十足已付款，并依照______稅率付給本錢，給買受人為成丟失的由出售人接受補償負擔。所以而爆發的檢驗和測定用度由出售人接受。

　　買受人不退房的或該商品房托付運用已勝過_____日的，買受人該當與出售人另行簽署彌補和議。

　　2、托付該商品房時，該商品房已經過樹立、勘測、安排、動工、工程監理等單元驗收及格，出售人該當與買受人共通檢查收房，創造有其余題目的，兩邊承諾依照第_____種辦法處置。

　　(1)出售人該當于_______日內將已建設的該商品房托付。由此爆發的過期交房負擔由出售人接受，并依照第十條處置。

　　(2)由出售人依照國度和本市相關工程品質的典型和規范在商品房托付之日起_____日內控制建設，并接受建設用度，給買受人為成的丟失由出售人接受補償負擔。

　　3、出售人托付的商品房的化妝、擺設規范該當適合兩邊商定的規范。達不到商定規范的，買受人有權訴求出售人依照下列第______種辦法處置。

　　(1)出售人補償雙倍的化妝、擺設差價。

　　(2)___________________________________。

　　簡直化妝和擺設規范的商定見附屬類小部件六。

　　(三)出售人和買受人對工程品質題目爆發爭議的，任何一方均不妨委派有天性的樹立工程品質檢驗和測定組織檢驗和測定，兩邊均有扶助并共同對方檢驗和測定的負擔。

　　第十四條住戶興辦節約能源辦法

　　該商品房為住房的，該當適合國度相關興辦節約能源的規則和上海市籌備委員會、上海市樹立委員會共同頒布的《寓居興辦節約能源安排規范》的訴求。未到達規范的，出售人該當依照《寓居興辦節約能源安排規范》的訴求補做節約能源辦法，并接受十足用度;所以給買受人為成丟失的，出售人該當接受補償負擔。

　　第十五條住房保修負擔

　　(一)該商品房為住房的，出售人自該商品房托付之日起，依照《住房品質保文憑》許諾的實質接受相映的保修負擔。《住房品質保文憑》許諾的保修范疇和保修克日必需適合國度和上海市相關法令、規則的規則及關系規范、回程的訴求。

　　該商品房為非住房的，兩邊該當簽署彌補和議精細商定保修范疇、保修克日和保修負擔等實質。

　　(二)在該商品房保修范疇和保修克日內爆發品質題目，兩邊有退房商定的，依照商定處置;沒有退房商定的，出售人該當實行保修負擔，買受人該當共同保修。非出售人因為形成的破壞，出售人不接受負擔。

　　第十六條興辦隔聲情景

　　該商品房為住房的，出售人許諾該商品房興辦隔聲情景適合《民用興辦隔聲安排典型》(GBJ118-88)、《興辦外窗氣氛隔聲本能分級及其檢驗和測定本領》(GB8485-87)、《隔聲門》(HCRJ019-98)規范，對該商品房地方地聲情況情景的刻畫如實精確。商品房興辦安排文獻所標明的興辦隔聲情景和情況感化評介文獻所表征的聲情況情景見附屬類小部件八。

　　商品房興辦隔聲情景未到達規范的，出售人該當依照籌備安排的訴求補做興辦動工隔聲辦法，并接受十足用度;所以給買受人為成丟失的，出售人該當接受補償負擔。

　　第十七條運用許諾和危害提醒

　　1、買受人運用該商品房功夫，不得專斷變換該商品房的用處、興辦主體構造和承重構造。除本公約、彌補和議及其附屬類小部件另有商定者外，買受人在運用該商品房功夫有權與其余權力人共通運用與該商品房相關的共用部位和辦法，并依照共用部位與共用衡宇攤派表面積接受負擔。

　　出售人不得專斷變換與該商品房相關的共用部位和辦法的運用本質。

　　2、出售人許諾商品住房不分隔拆零出賣;不采用返本出賣大概變相返本出賣的辦法出賣商品房;不采用售后包租大概變相售后包租的辦法出賣未完畢商品房。

　　第十八條權屬變化備案

　　(一)出售人保護該商品房沒有產權糾葛，因出售人因為形成該商品房不許處置產權備案或爆發債權債務糾葛的，由出售人接受相映負擔。

　　(二)商品房托付運用后，兩邊承諾依照下列第_____種辦法處置。

　　1、兩邊共通向權屬備案構造請求處置衡宇權屬變化備案。

　　2、買受人自行委派他人向權屬備案構造請求處置衡宇權屬變化備案。

　　3、買受人承諾委派_______向權屬備案構造請求處置衡宇權屬變化備案，委派用度______元群眾幣(小寫)。

　　(三)買受人未能在商品房托付之日起_______日內博得衡宇一切權文憑的，兩邊承諾依照下列辦法處置。

　　1、如因出售人的負擔，買受人有權退房。買受人退房的，出售人該當自退房報告投遞之日起____日內退回買受人十足已付款，并依照___稅率付給本錢。買受人不退房的，自買受人該當博得衡宇一切權文憑的克日滿月之越日起至本質博得衡宇一切權文憑之日止，出售人按日計劃向買受人付出十足已付款極端之_____的失約金。

　　2、如因買受人的負擔，____________。

　　第十九條公有權力的商定

　　1、該商品房地方樓棟的屋面運用權歸理想產權人公有。

　　2、該商品房地方樓棟的外墻面運用權歸理想產權人公有。

　　3、____________________。

　　第二十條隸屬興辦物、修建物的商定

　　兩邊承諾該商品房的地下泊車庫等隸屬興辦物、修建物依照以次第種辦法處置。

　　1、出售人出售該商品房時，該商品房隸屬的_____伴隨該商品房一并讓渡。

　　2、出售人出售該商品房時，商品房隸屬的_____不伴隨該商品房一并讓渡。

　　第二十一條前期財產效勞(未創造業主選委員員會)

　　(一)出售人照章選聘的財產效勞企業為：_______，天性證號為：_______。

　　(二)前期財產處置功夫，財產效勞收款價錢為____/月·公畝(興辦表面積)。價錢形成囊括財產地區單位內部的保衛潔費、大眾程序保護費、共用部位共用辦法擺設凡是保護費、綠化保護費、歸納處置費、_________。

　　地上泊車處置費_______，地下泊車處置費______。

　　(三)財產效勞企業依照第___種辦法收取財產效勞費。

　　1、依照年收取，買受人該當在年年的____月_____日前繳費。

　　2、依照半年收取，買受人該當辨別在年年的__月__日前和__月__日前繳費。

　　3、依照季收取，買受人該當辨別在年年的__月__日前、___月__日前、__月__日前和__月__日前繳費。

　　(四)財產效勞實質(前期財產效勞公約、偶爾處置規約)見附屬類小部件七。買受人已精細觀賞前期財產效勞公約和偶爾處置規約，承諾由出售人照章選聘的財產效勞企業供給前期財產效勞，按照偶爾處置規約。

　　第二十二條專項培修資本

　　買受人委派出售人代交專項培修資本的，出售人該當自買受人接受該商品房之日起_____日內，向買受人提交專項培修資本交納憑據。

　　買受人自行交納專項培修資本的，該當在商品房托付【時】【之日起_____日內】，向財產處置企業出示專項培修資本交納憑據。

　　第二十三條不行抗力

　　因不行抗力不許依照商定實行本公約的，按照不行抗力的感化，局部或十足受命負擔，但因不行抗力不許依照商定實行公約的一方本家兒該當準時奉告另一方本家兒，并自不行抗力事變中斷之日起日內向另一方本家兒供給表明。

　　第二十四條爭議處置辦法

　　本公約在實行進程中爆發的爭議，由兩邊本家兒計劃處置;計劃不可的，依照下列第______種辦法處置。

　　1、提交____________評斷委員會評斷。

　　2、照章向群眾人民法院告狀。

　　第二十五條本公約自兩邊簽名(蓋印)之日起奏效。兩邊不妨按照簡直情景對本公約中未商定、商定不明或不實用的實質簽署書面彌補和議舉行變換或彌補，但彌補和議中含有不對理地減少或受命本公約中商定該當由出售人接受的負擔或不對理地加劇買受人負擔、廢除買受人重要權力實質的，仍以本公約為準。對本公約的廢除，該當沿用書面情勢。本公約附屬類小部件及彌補和議與本公約具備一致法令功效。

　　第二十六條本公約及附屬類小部件共___頁，一式___份，具備一致法令功效，個中出售人______份，買受人__份，___份，___份。

　　出售人(簽章)：

　　買受人(簽章)：

　　【法定代辦人】：【法定代辦人】：

　　【委派代勞人】(簽章)：【控制人】：

　　【委派出賣代勞組織】(簽章)：【委派代勞人】(簽章)：

　　簽署功夫：_____年__月__日簽署功夫：____年__月__日

　　簽署場所：簽署場所：

　　附屬類小部件一衡宇立體圖及在所有樓棟中的場所圖(應表明方位)

　　附屬類小部件二共用部位與共用衡宇攤派興辦表面積形成證明

　　附屬類小部件三對于典質的關系商定

　　附屬類小部件四計價辦法與價款的其余商定

　　附屬類小部件五付款辦法及克日的商定

　　附屬類小部件六化妝和擺設規范的商定

　　附屬類小部件七財產效勞

　　附屬類小部件八該商品房的興辦安排文獻所標明的興辦隔聲情景和情況感化評介文獻所表征的地方地聲情況情景(情況感化評介文獻未含聲情況情景的應在商品房預售時經過實地測量博得)。

小產權衡宇出賣公約范本二　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙兩邊就衡宇讓渡事變在同等強迫，計劃普遍基礎下簽訂本公約條件如次，以資共通按照。

　　一、甲方強迫將衡宇讓渡給乙方

　　二、乙方付出甲方公約保護定金萬千元，如甲方懊悔本公約，雙倍補償;如乙方懊悔本公約，定金不退。

　　三、本衡宇等過戶前提老練時，甲方應扶助乙方處置衡宇產權手續。本公約爆發的契約稅，過戶用度等由乙方承擔。

　　四、本公約簽署后，甲方的衡宇運用權力一并讓渡給乙方。

　　五、本公約簽署后，甲方保護乙方享有同甲方溝通的寓居權力，乙方保護準時交納各項財產用度。本公約簽署后，甲方不得就該衡宇與他人簽訂《交易公約》;

　　六、失約負擔

　　1、甲方該當于**年**月**日托付乙方衡宇，甲方如不按公約規則的日子托付衡宇，每過期1天按房價總數千分之一計劃失約金付出給乙方。過期勝過_____個月時，乙方有權廢除本公約。解約時，甲方除將已收的房價款十足退回乙方外，并應補償乙方財經丟失群眾幣_______元。

　　2、乙方十足或局部不實行本公約規則的付款日子及辦法的。其過期局部乙方應加付按日千分之一計劃的失約金給甲方。過期勝過____個月時，甲方有權廢除公約。解約時，乙方已付房價款的_________動作甲方的丟失補償金。

　　3、即使甲方出賣的衡宇生存品質題目感化到乙方寓居權力的運用，十足負擔由甲方接受，并應補償乙方的丟失。

　　4、本公約簽署后，任何一方不得專斷變換或廢除公約。如因宏大客觀因為引導本公約的廢除，甲方應依照商場評價價返還乙方衡宇價款，并補償乙方的衡宇裝修用度。

　　5、如因籌備部分、安排部分的因為引導衡宇品質和運用功效的，甲方該當報告乙方，如有積累款散發，甲方該當全額退回乙方。

　　七、本公約在實行進程中爆發的爭議，由兩邊本家兒計劃處置;計劃不可的按下述第_________種辦法處置。

　　1、提交評斷委員會評斷。

　　2、照章向*區群眾人民法院告狀。

　　八、其余商定

　　九、本公約自兩邊簽名或蓋印之日起奏效。本公約未盡事件兩邊不妨簽定彌補和議，彌補和議與本公約具備一致法令功效。

　　十、本公約一式5份，甲乙方各執一份，見證各一份。

　　甲方：乙方：

　　歲月日歲月日

　　見證：

　　歲月日

小產權衡宇出賣公約范本三　　甲方(出售人)***件號子：

　　乙方(買受人)***件號子：

　　甲乙兩邊過程有好計劃，就衡宇交易一事，在同等、強迫、淳厚斷定的基礎下，完畢如次和議：

　　第一條甲方強迫將其衡宇出賣給乙方，乙方也已充溢領會該衡宇簡直情景，并強迫買受該衡宇。該衡宇簡直情景如次：

　　(一)座落于，興辦表面積為公畝;套內興辦表面積__________公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積____________公畝;

　　(二)出賣衡宇的一切權證證號為;

　　(三)衡宇立體圖及其四至見房產證;

　　該衡宇占用范疇內的地盤運用權隨該衡宇一并讓渡。

　　該衡宇的關系權力隨該衡宇一并讓渡。

　　出售人還該當將隸屬于該衡宇的平臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、盥洗室、院壩、其余辦法、擺設，讓渡給買受人，其讓渡價錢已包括在上述衡宇的價款中，不復另行付出價款。

　　第二條甲方保護已真實報告上述衡宇權屬情景和其余簡直情景，保護該衡宇沒有設定保證、沒有權屬糾葛，保護該衡宇不受他人正當追索。

　　第三條計價辦法與價款

　　按興辦表面積計劃價款，衡宇單價為群眾幣每公畝____________元，總金額群眾幣元整;房價款的付出辦法、付出功夫為：

　　乙方在年月日前付給甲方定金(群眾幣)，(小寫)元，(小寫)元。該定金條件的商定，受《中華群眾民主國公約法》條件的安排。

　　上述定金在乙方結果一次付款時充抵房款。

　　第四條衡宇價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在歲月日，付群眾幣萬元;

　　第二期：在衡宇產權證、地盤運用權證過戶手續處置結束之日付款萬元。;

　　第三期：在托付衡宇之日，付訖尾款群眾幣萬元。

　　每期付款，甲方收到后出示收條。

　　第六條

　　1、甲、乙兩邊定于歲月日正式托付該衡宇;甲方應在正式托付衡宇前凌空該衡宇。

　　2、兩邊定于前向相關部分請求處置關系隸屬辦法和關系權力的改名手續。

　　3、甲方應在前將其落戶于該衡宇的戶口聯系遷出。

　　4、甲方未按規則實行之上負擔的，則按下列商定接受失約負擔：

　　第六條甲、乙兩邊確認，固然衡宇一切權證未作記錄，但依

　　法對該衡宇享有公有權的權力每人平均已書面承諾將該衡宇出賣給乙方。

　　第七條甲、乙兩邊承諾，兩邊應于本公約奏效之日起日內到房土地資產主管部分處置過戶手續。

　　在處置衡宇產權及地盤運用權移轉過戶備案時，甲方應出示請求衡宇產權移轉軌乙方的書面匯報及主管部分訴求的其它文獻。如須要甲方露面處置的，不管何時，甲方應予扶助。如因甲方的耽擱，致感化過戶備案，所以蒙受的丟失，由甲方負補償負擔。如甲方原所以不許處置過戶備案，乙方有權廢除公約，解約時，甲方除返還十足房價款外，并按本公約第八條接受失約負擔。并在乙方聆取《衡宇一切權證》后，按相關規則向地盤處置部分請求處置該衡宇地盤運用權變換手續。

　　該衡宇地盤運用權的變換手續按下列商定處置：

　　該衡宇地盤運用權為***博得，其地盤運用權證證載權力和關系***公約的權力、負擔一并讓渡給乙方。

　　該衡宇地盤運用權為劃撥博得，根占有關規則，其讓渡需繳納地盤***金或地盤收益金;兩邊商定，該用度由甲方接受乙方接受.

　　除本條第二款已有商定外，處置之上手續該當交納的稅費，由甲、乙兩邊按國度規則各自接受.

　　第八條甲方如不按公約規則的日子處置房產過戶以及托付衡宇，每過期1天按房價的總數3‰計劃失約金給與乙方。

　　過期勝過3個月時，乙方有權廢除本公約。解約時，甲方除將已收的房價款十足退回乙方外，并應補償所付房價款同額的補償金給乙方。

　　第九條、乙方十足或一局部不實行本公約商定的日子給付房價款時，其過期局部，乙方應加付按日3‰計劃的失約金給與甲方。過期勝過3個月時，甲方有權廢除本公約。

　　第十條甲、乙兩邊向衡宇權屬備案構造請求一切權變化備案，備案構造準予備案的，則兩邊提出請求的功夫為該衡宇一切權按的變化功夫。

　　第十一條該衡宇毀損、滅失的危害自衡宇正式托付之日起變化給乙方。

　　第十二條該衡宇正式托付時，財產處置、水、電、燃氣、彩電、通信等關系雜用，按下列商定處置：

　　第十三條本公約未盡事件，甲、乙兩邊可另行簽訂彌補條件或彌補和議。彌補條件或彌補和議以及本和議的附屬類小部件均為本和議不行分隔的局部。

　　第十四條甲、乙兩邊在實行本公約中若爆發爭議，應計劃處置。計劃不可的，由衡宇地方地群眾人民法院告狀統率.