單元衡宇裝修公約范本一：
簽發承包合約方：_____(以次簡稱甲方”)
承包方：_____(以次簡稱乙方”)
為保護兩邊的權力，按照現行反革命的法令、規則和規定，貫串本工程的簡直情景，簽署本公約，并按照實行。
第一章公約后臺
第一條動工場所坐落_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，(以次簡稱該衡宇”)。該衡宇完畢驗收及格，并已托付運用。
第二條甲方委派乙方動工，使衡宇安定、保健、場面、適于寓居、簡單生存、令民心情喜悅。
第二章動工單元資歷
第三條乙方是過程工行政處置構造批準備案的企業法人，經過邇來一次企業年度檢審，具備經樹立行政主管構造審訂的從事民用興辦化妝裝修工程的天性，天性等第適合此次動工的訴求。乙方不完備交易資歷或相映天性的，甲方有權中斷本公約，乙方該當登時返還甲方已付出的用度，并補償乙方丟失。
第四條本公約簽署前，乙方應向甲方出示《交易派司》、《天性文憑》復制件。
第三章動工實質
第六條該衡宇屬_____構造，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，興辦總表面積為_____公畝;動工的是個中的_____房_____廳_____廚_____衛，動工表面積為_____公畝。詳見動作本公約附屬類小部件(一)的《房型圖》中紅線匡定局部。
第六條動工實質和做法證明如次(不夠可附頁)：
(一)廳：大地局部_____，墻面局部_____，涼棚局部_____，窗門局部_____，其余_____;
(二)房：大地局部_____，墻面局部_____，涼棚局部_____，窗門局部_____，其余_____;
(三)廚：大地局部_____，墻面局部_____，涼棚局部_____，窗門局部_____，其余_____;
(四)衛：大地局部_____，墻面局部_____，涼棚局部_____，窗門局部_____，其余_____;
(五)其余：大地局部_____，墻面局部_____，涼棚局部_____，窗門局部_____，其余_____;前款沒有證明的，依動作本公約附屬類小部件(二)的《裝修動工圖》決定。
第四章資料、擺設和價款
第七條動工運用的資料和擺設見動作本公約附屬類小部件(三)的《重要資料報價單》、動作本公約附屬類小部件(四)的《扶助資料報價單》，乙方的人為費見動作本公約附屬類小部件(五)的《人為費報價單》。
第八條至第十三條在乙方供給動工運用的資料、擺設以及勞務的景象下實用
第八條該衡宇工程總價款為_____元，個中資料費_____元、人為費_____元、處置費_____元、安排費_____元、廢物清運腳_____元、稅金_____元、其余用度_____元。工程總價款是各分項價款的總和。
前款所述的總價款和分項價款是乙方的估算價錢。預算價錢勝過估算價錢的，甲方按估算價錢付出工程總價款;預算價錢低于估算價錢的，甲方按預算價錢付出工程總價款。第九條乙方對資料費、人為費、處置費、安排費、廢物清運腳的報價，不得勝過本公約簽署時該用度的商場平衡價錢。
乙方在本公約中的報價勝過商場平衡價錢的，按商場平衡價錢預算。
兩邊對前款所述的商場平衡價錢有疑義的，不妨委派價錢評價部分評價，價錢評價部分的評價論斷，兩邊該當接收。
第十條乙方應在《重要資料報價單》和《扶助資料報價單》中證明資料和擺設的稱呼、消費廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等第、價錢和數目。
乙方供給并仍舊運用的資料和擺設與《重要資料報價單》和《扶助資料報價單》的規則不符的，甲方有權采用以次列辦法之一處置，乙方該當接收：
(1)甲方承諾連接運用的，乙方免收該資料和擺設的用度;
(2)甲方不承諾連接運用的，乙方該當按照《重要資料報價單》和《扶助資料報價單》的規則調換和重做，調換后的資料和擺設費折半收取，原工期靜止。
第十一條乙方該當提交證明書、保修單、環境保護證明書和購貨發單復印件，甲方訴求與復制件核查的，乙方該當承諾。發單上該當載明產物稱呼、品牌、型號、規格、等第、價錢和數目。
第十二條乙方供給的資料和擺設品質必需適合國度規范，有品質檢查及格表明和有華文標識的產物稱呼、規格、型號、消費廠廠名、廠址等，不得運用國度明確命令減少的興辦化妝裝修資料和擺設。
乙方供給的資料和擺設必需適合國度環境保護規范，囊括但不限于竣工后的室內氣氛品質，輻射、照明和樂音強度等目標，使甲方到達安定寓居、生存的手段。
乙方違犯前兩款規則的，該當登時調換和重做，調換后的資料和擺設不復收款，原工期靜止。
第十三條甲方變換動工實質的，乙方該當承諾。工期、總價款、《重要資料報價單》和《扶助資料報價單》的實質相映變革的，經甲方書面確認后奏效。
第十四條至第十六條在甲方供給動工運用的資料、擺設，乙方供給勞務的景象下實用
第十四條該衡宇的工程總價款為_____元，個中人為費_____元、稅金_____、其余用度_____元。
第十五條甲方供給的資料、擺設，該當準時送給當場，乙方應處置驗罷手續。甲方供給的資料、擺設不適合國度規范的，乙方應在驗收后以書面情勢向甲方提出，甲方仍表白運用，形成丟失的，由甲方接受負擔。甲方供給的資料、擺設運抵當場，經乙方驗收后爆發破壞的，乙方該當補償。
第十六條甲方供給的資料和擺設，均運用于本工程;一經甲方承諾，乙方不得挪作他用。
因乙方因為引導甲方供給的資料和擺設缺乏或被調換的，乙方應按缺乏資料和擺設的價款或資料和擺設被調換前后差價的10倍補償甲方。
第六章付款辦法
第十七條工程款按以次辦法付出：
(一)本公約簽署后，動工前二至五日，甲方付出十分于總價款30%的工程款;
(二)實行50%的工程量之遙遠的三日內，甲方付出十分于總價款40%的工程款;
(三)完畢驗收后三日內，甲方付出十分于總價款25%的工程款。
(四)完畢驗收及格一年后或兩邊商定的保修期滿，甲方付出十分于總價款5%的工程款。
甲方付出工程款，乙方的交易員或動工職員收取的，視為乙方收取。
第十八條因變換動工實質引導總價款增減的，甲方在完畢驗收及格之日付出或收取增、減局部的金錢。
第十九條兩邊金錢來往，均應出示收條。動工中斷，甲方全額付訖草率金錢后，乙方該當出示正當發單。
第二十條完畢驗收及格后，甲方有權留取十分于工程總價款的5%的保修基金。完畢驗收及格后一年內沒有爆發工程品質題目的，甲方應將保修基金全額退回乙方。
第六章預算
第二十一條工程完畢，甲方驗收后對價款有疑義的，不妨訴求不勝過七日的核價期，核價期內，甲方有權休憩向乙方付款，乙方該當承諾。甲方若委派第三方舉行評價的，核價期至博得評價匯報之日滿月。
甲方委派第三方評價價錢的，以《重要資料報價單》和《扶助資料報價單》商定的價錢動作計劃總價款的按照，依照評價截止預算總價款，乙方該當承諾。
第七章工程進度
第二十二條本工程于_____年_____月_____日動工，_____年_____月_____日完畢，工期為_____天。每天動工功夫為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休憩)。
工期中動工功夫內，乙方未動工的，不管工程能否完畢，未動工的每1日按耽擱工期1日處置。生氣1日的按1日處置。
第八章動工
第二十三條乙方指使_____為工程駐工地代辦，控制本公約的實行，囊括按照訴求構造動工，融合、處來由乙方控制的各項事件。乙方對其指使的駐工地代辦的動作均予承認。
乙方調換駐工地代辦的，該當書面報告甲方;甲方收到調換報告前，乙方對原駐工地代辦的動作該當承認。
第二十四條乙方該當自行動工，一經甲方承諾，不得將本工程***承包給任何第三方。
第二十五條工程實行DBJ08-62-97《住房興辦工程本領回程》、DB31/T30-1999《住房化妝裝修驗收規范》，以及國度和本市興辦行政主管部分擬訂的其余規范、品質評定驗收規范和兩邊的商定。
第二十六條動工功夫，甲方及其代辦有權在當場察看、領會、查看動工情景，乙方該當共同;但甲方不得所以感化乙方動工。
第二十七條乙方該當依照工程樹立強迫性規范和其余本領規范動工，依照甲方承認的安排、動工計劃和做法證明實行工程，保證工程品質，不得偷工減料。
第二十八條動工功夫，甲方竄改安排計劃并相映地變換動工計劃、增減動工實質的，應在變換的名目動工前報告乙方，乙方該當按照甲方的訴求動工。
甲方變換、增減動工項手段，該當與乙方簽署動作本公約附屬類小部件(六)的《工程名目變換單》。
因甲方變換工種名目惹起完畢日子和工程總價款變革的，按本公約第十三條的規則處置。
第二十九條乙方在動工中不得變換興辦主體和承重構造，不得專斷折、改供曖、燃呼吸道線，或實行其余感化興辦構造，妨害運用安定，和勝過住房原安排規范的動作。
甲方要務實施前款規則遏止的動作，乙方不妨中斷，但該當供給竄改看法。
第三十條乙方該當按照動工安定操縱回程，采用需要的安定防備和消防辦法，保護功課職員安定，制止甲方衡宇和其余財富的丟失。
乙方違犯前款規則，形成丟失的，該當補償。
第三十一條動工中，不得侵吞大眾空間，不得妨礙大眾部位的辦法。乙方違犯前款的規則，惹起相鄰糾葛和與財產公司及任何第三方的糾葛的，該當控制處置，形成甲方丟失的，該當補償。
第三十二條動工當場爆發的水、電、煤氣、***等公用工作用度由甲方接受，但日平衡開銷勝過以次限額的，勝過的局部由乙方接受：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，***費_____元/日。
前款所述動工當場每天爆發的各項公用工作費為動工功夫該項用度的總數與動工天數的比值，以公用工作企業的付款報告或收條為認定用度的按照。
第九章驗收
第三十三條湮沒工程竣工后，乙方應在竣工前三日書面報告甲方驗收，甲方該當按乙方報告的功夫加入驗收。甲方不許準時驗收的，該當報告乙方另行安置功夫。
甲方沒轍準時驗收，大概引導乙方耽擱工期的，乙方不妨構造職員驗收，甲方該當接收驗收截止。甲方過后訴求復驗的，乙方該當按訴求處置復驗，復驗及格的，復驗、窩工用度由甲方接受，工期給予順延。
第三十四條工程完畢后，乙方應在完畢前五日書面報告甲方驗收，甲方應自接到報告后七日內依照工程安排公約商定和相映的品質規范構造驗收，驗收及格的，處置驗收交代手續，簽訂動作本公約附屬類小部件(七)的《工程品質驗收單》和動作本公約附屬類小部件(八)的《工程預算單》。乙方該當出示動作本公約附屬類小部件(九)的《住房室內化妝裝修品質保修書》。甲方在規則的功夫內不許構造驗收的，該當準時報告乙方另定驗收日子，驗收及格的，甲方供認原完畢日子。
第三十五條乙方因動工品質題目引導甲方或第三方人身、財富丟失的，不得因甲方仍舊或未依照本公約第三十三條、第三十四條的規則驗收，受命補償負擔。
第十章保修
第三十六條工程保修期三年。有防水訴求的灶間、盥洗室和外墻面包車型的士防滲漏為五年。保修期自完畢驗收及格之日起計劃。
第十一章失約負擔
第三十七條甲方違犯本公約第十七條第一款的規則，每過期1日，應按過期未付款金額的極端之四向乙方付出失約金。
第三十八條乙方違犯本公約第二十二條的規則，每過期一日，該當付出對方_____(100元-500元)的失約金;但因甲方的因為或經甲方書面確認的變換動工名目等原所以延遲工期的之外。
第三十九條乙方違犯本公約第二十五條、第二十七條的規則，甲方有權廢除本公約，并訴求乙方補償丟失。
第四十條乙方違犯本公約第二十九條第一款的規則，甲方有權訴求乙方重做或廢除本公約，原工期靜止，形成甲方丟失的，乙方該當補償。
第四十一條甲方違犯第三十四條第二款的規則，形成乙方丟失的，甲方該當補償。
第四十二條本公約奏效后，任何一方訴求中斷公約的，經預算已實行的工程款，提出中斷公約的一方付出另一方十分于工程總價款10%的失約金后，本公約中斷。
第十二章其余
第四十三條兩邊因實行本公約爆發爭議，計劃不可的，采用以次第_____種道路處置：
(一)向_____評斷委員會請求評斷;
(二)向群眾人民法院告狀。
第四十四條本公約本來一式四份，甲乙兩邊各執兩份。
甲方：乙方：
***號子：法定代辦人：
委派代勞人委派代勞人：
***號子：***號子：
地址：地方：
電話：***：
郵編：郵政編碼：
日期：年月日
單元衡宇裝修公約范本二：
甲方：財產處置有限公司
乙方(業主)：
丙方(動工單元)：
茲就乙方委派丙方在甲方處置的鴻禧花圃社區內舉行乙方所具有衡宇裝修工程事件，經叁方計劃簽定本和議書，簡直條規如次，系叁方共通按照：
1.應提防之事變
上海鴻禧花圃社區為一個高檔經商者住宿財產，處置公司必需莊重控制各項裝修工程，以使鴻禧花圃社區能變成高貴而情況幽美的高檔財產，并祈完畢下列手段：
(1)督促財產價格日增;
(2)縮小火災爆發及因專斷加建或改裝而引致之安定及保健題目;
(3)制止擾及街坊;
(4)縮小日後財產珍愛困難;
(5)保證按照上海市當局及房產和地產管理構造相關規則。
業主應莊重按照相關現行反革命規則的規則，并聘請法令規則的認可兒士舉行工程。若有任何疑義，應進取海市當局及相關房產和地產管理構造查問。
2.裝修及動工工程守則
單位的業主如需在該單位內進行囊修，業主及其所雇傭的動工單元必需莊重按照處置公司的相關規則和安置規范進行囊修工程，不得損及社區衡宇的興辦構造。十足用度由業主自行承擔。業主及其所雇傭的動工單元應按照的規則囊括但不限於：
(1)在對該單位進行囊修前，業主必需向處置公司提出版面請求(請求表如附屬類小部件)，并供給該單位有天性的安排單元靈驗圖簽的裝修圖紙(囊括但不限於平面擺設圖、水力發電動工圖)和材料。在不感化社區衡宇構造、彈道、電源、完全表面、大眾辦法等和不冒犯本條約規則、相關當局規則下，處置公司會對業主的請求舉行審查批準，審查批準處事自材料完備的請求表提交後叁個處事天實行，若有材料缺點或天性不符，自補件實行後叁個處事天實行審查批準;
(2)動工單元或裝修公司在進行囊修前必需對所裝修工程投保靈驗的、具充滿保障金額的"安置工程十足險"和"安置工程第叁者負擔險"(安置工程功夫)。投保保障所需的保障費或任何其余用度均由業主、動工單元或裝修公司自行承擔。一經處置公司審查和接受的安置工程，任何加建及改裝工程一致不準開工。
(3)動工單元職員加入社區，經處置公司接受并辦妥各式收支風行證後方可動工;動工單元職員加入社區必需按照處置公司對於門衛保衛安全訴求的功課規備案等手續。
(4)業主經處置公司承諾對該單位進行囊修後，業主須與處置公司安置動工資料的搬運功夫、場所及所經通道，不得占用、阻礙大眾場合，亦不得弄污、破壞、阻礙大眾場合和大眾辦法;
(5)進行囊修時，業主須維持社區大眾場合和大眾擺設的純潔和該單位里面保健，對動工用的資料、易爆物件或有蒸發性的化學貨色確定留心保存及運用，不行吸煙，免得爆發災禍。十足寶物和動工廢物由業主私費并立即廢除和平運動走;
(6)處置公司有權在動工期內加入該單位察看各項工程能否適合處置公司的審查批準規格。如創造有違反規章動工情景，處置公司可訴求業主和動工單元登時竣工，并采用相映辦法矯正和彌補違反規章動工情景，期間所惹起的十足用度、丟失或財經負擔，均由業主自行承擔，與處置公司無涉。
(7)因裝修動工或其余任何動作引致他人負傷或財物丟失均由業主控制。
(8)其余遏止名目
業主不得
(1)變換任何渠道、管井及其余大眾安裝;
(2)吊掛或裝設任何物件於窗外(綠化植栽之外但須提防安定);
(3)變動樓宇重要構造(如維持橫梁、構造墻、樓面及天花);
(4)安裝神位或任何物體於單元外;
(5)變動原有屋外安排及表面,比方不行擊穿外墻安裝空調或其余用處;
(6)在單位大門或窗口安裝鐵閘或窗花。
(9)空調
社區一切單位內已備有符合的場所可供安置空氣調節擺設，處置公司嚴禁業主擊穿墻壁作安置空調或其余物件。及任何空氣調節擺設、露天管線大肆垂懸、按置於非指定場所(更加是外墻墻面)。
(10)電視地線
客堂及主人屋子均設有電視視訊插座，接受彩電劇目及衛星電視劇目，所以嚴禁在窗戶及外墻安裝任何情勢地線。
(11)抽氣電扇
社區一切單位內灶間及不徑直采寫澡堂皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業主
不得另擊穿墻壁或天花以安置抽氣扇。
(12)車篷帳及檐篷
任何偶爾或長久性之車篷及檐篷不得樹立。
(13)窗門
一切業主不得廢除或調換興辦物表面窗門，窗門亦不行改裝反光玻璃或是其余一致材料質量，免得感化其余居民。
(14)裝修工程動工功夫：
為制止裝修工程動工所爆發的樂音、傳染感化小區居民的寧靜，動工功夫訂為上晝08:00至黃昏20:00時，在此時段除外功夫遏止動工，如因特出情景須要在規準時段除外功夫動工，必需先向處置公司請求動工承諾，經濟審查批經過以後才承諾動工(但確定要按照審查批準時訴求的前提)。
3.裝修公司及裝修公司保護金
業主可自在采用及聘請裝修公司，但該裝修公司必需完備符合現行反革命法令規則的天性及表明文獻。如自行聘請的裝修公司或其職工有任何失約、大略或大肆動作形成社區或其余業主財經或精力丟失，該業主須控制。故懇請各業主在采用裝修公司前，必需商量該公司的光榮及其真實水平。為保護業主便宜及保護杰出的社區情況，一切請求在鴻禧花圃社區動工的業主都須要向處置公司備案、申請辦理動工承諾并責成動工單元繳付保護金群眾幣二仟伍百元正(金額可按須要隨時安排)。此項保護金動作保護該業主及其所雇傭的動工單元在裝修某單位竣工後，整理一切裝修廢物、私費補綴一切因裝修工程而引導損毀的大眾辦法，及將處置公司發出的處事證交回。該等工人收支我社區時，必需出示其處事證據與供詞屯扎社區進口的保衛安全處置員檢查備案。裝修公司須繳交每份偶爾處事證保護金群眾幣伍拾圓正及創造費每份群眾幣元(此金額可依本質情景須要而隨時變化)，處置公司才發給偶爾處事證。處置公司會隨時趕任務查看裝修工人能否擁有處置公司發給的處事證。處置公司有權中斷任何未擁有處事證之裝修工人在社區內舉行任何工程。處置公司在決定裝修公司實足按照相關條件後，并經相關業主在裝修工程請求表背后簽認該公司裝修其單位妥貼後，裝修保護金不妨免息發回。一經業主背書之裝修公司保護金，在常常情景下不會發回。假如裝修保護金不及填補上述用度時，相關業主須責成動工單元向處置公司繳付其差額。裝修保護金已經退回後，如業主再欲裝修，必需從新請求并再繳裝修保護金，方可動工。為保護業主自己便宜，殷望各業主衷誠協作，處置公司處置備案，積極供給裝修公司天性表明及繳交保護金。
4.改裝及加建筑工程程
當業主裝修財產時，謹請提防切勿違犯當局規則或"業主條約"，要不業主須將財產恢恢復狀，或有大概遭到上海市當局相關構造檢察指控。
一經鴻禧花圃社區處置公司書面接受之加建及改裝工程，一致不準開工。經鴻禧花圃社區處置公司接受加建及改裝工程請求書，只表白處置公司不阻礙所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違犯公有地盤運用承諾證或/及條約或/及市當局規則各條件，興盛商及處置公司概不控制。加建及改裝工程接受書須經市當局相關構造或其余相關當局部分的承諾及接受方能創造。
