Part1

市中心CBD、地鐵1號線無縫對接，全國家居巨頭。2017年，距離南大街不遠有一處大商場火爆一時，更是放出口號：打造“城市家居奢華體驗中心”。

對，又奢又華的那種。

剛開業(yè)那會確實挺牛，我隨便搜了搜當年的“場景”，人山人海，好不熱鬧。

年輕的女孩們搖曳著身姿，露著大腿，臺下爆發(fā)陣陣掌聲，一切都是那么的魔幻。

但，僅僅3年不到，開始變涼。商戶撤離、人氣走低...回到原點！這就是萬都廣場！

Part2

實地走走，略嚇人。

從地鐵1號線出站直達商場，要不是星巴克開業(yè)，我一度以為這個商場關(guān)門了。滿眼空空，沒有一點人氣。

零星的幾家材料店開著門，但沒有客戶光顧，湊近一點看店員無精打采。

這家?銷售“智能鎖”還在堅強開業(yè)，旁邊一家已經(jīng)撤店走人了。

中廳電梯口，空蕩蕩，幾層樓瞅不到一個影子，要不是白天還確實有點XX。

我轉(zhuǎn)了好層，都沒遇到幾個客戶。一些比較大的門店直接關(guān)燈了。也不知道這樣的流量怎么做生意？

在商場里轉(zhuǎn)了好幾圈，靜得能聽到自己的腳步聲，于是我去了商場人氣最高的地方：星巴克。

Part2

一直以來常州都有人說：星巴克很聰明。

星巴克作為全球最大的咖啡連鎖店，戴德梁行曾發(fā)布“星巴克指標”：看一座城市的前途與競爭力，是星巴克越多的地方越有活力。21世紀經(jīng)濟研究院也篤定，星巴克的門店數(shù)量，是衡量一個地區(qū)商業(yè)與消費活躍程度的指標。

也就是說，2018年之前，星巴克是篤定了這里的會“繁華+牛逼”，不愁客流。但，星巴克似乎也失算了。

待了一會，客流量很少，只有一樓坐著幾對穿著時髦的女孩。偶爾還有些外賣單。快遞小哥一進門扯著嗓子：“XX的拿鐵好了沒？”，拿完單又快速奔跑出店。

正門位置的擺件和小樣無人拿捏，顯得很是寂寞。

另一側(cè)的長條桌，沒人。

其實星巴克萬都店的位置不差，距離地鐵口也是最近。但是生意如此，這么炎熱的天氣，和我一起同行的小緩?fù)瑢W笑稱：“全空調(diào)***，電費都不夠”。

我很好奇的問了一下店員，對方有點神情緊張，場面略顯尷尬。這樣的生意，也確實讓人很難接受。

問了幾個朋友都說：已經(jīng)很久了，現(xiàn)在買家居誰還去商場啊？

Part4

萬都就是地鐵上獸，旁邊還有清涼小學、正衡中學、同濟中學、常州職業(yè)技術(shù)學院、銀河灣、新城金郡、清二浦北這些小區(qū)...外部流量也是杠杠滴。2站路就能換乘2號線，這交通也說得過去。

當年，萬都在這兒拿地也是足足投了15個億，品類也比較多，購物中心、星級***、sohu、5A辦公、沿街商鋪，并定位“大型商業(yè)旗艦中心”！

600多萬常州人消費看哪里？過去我不知道，今天應(yīng)該不在這兒。再看看萬都廣場周邊的房價，不算低了：

新城金郡：2.2萬/m2；

銀河灣二期：2萬/m2；

九州新世界花苑：2.5萬/m2；

清涼新標：1.2萬/m2。

...

提到這個商場，幾個在附近的中介也表示很痛心，以前賣商鋪的時候這里很瘋狂的，30萬一套刷刷地賣，商場人氣高二手房也漲了價，可惜了可惜...

我朋友圈一位老常州業(yè)主措辭嚴厲：這么好的地，竟然涼了，真丟常州的臉。有人把“人氣差”歸結(jié)于電商，或許在電商的沖擊下有些應(yīng)接不暇，似乎在走“南大街”的老路。但，常州的吾悅廣場、萬達廣場一樣活得挺好。

但在，萬都廣場的未來如何，要打一個問號？

如今常州鐘樓區(qū)的老城廂改造工作如火如荼，青果巷、南大街這些老牌商場也在改造升級，那不遠處的萬都廣場，如何翻身呢？重回2018年的巔峰時代？

誰又能給常州人，一個答案？