大家好，今天本篇文章就來給大家分享公積金貸款買房省錢嗎，以及公積金貸款買房省錢嗎知乎對應的知識和見解，內容偏長哪個，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
劃算。其實公積金代繳的最終目的是為了貸款，那么公積金貸款和商貸差別到底有多大：商貸利率6點多，公積金貸款只要3.25%，換算下來確實能給人省下不少錢(同樣貸款70萬，商貸要比公積金貸款多還款大概47萬)。這些可以說就是個人繳公積金最劃算的點。
個人去交公積金是比較劃算的。職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
個人全額繳交如果當地住房公積金同意可以的話，你個人的資金很充足的話，也還是可以的，沒什么好與不好，因為這要看你自己的需求，因為你的目的是到住房公積金貸款。其次，繳交率不超過12%是可以不用交稅的，住房公積金貸款的利率是最低的，所以說，貸款是有利的。
一、全額繳納公積金：
全額繳納公積金就是由公司或者個人承擔全部的公積金的繳納。而在當前，其實一般都是公司和個人按照1：1來進行繳納的。而很多人會因為這樣或者那樣的一些原因，而需要進行全額繳納公積金的。另外，也有一些公司的福利可能比較好，也是會幫助你全額繳納你的公積金。
拓展資料：公積金如何買房使用？
在決定用公積金買房前，首先要選好要購買的房子，詢問該開發商是否支持公積金買房，如果是公積金貸款買房，還需要咨詢開發商支持哪家銀行的公基金貸款。公積金買房只適用首套住房，向單位或公司提出申請。單位或公司上報住房公積金管理中心，審批通過后，去指定銀行申請貸款，然后等待銀行審批，審批通過后，提供購房合同、無房證明和其他需要的材料（如已結婚，需提供雙方結婚證明）到銀行進行面簽，辦理還貸賬戶一類卡。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
商業貸款確實下款快也沒有那么高的要求，但是它的利率高。商業貸款是由你貸款的這個期限來決定的，一般來說貸款5年以上，你的那個貸款的利率就是在5%左右，有的可能會更高，你貸10年20年，那可能就將近6%了。
公積金貸款它本身雖然手續的要求嚴格，但是它有更低的利率，一般來說如果時間比較短的話，公積金的貸款利率就是在2.2%左右，如果你達到了最長的年限達到10年20年，那你那個利率可能也就是%三點多，這個利息跟你把錢存在銀行里面所獲得的利息差不多，甚至比那個還有第1點，比如你1萬塊錢到銀行里面存三年，你會獲得37%的回報率，但是你帶的那個公積金貸款還沒有這么高的利率呢，所以用公積金貸款可以省下很多的錢。
公積金貸款他跟你賬戶里面所有的公積金是有關系的，一般來說不同的地方它的比例不一樣滴的可能是1:12，高的可能是120，比如你每個月繳納公積金繳納500塊錢，從自己工資里面提取8%，然后公司也給你交500塊錢，你一個月就會有1000塊錢，你繳納了一年就會獲得12,000塊錢，你要達到那個貸款，最低是要夠2萬塊錢才能去貸的，你擁有的本金越多，能夠帶走的錢越多，但是不同地方有一個上限，可能是40萬也可能是60萬，但是像北上廣這些地區可能額度就會更高一點。
公積金他是針對于那些買房子的用戶企業為員工提供的一種保障，本來他是應該管吃住的，但是現在房子這么貴，而且不同的人需求不一樣，所以就把它折現了，就是企業每個月從你的這個工資比例里面扣一部分，自己拿出一部分共同交到你那個公積金賬戶里面，就是對你住房的一個補充了。
;?????絕大部分的上班族們，公司每月都會按時購買公積金，如果有買房的打算，可以用于貸款購房，有很多年輕人對于公積金貸款、銀行商業貸款、組合貸款等不太了解，不清楚公積金貸款買房到底劃不劃算，今天就來簡單介紹一下。
一、公積金貸款優點
??????1、公積金貸款與商業貸款相比，能節省數萬元的利息支出；
??????2、公積金貸款的還款時間會比較短，這也在一定程度上減少了還款利息；
??????3、公積金的還款方式更加靈活，給購房者帶來了便利，購房者只要每月的還款額不低于較低還款額，那么就可以隨意確定每月的還款數，減輕了購房者的經濟壓力。
二、公積金貸款缺點
??????1、貸款的額度是有限制的，一般比較低，而且每個城市的貸款額度限制不同，如果你購買房屋的價格比較高，辦理的是公積金貸款的話，那么購房者需要支付的首付款就會多一些，對于購房者的壓力比較大。
??????2、公積金的存繳有時間要求，并不是繳納了公積金就能辦理貸款，而是需要滿足繳存時間的要求，繳存的時間不夠，是不能夠申請貸款的，如果大家想要辦理公積金貸款，那么公積金的繳存時間最好在一年以上。
??????綜上所述，公積金貸款說到底是一個比較不錯的買房渠道，現在國家鼓勵剛需用戶購房，所以符合條件能享受很多優惠政策，建議大家去當地公積金中心詢問一下具體的情況。
隨著人們對公積金政策認識的逐漸深入，很多買房人在買房時都會采取公積金貸款的形式。那么用公積金貸款買房有什么好處呢？購房指南帶領所有買房人共同算一算拿公積金貸款能省多少錢！貸款利率對比以貸款金額100萬元、貸款年限30年、等額本息還款方式為例。與商業貸款相比，公積金貸款總利息可節省34萬元，月供可節省955元。由于公積金由單位和個人共同繳納，各繳納50%，實際還款金額較少。這意味著，如果員工每月繳納1000元公積金，單位也應該為他們繳納1000元。按照上例每月繳納4300元，每月只繳納4300-2000=2300元，公積金部分還款除外。如果夫妻共同分擔公積金，他們會存得更多。
首付比例降低隨著2016年各大城市信貸政策的調整，大部分地區商業貸款首付比例有所上升，公積金貸款首付比例的調整幅度小于商業貸款。以北京為例，首套房首付比例低至35%，二套房首付比例為50%。加上北京公積金貸款，首套和二套房子的低首付比例是20%。尚格氏公積金貸款買房注意事項。公積金有很多好處，但是提前了解公積金貸款買房的注意事項也是很有必要的。額度限制公積金貸款一般有額度限制。以北京為例，首套房貸高額度為120萬元，二套房貸高額度為80萬元。此外在廣州等一些城市，公積金賬戶的余額會影響貸款金額的計算。如果公積金賬戶余額少，可以申請的貸款額度就會低一些。
對存款時間有要求除了貸款限額大部分城市對公積金的繳存時間也有要求。有些城市要求申請貸款時，借款人連續足額繳納公積金6個月以上，且公積金賬戶處于已繳狀態如上海。而有些城市要求連續繳存12個月以上，比如天津。所需材料多，貸款時間長。一般來說提供公積金貸款需要的材料很多，有些房地產項目不支持公積金貸款。即使可以使用，與商業貸款相比，公積金貸款也面臨貸款時間長的問題。需要提醒購房者的是，公積金因其可提取性和貸款利率低，可以為購房者節省購房成本，但對公積金貸款的使用也有限制。由于不同城市的公積金貸款政策差異很大，購房者應根據自己的實際需要提前咨詢當地的公積金。
如有未還清的貸款將重新計算剩余貸款本金和還款期限，以確定未來每個月的月還款額。停止還款幾個月：從公積金賬戶中提取余額，提前還款。提前償還貸款后，貸款人可停止償還貸款幾個月。還款期結束后，貸款人繼續按月償還貸款。停息期內所欠利息不計罰息和復利，停息期后每月還款中扣除。部分購房者在某一階段而且他們經常用這種***來償還貸款。平均資本的總利息比較小，但因為剛開始比較快，所以等額本息的月還款額相等，每個月都可以存到固定金額的錢。
用公積金買房能便宜多少錢，每個地區的規定都不一樣。一般情況下，有關同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，支付利息總額184400元。
《中華人民共和國住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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