大家好，今天來為大家解答關于鏈家二手房這個問題的知識，還有對于鏈家二手房中介費收費標準也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來為大家分享這個問題，現在讓我們一起來看看吧！
主要是因為調控政策的變化，沒有經過核驗的房源不允許上架。其實這項政策從去年就開始實行了，主要是為了防止中介人員，掛牌假房源，虛假標高房價。但今年以來，該政策得以嚴厲實施，沒有經過核驗的房源信息，必須下架，等待核驗完成之后，才能上線。這也是為什么一夜之間，二手房網站下架了一半的房源，里面多數都是真房源，只是還沒有核驗而已，但也可能存在部分假房源在其中，下架之后，就沒有機會再上線，這對于剛需購房者來說，算是一個好事了。
畢竟此前，剛需購房者經常被網站和朋友圈的各種假房源所誤導，一方面中介人員標高假房源價格，引起大家的搶購熱情，推高自己的成交量。另外一方面，有中介人員可以標底價格，通過這種方式來吸引客戶聯系自己，但事實上根本沒有這套房源，最后中介就以房源已出售為由，引導用戶購買其他房產。所以無論如何假房源對剛需購房者來說，都是一個困惱。
而有***人士預測，二手房市場可能因為該政策而降溫，不少客戶也確實出現了觀望情緒。
參考資料：
根據上述媒體發布的報道顯示：記者從其他媒體的消息報道得知，鏈家官網上海地區一夜之間“不見了”了2萬多套二手房；
據了解，上海鏈家線上房源在上周六還有38000多套，到上周日再看就少了一半多（22000套），只剩下16000套。
對此，知名媒體（澎湃新聞）分析認為：鏈家之所以下架大量房源，是因為上海去年開始實行的二手房房源核驗及信息發布操作規范；
上述知名媒體從鏈家工作人員處了解到：現在二手房上架必須提供4項證明材料，即房產證、***、產調以及房產編碼！
網曝上海鏈家下架萬套二手房，在短時間內下架那么多的二手房，是因為國家對二手房市場出手了，買賣二手房，或者二手房是上架，必須同時包含房東的照片，產權證明，房源編碼等等各種信息來規范二手房市場，而現在網上很多的房源是沒有這些要求的特殊信息的，一旦被發現沒有這些東西的話，是要受到嚴格的處罰的，所以中介才會在短時間內下架那么多的二手房。
一、政策在去年已經出臺了。
其實對于二手房的這些顯示，早在去年十一月份的時候已經出臺了相關的政策，但是很多中介不以為意，國家也是處于好心，給這些中介們一個過渡期，沒有想到這些中介們，根本就沒有意識到自己上架的房源存在著這些問題。
二、對拒不執行的中介進行嚴厲的處罰。
于是房管有出臺新的政策，3月20日為最后期限，對于拒不執行的房屋中介要采取嚴格的措施，包括但不限于經濟處罰，行政處罰，還有一些征信的處罰，所以這才讓大部分的中介慌了神。他們在沒有弄到這么多房屋詳細信息的情況下，只能先將房源下架，等到信息補充完整之后再重新上架。
三、希望中介能夠遵守政策。??
我不知道大家有沒有買過二手房的，我是零八年買的房子，確實很焦心。一個房源，不同的中介使用不同的圖片，掛在了不同的平臺，有些中介甚至連房東的聯系方式都沒有。這種現象浪費了購買者的耐心不說，對二手房市場的發展也不是一個好的現象，所以還是希望國家能大力整治，中介也能夠以身作則。
（圖片來自網絡，如有侵權，請聯系作者刪除）
隨著婚前購房的熱潮，鏈家二手房開始興起。如何篩選出高品質的鏈家二手房呢，這里分享四個挑選的***。
1.自然環境
購買鏈家二手房時，自然環境是首要問題。鏈家二手房戶型繁雜，需細心挑選。自然方面考慮的是氣流和陽光。南北通透的戶型，不會使空氣受阻，且能達到"空氣對流”的功效?，F在房屋基本上在設計和建造時就充分考慮到光照問題，基本上都能達到國家規定的日照標準。
2.衛生問題
衛生在房屋中十分重要，尤其是鏈家二手房。污水回流可能是一樓住戶最頭痛的事情，所以在選擇一樓時，要注意各排水管道系統是否獨立。一層的廁所管道、下水管道如果不接受上層的排水，系統就不會堵塞或倒流。如果管子與上層相連，看看那根管子是否在一層變粗、變大。
3.面寬進深合理
住宅的***空間是指兩個相鄰水平放置的墻壁之間的距離?？蛷d需要3.2-4.5米寬，臥室需要3-3.9米寬。客廳的深度需要5米。不要太深。否則，采光不好。臥室的深度約為3米，總面積應在16平方米以下。
4.朝向要佳
鏈家二手房購買時，幾乎住戶都已落戶。居民一上樓，人多了，聲音就多了。所以在購買時不考察墻壁、門窗的隔音效果，就不可避免地會造成日常干擾。為了避免噪音，必須盡量避開園區地下車庫的出入口和十字路口。
一般住宅朝向的優劣依次為正南、南東、東、西南、北和西。東西住宅的能源消費比較大，東西住宅的建筑能源消費比南北高5%左右，空調的能源消費和遮陽成本大幅增大。冬天暖和夏天涼爽，客廳臥室最好的朝南。廁所潮濕，廁所最差的方向是西邊。北風吹得油煙容易倒流，所以廚房最糟糕的方向是北方。
您學會怎么挑選鏈家二手房了嗎？
因為根據新規定所有二手房上網掛牌必須經過有關部門的審核，這些下架的二手房都是未經審核過的，所以必須下架。據媒體報道，日前知名房產交易網站鏈家網突然下架了其網站上萬套二手房，該網頁上的二手房數量直接減半。根據鏈家網內部員工表示，主要是因為上海監管單位發布新規，所以上線的二手房房源必須經過***的部門審核，未經審核的房源一律下架。而且在審核過程中，房東必須上傳其房產證和其他身份信息，基本杜絕了房源造假行為。
據悉，上海市的做法其實就是為了杜絕房源造假行為，因為以往有很多中介聯合炒房者在網站上虛構房源，抬高掛牌價格，通過這種方式來造車房價上漲的恐慌情緒，從而實現炒房的目的。雖然這種行為被屢屢禁止，但現象并沒有好轉，所以這次上海市才使用了新的政策，要求掛牌的房源，先經過有關部門的核驗，如果拿不出相關的房產證和其他材料，就無法掛牌。
而這次下架的房源，多數應該是真房源，只是沒有經過核驗而已，未來經過核驗后，相信很快就能重新上架了。而那些拿不出證明材料的假房源，也很快會被踢出去。
參考資料：
根據鏈家官網數據，上一周鏈家上海的二手房源掛牌數量均為3.8萬套左右，3月20日這一天突然減少了約一半。紅星資本局從鏈家上海某門店房產中介處了解到，二手房源大量下架與去年開始實行的上海二手房新規有關。
根據新規，2020年12月15日起，在上海買賣交易的二手房，在掛牌前必須取得代表身份的核驗編號及二維碼，真正做到明碼售房。記者從多個信息源確認，該新規給中介平臺預留的緩沖期已經結束了。
上海鏈家突然下架近萬套房源的行為引發社會的猜測，很多人對于鏈家這樣的行為表示出了擔憂，畢竟鏈家是國內比較著名的二手房交易經紀公司。這樣的炒作是很少見的。而上海鏈家也對突然下架近萬套房源進行了公開的回應。表示下架房源主要是為了配合上海市二手房出臺的新規定。
鏈家突然下架大量房源的原因。首先是為了配合新規。上海市二手房交易中心為了規范二手房交易，出臺了新規，明確二手房經紀公司要核對好房源的真實性，所以鏈家為了配合新規的實施，將不符合規定房源進行了下架處理；其次，對公司的房源進行自查。對于鏈家來說，自己的平臺上的很多二手房信息都存在著一些信息上的不準確，所以鏈家也借此機會對自家平臺的房源進行了自查；最后，做出了表率。鏈家下架近萬套房源也是為了起一個帶頭作用，讓二手房市場更加的規范化。
一、配合新規的實施。
鏈家突然下架近萬套的二手房房源，主要的目的就是為了配合執行上海市二手房交易中心出臺的新規。新規規定二手房經紀公司必須對自己房源的真實性負責，在內部進行自檢，下架信息不準確的房源。
二、對自家平臺的房源進行自查。
在鏈家的二手房平臺上，很多房源的信息不準確，甚至有的房源信息是錯誤的。；鏈家也需要對這些房源的信息進行核驗，所以說鏈家也是借此機會對房源進行一個自檢，勘正錯誤信息。
三、起帶頭作用。
鏈家在二手房市場上是具有很大影響力的公司，鏈家也需要在新規出來的時候起一個模范帶頭作用，這樣既可以維護自己的形象，又可以取悅用戶，可以說是非常聰明的做法。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
