大家好，今天來給大家分享公積金貸款怎么貸武漢市的相關知識，通過是也會對武漢怎么辦理公積金貸款相關問題來為大家分享，如果能碰巧解決你現在面臨的問題的話，希望大家別忘了關注下本站哈，接下來我們現在開始吧！
;?????住房公積金貸款
??????〈1〉什么是住房公積金貸款：
??????繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
??????〈2〉貸款條件：
??????a、具有完全民事行為能力；
??????b、所購、建房屋，屬國有土地上具有完全產權的房屋；
??????c、以所購、建房屋作抵押；
??????d、售房單位同意提供階段性擔保；
??????e、具有穩定的經濟收入，有能夠按時償還貸款本息能力；
??????f、無不良信用記錄、個人信用良好；
??????g、同意辦理抵押房屋財產保險。
??????〈3〉貸款流程：
??????武漢市民自辦商品住房和經濟適用房公積金貸款有五個步驟：
??????(a)符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領取《公積金(或組合)貸款申請表》。
??????(b)提交《公積金(或組合)貸款申請表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方***、戶口簿等有效***件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門未婚證明)原件及復印件、已備案的購房合同及首付款收據、貸款銀行要求提交的其他證明材料。
??????(c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協議文書。
??????(d)由貸款銀行或借款人到房地產管理部門辦理房屋抵押***。
??????(e)公積金中心審批貸款、發放資金，貸款銀行以轉賬方式劃轉到開發商賬戶，且通知借款人。
??????〈4〉住房公積金按月沖抵政策
??????2009年3月16日起，職工住房公積金貸款實行委托扣劃：辦理委托協議后，公積金可每月自動扣劃到還貸賬戶。例如，夫妻用公積金貸款買房，他們月繳公積金總額為1800元，月還公積金貸款1500元，那么，貸款人就不需要往貸款賬戶上存款；如果夫妻倆月繳公積金總額為1800元，月還公積金貸款為3000元，每個月只需要存1200元即可。這樣一來，之前一年才能申請一次變為每月一次，而且是自動沖抵貸款，大大方便了購房者。新規適用范圍規定如下：
??????(一)新規只針對在武漢市住房公積金管理中心交納公積金的購房者。武漢地區市民可以交納公積金的單位有4家：武漢市住房公積金管理中心、省直住房公積金管理中心、省住房資金管理中心、武漢住房公積金管理中心鐵路分中心，只有在武漢市住房公積金管理中心交納公積金的購房者才可以享受此新政策，而在其它3家交納公積金的購房者不能享受新規。
??????(二)向武漢市住房公積金管理中心交納公積金的購房者，可以選擇逐月扣劃還貸和逐年扣劃還貸兩種方式之一。逐月扣劃還貸，公積金存款用于歸還的是公積金貸款每月的月供，包括本金和利息；而逐年扣劃還貸，所扣劃的公積金存款用于提前歸還的只能是公積金貸款本金。因此，逐月扣劃要優于逐年扣劃。
??????(三)公積金存款帳戶約定留存金額不同。逐月扣劃還貸，要求委托人在簽訂《委托書》時，公積金賬戶應保留公積金月繳存額6倍的金額；而逐年扣劃還貸，要求委托人公積金存款賬戶中應保留不少于100元的金額。當公積金存款賬戶不滿足此條件時系統自動停止扣劃，待條件滿足后系統才能再執行扣劃。
??????(四)扣劃還貸時間不同。逐月扣劃還貸于每月20日扣劃一次；逐年扣劃還貸于每年委托人指定日扣劃一次，但第一次扣劃時間必須為貸款發放并還款6個月后(不含6個月)。
??????(五)只要是在武漢地區繳納公積金的在職職工，連續繳存滿6個月即可申請公積金貸款，不要求武漢市戶口；公積金貸款最高額度為50萬。
??????(六)首付也可以用公積金。不僅每月的貸款也用公積金來沖抵，如果購房者賬戶里有足夠的多錢，可以首付用公積金。
??????對于以上幾點，購房者要注意兩種扣劃還貸方式的差別，選擇一種適合自己實際情況的還貸方式，還要留意扣劃的時間和公積金存款帳戶約定留存金額，以最大限度的減少還貸壓力和利息支出。
??????辦理委托扣劃還貸方式的手續辦理分為四個步驟：
??????1、咨詢領表(到貸款行)；
??????2、提出申請(到貸款行)；
??????3、單位審核蓋章；
??????4、簽訂授權書(到繳存行)。
法律分析：武漢異地公積金貸款條件如下，
1、借款人及配偶持有合法***，同時具有完全民事行為能力；
2、借款人及配偶有穩定的收入，具備一定償還本息的能力；
3、借款人及配偶信用良好；
4、購房合同簽訂時間在一年內，首付款不低于購房總價的20%；
5、在繳存城市和武漢市未使用過公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結清；
6、同意所購的住房進行抵押擔保。
公積金、商業組合貸款辦理***，
向市住房資金管理中心提出個人住房組合貸款申請。
1、按銀行要求提供相應貸款資料。
2、貸款審批通過后，由市住房資金管理中心填寫《委托調查通知單》。
4、貸款人填寫《個人住房貸款申請表》。
5、簽訂組合貸款合同。
6、發放住房貸款。
7、償還政策性個人住房擔保委托貸款和商業性個人住房擔保貸款本息。
公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
打開微信，進去支付，點擊城市服務，選擇公積金；進去之后，點擊武漢公積金服務，登錄公積金賬號；進去之后，點擊業務辦理，選擇貸款自助申請；選擇購房類型和貸款類型，點擊下一步；進去武漢公積金貸款自助申請界面之后，填寫信息，就可以進行公積金貸款了。
操作環境：
品牌型號：華為P50
系統版本：onyOS2.0.0
app版本：v8.0.19
【拓展資料】
提公積金的利弊：提取住房公積金的好處：貼補生活開支。在一線城市，住房成本還是比較高的。對于很多北漂、滬漂來說，每月房租是主要生活支出。比如原來是3000元的房租，假如每個月有1000塊錢公積金的貼補，那么房租壓力大大降低，可以提高生活質量。
那么租房提取住房公積金，有沒有壞處呢？其實公積金提取并沒有壞處，只是對以后的購房會產生一定影響。首先，提取公積金有次數限制，首次提取公積金后，兩年內不能以同一個理由再次提取。其次，提取住房公積金會影響以后使用公積金貸款購房。按照規定，提取公積金半年到一年內，不能使用公積金貸款購房。再次，提取住房公積金會影響公積金貸款額度。公積金貸款額度是根據借款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件確定的，通過這四個條件算出的最小值就是借款人貸款的最高限額，如果住房公積金的余額比較少，那么很可能會影響到貸款額度。
提取完公積金之后會通常會產生三種影響：在一定時間內不能用同樣的理由重復提取公積金，這種情況每個地方會有差異，具體要咨詢當地的公積金管理部門，詳細了解一下具體的實施政策。半年到一年以內不能用公積金貸款買房，申請公積金貸款，受理機構會審核貸款資格，比如是否滿足公積金貸款前12個月連續足額繳納的要求，以及身份、職業、收入、信用狀況等，如有提取記錄會對貸款產生影響。可能會影響個人申請貸款的額度，個人住房公積金的貸款額度主要受個人或者配偶雙方每月公積金費用的多少、房屋性質等方面影響，其中最主要的還是公積金繳存額度。
好了，關于公積金貸款怎么貸武漢市和武漢怎么辦理公積金貸款的分享到此就結束了，不知道大家通過這篇文章了解的如何了？如果你還想了解更多這方面的信息，沒有問題，記得收藏關注本站。
