今天給各位分享公積金提前還款后房證的知識,其中也會對公積金貸款提前還款房產(chǎn)證多久能拿回進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
樓主您好
一、各銀行的分行政策有差異,重慶地區(qū)通常辦理流程和需要的時間如下:
1、提前1個月前往銀行預(yù)約***,填寫提前還款申請表;
2、待1個月之后前往銀行柜臺扣款,完成提前還款;
3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領(lǐng)回《房地產(chǎn)權(quán)證》和“結(jié)清證明”以及相關(guān)解押資料,
4、產(chǎn)權(quán)人及共有人持***并帶上銀行的解押資料和《房地產(chǎn)權(quán)證》、“結(jié)清證明”到房管局辦理解押手續(xù),待辦理后第三個工作日去房管局領(lǐng)回解押后的房產(chǎn)證。
二、提前還貸流程與方式如下步驟:
1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行***咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行,辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。
三、各銀行提前還貸申請條件
中國銀行:提前30個工作日書面申請。
工商銀行:要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行,提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農(nóng)業(yè)銀行:要求提前7個工作日書面申請,并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請,提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行:提前還款額度不得少于6個月的還款金額。
民生銀行:自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
具體也可以到當(dāng)?shù)劂y行了解,以當(dāng)?shù)劂y行有關(guān)存貸款條例更為準(zhǔn)確.
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房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由發(fā)展商負(fù)責(zé)辦理,房產(chǎn)證辦出來后,原件通常押在銀行。等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證,拿證的時候需要做銀行解除抵押***。具體流程為:1、借款人到開戶行辦理貸款清償手續(xù)后,于每周五持本人***、提前還款憑證到營業(yè)廳貸款柜臺開取“結(jié)清證明”單并加蓋審批章;2、產(chǎn)權(quán)抵押人持本人***、還款憑證、結(jié)清證明,領(lǐng)取抵押備案***證明(期房)或房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證明(現(xiàn)房);3、憑抵押備案***證明(期房)或房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證明(現(xiàn)房)到房地局辦理抵押注銷手續(xù)。
公積金中心會委托銀行去辦理注銷抵押***手續(xù),將產(chǎn)權(quán)證退還給戶主。
貸款償清三個工作日后,借款人可以去領(lǐng)取貸款全部償清證明。打印貸款全部還清證明時,應(yīng)當(dāng)攜帶借款人本人***和借款合同前去辦理。時間周一至周五8:30至下午5:30(法定節(jié)假日除外)。
如果采用的是擔(dān)保連帶責(zé)任保證的擔(dān)保方式,可以到擔(dān)保辦理解除抵押的手續(xù)。具體辦理事宜,建議咨詢擔(dān)保,如果采用的是抵押擔(dān)保方式,則建議咨詢相關(guān)商業(yè)銀行。
擴展資料:
注意事項:
1、公積金中心辦理的現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務(wù)適用于償還公積金(組合)貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金,公積金賬戶余額不充足,又有還款需求的,推薦選擇此種還貸方式。
2、辦理要求貸款當(dāng)前無逾期,且辦理日期不為還款日當(dāng)天。
3、現(xiàn)金大額提前還款沒有時間、次數(shù)、金額限制。
4、只需將現(xiàn)金存入銀行代扣賬戶內(nèi),辦理時本人攜帶***到公積金中心柜臺辦理即可。如需代辦,需要代辦人攜帶本人有效***和主貸人***。
5、現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務(wù)沒有違約金,提前還款歸還的是貸款的本金和利息。
參考資料來源:百度百科-公積金貸款
參考資料來源:百度百科-房本
落實已經(jīng)扣款之后建議先到銀行辦理***調(diào)檔手續(xù),之后再等通知取相關(guān)資料。
住房公積金在公積金微信公眾號上提前還款后怎樣辦理房屋過戶手續(xù)***如下。
住房公積金提前還款所需證件:
1、***原件及復(fù)印件;
2、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于:借款合同、對賬單、還款計劃單等);
3、還款卡。
提前還款的方式有:
1、提前全部還款
由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后,辦理提前全部還款手續(xù)。
2、提前部分還款且貸款期限不變
貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為”抵押+保險“且抵押***尚未辦理的,還需持保單正本、本人***和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù),最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。
3、原貸款擔(dān)保方式選擇”抵押+保險“且抵押***已完成的和選擇”非抵押+保險“的借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限
貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議,簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。
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