大家好，今天來給大家分享付完首付貸款拖了兩年的相關知識，通過是也會對付完首付貸款拖了兩年違約金相關問題來為大家分享，如果能碰巧解決你現在面臨的問題的話，希望大家別忘了關注下本站哈，接下來我們現在開始吧！

首付過了，貸款拖一年在辦可不可以？

不可以，建議盡快辦理，太晚了以免貸款辦理不下來。而且，早在交首付前后，就簽好購房合同，里面已經約定了付款時間、付款額等，需要按照合同約定時間和方式還款，如不按約定，對方可以要求你付違約金或者購房合同中的違約條件進行賠償。

拓展資料：

1、購房合同的主要內容包括以下幾方面：甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

2、購房流程：購房者認購——購房者交定金(拿收據)——雙方進行簽合同，購房者交首付——將首付款打到房產局的資金監管賬戶——開發商打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發商將備案合同送到房產局審核蓋章——辦理相關貸款手續。

3、購房合同補充協議注意要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什么時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標注清楚，以免后期不兌現。

買房首付都交兩年多了貸款還沒下來，我該怎么辦？

房貸辦不下來，而首付已經交了的話，建議客戶先聯系銀行客服問清楚房貸申請被拒的緣由具體是什么，如果問題不大，那解決好問題后就可以重新再嘗試申請。

比如若是因為提供的資料信息不全或存在錯誤，那客戶準備好準確完善的資料重新提交上去即可。而客戶還可以選擇換一家銀行申請，再次申請時還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額;以及可以找個資信良好的人為自己的貸款做擔保，好增加房貸審批通過的幾率。