本篇文章給大家談談中介如何套公積金貸款，以及公積金貸款是自己去還是中介去對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
可以幫忙申請公積金貸款，不過只要你符合申請公積金貸款的條件，你可以自己直接去城市的公積金中心，申請公積金貸款。
公積金貸款流程。
與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節(jié)省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經(jīng)過當?shù)氐墓e金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現(xiàn)資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家?guī)韼椭?/p>
在申請公積金貸款時，大家需要提前準備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、***和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協(xié)議等有效證明，如果當?shù)氐墓e金管理中心需要擔保人，還需另外準備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。
在資料準備齊全之后，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當?shù)氐墓e金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過后會出具《抵押物審核評估通知單》。隨后，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，并且根據(jù)評估的結(jié)果來進行終審。
終審結(jié)果出來后，公積金中心會將相應的審核結(jié)果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當?shù)氐墓e金中心進行復審，隨后才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。
為什么很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質(zhì)審核的過程中，一旦發(fā)現(xiàn)借款人的信用資質(zhì)或還款能力不足，那么貸款被拒是非常容易發(fā)生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保征信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結(jié)清，否則會對貸款申請產(chǎn)生不良影響，從而導致貸款被拒。
以上就是關于公積金貸款買房流程詳解的相關內(nèi)容，告訴大家，雖然與商業(yè)貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料準備齊全，個人資質(zhì)符合要求，那么想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，二手樓公積金貸款申請資料如下：1、有效***明（原件）；2、婚姻證明，已婚職工須提供結(jié)婚證（原件及復印件）；3、二手房買賣合同（原件及復印件）；4、原《房地產(chǎn)證》及賣方***（復印件）；5、購房首期款憑證（原件及復印件）；6、還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，原件及復印件）；7、父母做共同申請人或共同還款人的，需要提供戶口薄（原件及復印件），或***部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；8、指定評估公司的房產(chǎn)詢價單，評估報告；9、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人***（復印件）；10、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供租賃合同（復印件）以及承租人出具的放棄購買權聲明（原件），承租人***（復印件）。11、如賣方為法人，則須提供法定代表人***復印件和法定代表人證明書原件各一份；如有代理人的，則須提供法定代表人授權委托書原件和被授權人***復印件各一份（復印件須加蓋公司公章）。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當?shù)毓e金管理中心。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務規(guī)定請以實際為準。
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二手房是能用公積金貸款買的。二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。
其次，二手房公積金貸款需要一定的條件，借款申請人須擁有住房公積金且建立時間在12個月以上（含12個月），同時足額正常繳存住房公積金12個月以上（含12個月，正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。同時還要擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和具備償還貸款的能力。
部分房東不同意用公積金貸款買他的房，所以在買房之前，要問清楚房東是否愿意接受用公積金貸款支付。
二手房公積金貸款的流程也與其他貸款略有不同，市管公積金與國管公積金的辦理流程又有不同。首先市管公積金的流程是：要提供買賣雙方的的資料給住房公積金管理中心，填寫申請表，報評估，交納評估費。接下來管理中心會審批所提供的資料進行初審。初審通過后會通知客戶到管理中心進行面簽，管理中心再進行復審。復審通過后客戶需到管理中心簽擔保合同并繳納擔保費。待上述內(nèi)容全部完成后，商業(yè)銀行放貸后，相關部門會通知買賣雙方過戶。國管公積金的流程是：向國管中心提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（若貸款人已婚則需提供夫妻雙方的收入證明），報評估，交納評估費。接下來買賣雙方需要到銀行進行面簽。國管中心再進行貸款資料的審批。待審批通過后，通知雙方過戶。拿到新房本后辦理抵押***，見他項權利證后銀行放款。
參考資料：
1.公積金必須是他本人或夫妻雙方中的一方；二手房屬于抵押貸款性質(zhì)，房照過戶后方可辦理抵押手續(xù)，所以一般先過戶；2.貸款一般直接由銀行打到賣方名下的，我們這邊是這樣規(guī)定的。3.中介在這里一般只起到一個協(xié)助辦理的辦務，一般是不會真的付錢的；4先去公積和銀行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公積金貸款，房齡是有限制的，一般不許超過10年，首付不許低于50%，也有30%做的，這個得看當?shù)氐囊?guī)定了！如果是老房子，一般沒有辦的可能，就不要相信中介的話了，中介一般說什么都能辦！
二手房公積金貸款之委托中介辦理流程是什么？第一步貸款咨詢借款人直接向中介公司咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。第二步提交申請由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、***、結(jié)婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預審***，并提交貸款申請資料（同自辦辦理資料）。第三步簽訂合同貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批，確定貸款額度及年限；中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)并提供階段性擔保承諾函；貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。第四步貸款發(fā)放房屋所有權證過戶后，公積金中心憑《房屋所有權證》和《土地使用權證》收件單即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方存款賬戶內(nèi)。第五步辦理抵押中介公司為借款人繼續(xù)辦理房屋兩證及房屋抵押***手續(xù)，并將房屋他項權證交由貸款銀行收妥歸檔。第六步按月還款貸款發(fā)放次月，借款人按借款合同約定每月20日前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第七步注銷抵押借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產(chǎn)抵押***部門辦理抵押***注銷手續(xù)。
麻煩采納，謝謝!
1、要你簽一份授權書，中介可以代辦，不過要小心，因為要提供***件和銀行卡。
2、提取的錢是直接打入銀行卡的，所以銀行卡密碼千萬不要都告訴中介。
好了，關于中介如何套公積金貸款和公積金貸款是自己去還是中介去的分享到此就結(jié)束了，不知道大家通過這篇文章了解的如何了？如果你還想了解更多這方面的信息，沒有問題，記得收藏關注本站。
