今天給各位分享公積金貸款縮短年限合算嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)公積金貸款年限可以縮短嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

公積金貸款是改成年沖劃算還是縮短貸款年限劃算

其實(shí)年沖和縮短貸款年限不沖突的，可以同時(shí)執(zhí)行的，在年沖的時(shí)候不要選擇減少月供而是選擇縮短貸款年限，每月月供不變，這樣可以減少利息。

“選擇哪個(gè)方式更省錢其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要掌握一條，本金還得越多，利息越省。如果選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么的還款周期會(huì)加快，因?yàn)槊吭逻€款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那么每月還款壓力會(huì)減輕，但因?yàn)槊吭滤€本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。”

一次性還款法（簡(jiǎn)稱“年沖”）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的***。

借款人申請(qǐng)縮短公積金貸款年限的具體程序：首先到公積金中心申請(qǐng)，經(jīng)同意后，到所在貸款銀行簽證《個(gè)人借款合同變更協(xié)議》，提供符合貸款年限的收入證明，辦理縮短貸款年限手續(xù)。

不少住房公積金中心要求借款人必須履行公積金貸款還款義務(wù)半年至一年以上，才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

申請(qǐng)縮短公積金貸款應(yīng)提供材料：

1、借款人***原件及復(fù)印件一份

2、原借款合同及借據(jù)

注：所需材料與流程請(qǐng)向公積金貸款承辦銀行詳詢。

公積金貸款能縮短還款年限嗎

可以，但要符合一定的條件。還款人在還款一年后，只要還款能力符合申請(qǐng)縮短還貸年限的要求就可以申請(qǐng)，而且，組合貸款和純公積金貸款都可以申請(qǐng)縮短還貸年限。只需要借款人到受委托的按揭銀行去辦理申請(qǐng)，申請(qǐng)成功后可根據(jù)新的月還款額提取住房公積金。

拓展資料：

公積金貸款利率優(yōu)惠：

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。

同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。

公積金貸款還款更加方便靈活：

用公積金按揭貸款購(gòu)買住房，銀行的還款方式會(huì)比商業(yè)貸款購(gòu)買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對(duì)于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。

但是如果借貸人選擇的是商業(yè)貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對(duì)于商業(yè)性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬(wàn)的倍數(shù)提前償還。

公積金貸款對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的限制性更小：

各大商業(yè)銀行對(duì)于二手房貸款的限制條件比較多，對(duì)于房齡過高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請(qǐng)到住房貸款的。但是對(duì)于公積金貸款購(gòu)房，銀行對(duì)二手房房齡的限制就相對(duì)較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請(qǐng)公積金按揭貸款。

公積金貸款可以縮短貸款年限嗎，具體是怎么規(guī)定的

公積金貸款不能縮短貸款年限，但是可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

公積金如何提前還款：

全部還款

注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人***到該中心申請(qǐng)預(yù)約，其會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天，長(zhǎng)則不會(huì)超過一個(gè)月。

1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；

2、還款申請(qǐng)人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》，簽章并提供所需資料；

3、受委托銀行審批；

4、住房公積金管理中心審批；

5、申請(qǐng)人去銀行償還貸款本息；

6、申請(qǐng)人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。

部分還款

注意：借款人撥打公積金管理中心熱線***，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。

1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款

2、還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料；

3、申請(qǐng)人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

4、受委托銀行審批；

5、住房公積金管理中心審批；

6、申請(qǐng)人去銀行償還部分貸款本金；

7、申請(qǐng)人將提前還款表送至公積金中心留檔。

公積金提前還款注意事項(xiàng)

1、

公積金貸款還款時(shí)間滿一年以上；

2、

申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期；

3、

申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次；

4、

正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，一年只能進(jìn)行一次；

5、

公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。