大家好，小編來(lái)為大家解答公積金新政影響外地貸款嗎這個(gè)問(wèn)題，公積金新政影響外地貸款嗎怎么辦很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
公積金是可以異地貸款的，只要繳存了住房公積金的職工具有購(gòu)(建)住房所在城市的戶籍證明或者工作證明，就可以按照購(gòu)(建)住房所在地的住房公積金貸款政策，來(lái)向購(gòu)(建)住房所在地的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。
在申請(qǐng)了公積金貸款之后，繳存地和購(gòu)(建)房地的住房公積金管理中心就會(huì)相互出具、確認(rèn)繳存證明等材料，并幫助借款人辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。
我們根據(jù)目前城市公積金退出的政策，符合購(gòu)買本市以外自有住房條件的職工為本人及其配偶獲得公積金。符合條件的員工是指戶籍證明或在所購(gòu)房屋所在城市工作證明。有關(guān)住房公積金將用于收取城市的存款和取款，員工可以選擇任何管理部門來(lái)處理相關(guān)的提取業(yè)務(wù)。
異地公積金貸款買房的條件
1、符合購(gòu)房政策：一般異地公積金貸款買房要符合當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈?gòu)房限制的話，出臺(tái)的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的。
2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核：那異地公積金貸款買房的征信和收入要經(jīng)過(guò)考核，無(wú)論是在什么地方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)于異地公積金貸款買房者來(lái)說(shuō)，這些考核要更加嚴(yán)格。同時(shí)還會(huì)考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)。
3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全：異地公積金貸款買房的購(gòu)房資料要準(zhǔn)備齊全，異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過(guò)快遞、郵件的方式來(lái)解決，所以一定要慎重。
以上內(nèi)容參考??百度百科-公積金異地貸款
;?????2014年11月出臺(tái)的南京住房公積金新政中并沒(méi)有提及異地貸款的事項(xiàng)，市住房公積金管理中心解釋，由于南京公積金“余額不足”，所以并不支持在南京繳納公積金，到外地買房的情況。
??????全國(guó)各個(gè)城市公積金貸款的發(fā)放率不同，南京屬于需求旺盛的城市，放貸率已經(jīng)高于85%，所以首先要保障在本市買房的消費(fèi)者的基本需求，無(wú)力顧及到外地買房的消費(fèi)者。此外，由于公積金信息和房產(chǎn)信息各地并沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，所以實(shí)際操作中也存在諸多問(wèn)題。
??????至于在其他城市繳納公積金，是否可以到南京來(lái)買房，市公積金管理中心解釋，這要看所在城市的情況，如果繳納公積金所在的城市公積金存量富余，就可能支持異地貸款。但各個(gè)城市都處在根據(jù)國(guó)家新政的政策調(diào)整中，并不明確哪些城市支持異地貸款。
??????不過(guò)，對(duì)于在外地的繳費(fèi)記錄南京是承認(rèn)的，公積金貸款一般需要至少連續(xù)繳納6個(gè)月才能申請(qǐng)。如果有市民在上海繳納了4個(gè)月公積金，現(xiàn)在到南京來(lái)工作，接著繳納2個(gè)月的公積金就可以申請(qǐng)貸款了。
公積金能在異地貸款買房，具體依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，各地略有不同。異地使用公積金貸款買房需要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策、在異地具有抵押物或擔(dān)保人，經(jīng)當(dāng)?shù)劂y行審批通過(guò)。
【【法律依據(jù)】】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條
住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同***人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。
因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢中國(guó)銀行公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
如有疑問(wèn)，歡迎咨詢中國(guó)銀行在線客服。
誠(chéng)邀您下載使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GOAPP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
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