買房自己去銀行貸款可以嗎

房貸是可以自己找銀行貸款的，不一定要根據房地產開發(fā)商的要求，去其指定的合作銀行辦理，法律上也并沒有賦予房地產開發(fā)商指定貸款銀行的權利。

只是大家需要注意，如果在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，合同協(xié)議里開發(fā)商直接指定了貸款銀行或約定了開發(fā)商有權指定貸款銀行的話，

那客戶一般就需要遵循合同約定，去開發(fā)商指定的合作銀行申請房貸。不過若開發(fā)商只是口頭建議，那客戶就可以拒絕，然后自行挑選銀行辦理房貸。

拓展資料：

而客戶貸款買房，具體的流程就是：

1、先選好房屋，再和開發(fā)商進行協(xié)商，商議好房屋價格、付款方式等等，就雙方簽訂購房協(xié)議，繳納首付款。

2、然后客戶再帶上個人***、戶口本、銀行流水等資金收入證明、購房協(xié)議、首付款收據等等去銀行提出貸款申請。

3、銀行接收申請之后，就會進行審核，而審批通過，就會通知客戶來網點簽合同、辦理相關手續(xù)；客戶在約定時間內去銀行簽訂好貸款合同、辦好相關手續(xù)之后，接著銀行就會放款。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如***、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押***和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款

個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度:在通過銀行審核后，可以貸款房產值的8成。

房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

2021年買房子不能貸款了嗎

能

其實2021年還能貸款買房，只是由于臨近春節(jié)的原因，房貸受理進度變慢，又加上資金收緊，所以無論是審核進度還是放款進度都比之前變慢了不少。

不過需要注意的是，即便可申請銀行貸款買房，但是購房者必須要滿足條件才能申請辦理，具體條件如下：

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、貸款金額根據借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

3、購買住房的合同意向書或其他證明文件。

4、貸款銀行要求的其他證明。

可以在銀行貸款買房嗎？

當然可以

1.購買一手新房。一般來說，開發(fā)商會有固定的合作銀行做推薦，多數都是兩家以上合作銀行。購買新房貸款可在開發(fā)商合作銀行的名單中選取。

2.購買二手房。二手房購房貸款一般沒有指定銀行，房產經紀可能會為您推薦銀行，您可根據實際情況，選擇適合自己的銀行貸款。

文章到此結束，希望可以幫助到大家。