大家好，相信到目前為止很多朋友對于武漢房價2021最新樓盤消息和武漢房價最新樓盤不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我來為大家分享武漢房價2021最新樓盤消息相關(guān)的知識點，文章篇幅可能較長，大家耐心閱讀，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

武漢一樓盤一夜降價30萬，多名業(yè)主***卻被刑拘，樓盤降價的原因是什么？

據(jù)媒體報道，湖北武漢某樓盤的價格有所降低，在2021年10月15日預(yù)售的樓盤開盤時，房價與前期相比，每平方均價下降了3000余元，平均降價幅度約在20-30%之間。這下，部分原先購買該小區(qū)房產(chǎn)的業(yè)主們不愿意了，他們認為因房產(chǎn)降價，他們的利益受到損失。

于是，有人用聊天群等方式收集***信息，到有關(guān)部門門口聚集，并采用喊口號，舉標語等方式***，擾亂了公共場所秩序。警方多次勸阻，但他們依然情緒激動，繼續(xù)著過激行為。隨后，多名業(yè)主被警方依法行政處罰，多人被予以行政拘留。

房價為什么會降？哪些原因?qū)е碌哪兀靠偟膩碚f，如果人們對房子的需求下降，房價就會相應(yīng)的下降；此外，如果房產(chǎn)的供應(yīng)過剩，也會導(dǎo)致房價下降。

房屋需求下降導(dǎo)致房價下降?

首先，有可能是需求方已經(jīng)飽和。意思就是，大家都有了自己的一套房產(chǎn)，或者房產(chǎn)對于人們來說已經(jīng)不是一個剛性需求。所以大家也就不會有購房的需要了，在社會上對房屋的需求減少的情況下，房價就會下降。

其次，除了不再屬于剛需，還有另一個方面的原因使人們減少了購房的需求：那就是經(jīng)濟的衰退。在社會經(jīng)濟狀況每況愈下的時期，人們的資金更多的會留存作為應(yīng)急，因為在那種時候，資金的流動性是最重要的，能流通的資金才能更好的幫助人們適應(yīng)和度過經(jīng)濟不景氣的時間段。

而如果在此時購房，房款一旦交付，手里就只有房產(chǎn)，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，不能用于市場上的流通，此時要是再遇到經(jīng)濟上的困難，就很難有周轉(zhuǎn)資金可以救急了。

房貸利率的上調(diào)可能會使房價下降

房款是一個巨大的資金額度。一般人很少能夠以一次性付清全款。所以，絕大多數(shù)人都是以貸款的方式購買房產(chǎn)。在這種情況下，如果銀行的貸款利率上調(diào)，就意味著人們通過貸款買房，需要支付的貸款利率會更高，整個還款周期需要支付更加昂貴的利息。

如此一來，就會有一部分人因為無法承擔(dān)這樣的利息，而選擇放棄購房。當購房的人數(shù)減少，購房需求減少時，房屋的價格就會有所下降。

住房市場供應(yīng)過剩也會導(dǎo)致房價下降?

每一年，都會有不少的開發(fā)商開發(fā)出各式各樣的樓盤。房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，讓開發(fā)商覺得這個熱度可以持續(xù)很長時間。如果開發(fā)商們過于頻繁的開發(fā)新樓盤，使得房屋的數(shù)量大幅度增加，甚至遠遠超過市場上對房屋的需求，就會出現(xiàn)很大的房屋空置率。

在這種情況下，由于房屋供應(yīng)過多，但是相對能夠支付房款的人數(shù)卻不夠多，就會很容易導(dǎo)致房產(chǎn)供應(yīng)過剩，那么開發(fā)商為了***購房消費，加快資金回流，就只能相應(yīng)的降低房價。?

地理因素也有可能導(dǎo)致房價下降?

一般來說，靠近好學(xué)校或良好交通路線的房屋可能比其他地區(qū)有明顯的溢價。這也就說明地理位置，及區(qū)域條件在一定程度上影響著房屋的價格。那么，如果一處房產(chǎn)，在它建成以后，附近又意外出現(xiàn)一些不利的區(qū)位因素，就會使它的價值下降。

比如：附近新建了垃圾處理廠，人們會有對生活安全和舒適度的憂慮；附近新建了某些工廠或者車間，那么人們就會考慮到它是否會受到噪音的影響。

由于這些顧慮，有購房意愿的人就不會輕易選擇這個樓房的房產(chǎn)。而為了將房產(chǎn)售出，開發(fā)商則有可能主動降低房價，或者以讓利的方式吸引客戶。可見，房價之所以會下降，最大的可能是供應(yīng)大于需求，其次，是貸款利率的影響，以及房產(chǎn)本身的價值有所下降導(dǎo)致。

武漢現(xiàn)在房價多少？

武漢現(xiàn)在沿江景觀房價格在10000左右內(nèi)環(huán)線城區(qū)是8000左右，中環(huán)線附近是5000-6000，外環(huán)和市郊在4000左右。至于8W的，是今年新開發(fā)的一個新樓盤，跟一般的樓盤不一樣的是它是集寫字樓、5星***、公寓、SOHO與超大型購物中心于一體的，但是并不是所有的都賣8萬，是51層的超高層寫字樓的頂部幾層有32套高級公寓取名叫“逸亭軒”，每套最小200多平，最大800多平，都是采用世界頂級材料和飾品裝修，這部分才是賣8萬。而且里面裝修都是世界頂級的，位置在漢口香港路那里，名字叫做中華城，大家拭目以待吧。

現(xiàn)在武漢房價是多少？

漢陽、武昌和漢口中心地塊房價在一萬左右；武昌的南湖和光谷大概6000-8000元左右，漢口的盤龍城周邊樓盤大概4500元左右，不過地點有點遠，工作不方便，但是靠近天河機場和漢口火車站，交通還可以；漢陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)環(huán)境還可以，人相對來說比較少，不太擁擠，樓盤也很多，房價估計在6000--7000元左右。總之，武漢房價最近幾年漲的很厲害，相對于武漢較低的工資水平，這房價絕對是大多數(shù)承擔(dān)不了的。

在武漢買房，武漢有哪些比較好的樓盤呢？

現(xiàn)在是不是買房的時機，哪個樓盤值得買？

在樓市連續(xù)火爆了兩年之后，目前市場購買力已經(jīng)嚴重不足了，韭菜該割的也被割的差不多了，剩下的都是青黃不接的小韭菜，除了萬元剛需盤依舊搶手外，價格稍高或沒有倒掛空間的區(qū)域及樓盤似乎一下找不到過去開盤熱銷的感覺，甚至開盤冷場。

前段時間開盤的愛家名校華城，開盤現(xiàn)場人山人海，堪比國慶熱門旅游景點，而同一天開盤的漢口某樓盤只賣了個位數(shù)，對比非常的強烈。

現(xiàn)在是不是買房的時機？

或許，正是因為市場涼了，我們才能抓住一些真正的性價比高的好房子，而避開那些渾水摸魚的樓盤。

下面，給大家梳理了一下10月份將開性價比高的房源。

NO1、金地中法仟佰匯▲▲▲

新房均價：8800元/m2

價差：位于蔡甸不限購區(qū)，蔡甸二手房均價已經(jīng)突破一萬。

最新動態(tài)：金地中法仟佰匯預(yù)計10月加推三期6、7、8號樓，戶型面積106㎡，119㎡，140㎡精裝房源，精裝標準2000元/平。

點評：

1、項目位于蔡甸不限購區(qū)域。

2、距離地鐵4號線延長線鳳凰山站大約600米左右，4號線延長線2019年年底開通，差不多入住了也就通地鐵了。

3、這個項目是金地在蔡甸的首個項目，本身品質(zhì)還不錯，自帶一部分商業(yè)，周邊還有比較好的區(qū)域規(guī)劃支持，在不限購區(qū)當中不管是剛需自住還是投資都還可以的。

4、性價比不錯較為難買。

NO2、首地云夢臺▲▲▲

新房均價：15000元/m2

價差：該項目周邊的二手房價格已經(jīng)突破2萬/平，一二手房倒掛高達33.3%。這個項目賣毛坯，因此與周邊帶裝修新房相比也具有一定的價差空間，可以參考周邊匯悅天地18000元/平。

最新動態(tài)：首地云夢臺三期已開始誠意***，推10、12、15、16號樓，戶型114.120.140.170.190平毛坯房源，預(yù)計10月中旬開盤，前期毛坯均價15000元/平。

點評：

1、后湖稀有毛坯房，這個價位不僅與周邊二手房倒掛空間大，與周邊帶裝修的新房也有價差。

2、項目品質(zhì)不錯，定位改善盤，整體戶型和樓棟設(shè)計都比較舒適。

3、項目較為難買，資料也難交，不過還是那句話，多嘗試總是有機會，好盤都難買。

NO3、恒大龍城▲▲▲

新房均價：10000元/m2

價差：從吉家網(wǎng)上查知，這個樓盤二手房成交價格13712元/m2，一二手房倒掛37.12%。

最新動態(tài)：武漢恒大龍城已拿預(yù)售證，預(yù)計2018年10月1號開盤，推107.108.109.110.115號樓，建筑面積95-125平精裝房源，總計340套房源，全針對剛需，均價10000元/平，含2000元/平裝修。

點評：

1、首付門檻低，適合大漢口的剛需購房者。

2、宋家崗板塊發(fā)展?jié)摿^大，但短期投資不是太可取。

3、距離主城區(qū)非常遠，但好在周邊有地鐵和快速路。

4、配套成熟，自帶華師附小。

NO4、萬福國際廣場▲▲▲

新房均價：14000元/m2

價差：位于新二環(huán)內(nèi)，但價格低于同等區(qū)域6000元/平，參考南湖、后湖2萬以上的均價。附近的公寓復(fù)地海上海開盤價格都已經(jīng)2高達.3萬/平，而且周邊地王樓面價都已經(jīng)突破了2萬。

最新動態(tài)：萬福國際廣場預(yù)計2018年10月推出二期5、6、7號樓77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精裝房源。

點評：

1、位于漢陽新二環(huán)內(nèi)的位置，周邊是雙地鐵，絕對的位置好。

2、周邊的配套非常成熟，自帶幼兒園。

3、小戶型首付門檻低，適合想住市中心但資金不足的年輕人。

4、前期賣毛坯，此次帶裝修，性價比雖然降低了但是仍然值得買。

NO5、招商公園1872▲▲▲

新房均價：均價約14500元/平。

最新動態(tài)：招商公園1872預(yù)計2018年10月加推七期3號樓111、165平毛坯房源，在線交資料已截止。目前在售七期C5-1棟335平的攬湖毛坯平層。

價差：和3年前開盤價格差不多，二手房掛牌價已經(jīng)1.8萬/平，附近四新新房均價也在1.5-1.6萬/平左右。

點評：

1、距離漢陽核心最近的樓盤，樓盤如其名，環(huán)境不錯，周邊是墨水湖公園。

2、毛坯房，性價比高，自帶華師附小。

3、房源太少，買到有難度。

NO6、東原啟程▲▲▲

新房均價：13500元/m2

價差：白沙洲最后一波低價房，周邊二手房價格在1.8萬左右，一二手房倒掛嚴重。此外，隨著白沙洲新盤入市，東原啟程的價格會低于新盤五千左右。

最新動態(tài)：后期10月底加推3、4號樓，面積95平至142平，前期均價13500元/平，含2500元/平的精裝修。

點評：

1、白沙洲三環(huán)內(nèi)唯一在售樓盤，自帶學(xué)區(qū)配套，地鐵在門口。

2、東原啟城性價比在白沙洲的樓盤里面是可以排名前三的。

3、套路深，很難買，很難買，很難買。大戶型幾率會大很多。

NO7、城投四新之光▲▲▲

新房均價：前期均價12500元/平

價差空間：四新整體新房均價在1.5萬左右，本項目賣毛坯，低于周邊帶裝修價格三四千。

最新動態(tài)：城投四新之光預(yù)計2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。

靖哥哥點評：

1、四新稀有毛坯盤，品質(zhì)良心。

2、自帶商業(yè)和城市公園，周邊有國博一小和二小的規(guī)劃。

3、很難搶，有小道消息說被團購。

NO8、漢口派▲▲▲

新房均價：暫無，參考周邊城開云悅邸帶裝修18000元/平

價差：漢口派周邊二手房價格已經(jīng)突破2萬，而且戶型小，總價低。

最新動態(tài)：漢口派一期預(yù)計2018年10月首次開盤，將推出1,2號樓建面約60-90平精裝房，目前正在誠意***中。

點評：

1、商業(yè)體上蓋的樓房，商業(yè)配套規(guī)劃是最大亮點。

2、3地鐵換乘，交通非常便利。

3、比較難買，性價比超高，投資和自住都可以。

NO9、東原樂見城▲▲▲

新房均價：15500元/平

價差：周邊的保利心語二手房價格在2.2萬/平左右，倒掛嚴重。南湖在售的新房樓盤均價都在2萬以上，因此性價比也非常不錯。

最新動態(tài)：東原樂見城預(yù)計2018年10月底加推4、13號樓，面積為110-113-125-143㎡，共448套房源，均價15500（含2500元/平精裝）目前正在誠意***中。

點評：

1、挨著三環(huán)邊，地鐵盤，地鐵7號線已經(jīng)開通，交通方便。

2、前期***人數(shù)較多，比較難搶，現(xiàn)在可能會機會大很多。

NO10、清江山水九程▲▲▲

新房均價：22000元/平

價差：關(guān)山大道目前價格最低的樓盤，周邊的正榮紫闕臺毛坯均價24000元/平，泛悅城帶裝修均價24500元/平。

最新動態(tài)：清江山水九程預(yù)計2018年10月中旬加推81#、85#、86#，高層建面約107-132，洋房建面約164-183平戶型，高層均價22000元/平，含3000元/平精裝，洋房均價26300元/平，含3500元/平精裝。

點評：

1、清江山水位于光谷核心地帶，臨近軟件園，周邊產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達。

2、價格雖不低，但在光谷關(guān)山大道板塊內(nèi)單價具有一定優(yōu)勢。

3、清江山水前期產(chǎn)品因質(zhì)量、物業(yè)等問題***較多。

以上就是給大家推薦的部分性價比較高的樓盤，排名不分先后，雖然有些樓盤很難買，但就目前武漢的市場情況，買房不能急于一時，畢竟市場已經(jīng)偏買方了。