大家好，小編來為大家解答仙桃哪些房沒有房產證這個問題，仙桃哪些房沒有房產證可以買很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
仙桃鳴森學府的房子肯定會有房產證的，因為地產公司都會統一幫你辦理
小區物管證明不具備法律效來力。具有法律效力的證明材料有：房屋所有權證、法院判決書、銀行它項權利證、公自證機關房屋所有權變更公證等材料。
你說的情況很容易解決，拋開物管公司，因為不關它的事。你可以向房東索要查看房源證明即可，我bai估計房東沒有產權證一是因為種種原因末能辦理房屋所有權證，二是該du房東不是該套房屋所有權人。如果前一種情況，你可以要求看他的公房使用證、安置協議、商品房買賣zhi全合同、法院判決書等（因為不明白到底是什么情況導致他沒有所有權證）任何可以證明房東具備該套房所有權的法律效力文件；如dao果后一種情況那建議你還是另擇一套房，以防將來麻煩扯皮。
仙桃市騎尾村還建房，如果你的建房手續齊全，符合規定，應該能辦理房產證；如果手續不齊全，不符合規定，就不能辦理房產證的！
商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受***政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
根據《城市房地產管理法》第六十一條的規定，“在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民***房產管理部門申請***，由縣級以上地方人民***房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書?！?/p>
當事人可以到不動產***機構進行查詢。根據《不動產***暫行條例》第二十二條的規定，***申請有下列情形之一的，不動產***機構應當不予***，并書面告知申請人：
(一)違反法律、行政法規規定的;
(二)存在尚未解決的權屬爭議的;
(三)申請***的不動產權利超過規定期限的;
(四)法律、行政法規規定不予***的其他情形。
《城市房地產管理法》
第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證;
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民***房產管理部門辦理預售***，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民***房產管理部門和土地管理部門***備案。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民***土地管理部門申請***，經縣級以上地方人民***土地管理部門核實，由同級人民***頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民***房產管理部門申請***，由縣級以上地方人民***房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產***或者變更時，應當向縣級以上地方人民***房產管理部門申請房產變更***，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民***土地管理部門申請土地使用權變更***，經同級人民***土地管理部門核實，由同級人民***更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《不動產***暫行條例》
第二十二條***申請有下列情形之一的，不動產***機構應當不予***，并書面告知申請人：
(一)違反法律、行政法規規定的;
(二)存在尚未解決的權屬爭議的;
(三)申請***的不動產權利超過規定期限的;
(四)法律、行政法規規定不予***的其他情形。
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬***的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權***手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
