大家好，關(guān)于西寧二手房成交價很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于青海省西寧市二手房價格多少的知識，希望對各位有所幫助！
城北區(qū)：金色家園2600元/平米
城北區(qū)：深圳印象1950元/平米
城北區(qū)：綠色家園1880元/平米~~2580元/平米
城中區(qū)：夏日怡園1898元/平米~~2180元/平米
城中區(qū)：群星花園2300元/平米
城中區(qū)：匯通家園1800元/平米
城中區(qū)：建輝嘉園2218元/平米
城中區(qū)：新三江花園2200元/平米~~2400元/平米
城西區(qū)：水岸星光2280元/平米~~2700元/平米
城西區(qū)：世通名稱1780元/平米~~1998元/平米
城西區(qū)：王府花園2600元/平米~~2880元/平米
城西區(qū)：新寧花苑2800元/平米
城西區(qū)：錦繡江南2500元/平米
城東區(qū)：太陽城1800元/平米
稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
1、過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)***費(fèi)：80.00元。（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納，其它不變。
你需要根據(jù)你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
納稅就是你這個房子的評估總價
你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%
房子過沒過兩年：營業(yè)稅5.65%
房子的土地性質(zhì)：土地出讓金1%
房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費(fèi)用（勘探費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等等）：0.3%
貸款手續(xù)費(fèi)
評估公司評估費(fèi)
中介費(fèi)
其實(shí)就是一房一個算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況
關(guān)于西寧二手房成交價和青海省西寧市二手房價格多少的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。
