大家好，今天來(lái)給大家分享公積金貸款還清后手續(xù)的相關(guān)知識(shí)，通過(guò)是也會(huì)對(duì)公積金貸款還清后手續(xù)辦理相關(guān)問(wèn)題來(lái)為大家分享，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題的話，希望大家別忘了關(guān)注下本站哈，接下來(lái)我們現(xiàn)在開(kāi)始吧！
公積金貸款跟銀行沒(méi)有關(guān)系，貸款還完需要到公積金管理中心開(kāi)貸款還清證明，然后去房產(chǎn)***中心解除抵押***手續(xù)就可以了，現(xiàn)在多數(shù)城市的這兩個(gè)部門都在一起了，叫行政管理中心。
成都公積金貸款還清后需要辦什么手續(xù)
成都公積金貸款還清后需要辦什么手續(xù)，還清住房公積金前6個(gè)月并且首次公積金貸款提前全部換完后，可以馬上申請(qǐng)第二次公積金貸款，成都公積金貸款還清后需要辦什么手續(xù)。
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公積金貸款還清后需要辦什么手續(xù)？
需要辦理結(jié)清手續(xù)，也叫做還清證明，再者是辦理解押手續(xù)。貸款人在結(jié)清公積金貸款之后可以拿到結(jié)清證明，然后需要帶房產(chǎn)證、結(jié)婚證、***、還款卡、結(jié)清證明理解押手續(xù)。
辦理完這些才算真正還清公積金貸款了，拿著公積金貸款結(jié)清單到自己還款的銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，拿著他項(xiàng)權(quán)利證、公積金結(jié)清證明單、原產(chǎn)權(quán)證和***到產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行換證。
若是申請(qǐng)的公積金貸款買房，在還清公積金貸款之后就是還清了房貸，若是申請(qǐng)的組合貸款，需要把公積金貸款與商業(yè)貸款一起還完，然后去辦理解押手續(xù)，解押手續(xù)辦理完，房子才是完完全全的屬于你。
公積金貸款還完之后，若是不知道下一步怎么操作，應(yīng)該做什么，是可以去貸款的銀行咨詢，或者是去公積金管理咨詢咨詢的，畢竟每一個(gè)城市，每一個(gè)地區(qū)在這方面的規(guī)定或許不一樣，先咨詢情況再做準(zhǔn)備，可以少走彎路，可以不迷茫。
辦理流程
1.持有效***件，前往成都公積金中心服務(wù)大廳辦理。
2.通過(guò)成都公積金APP等線上渠道辦理。
特別說(shuō)明
1.組合貸款商貸部分的'結(jié)清證明，請(qǐng)聯(lián)系貸款銀行開(kāi)具。
2.如需辦理注銷抵押***手續(xù)，請(qǐng)咨詢貸款銀行(抵押權(quán)人)。
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五年期貸款利率：2.75%
五年期以上貸款利率：3.25%
公積金貸款辦理流程
(一)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)在成都公積金中心或貸款銀行的貸款受理網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)，按要求提交真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)資料，并配合貸款調(diào)查和審查。
購(gòu)買再交易房的，售房人應(yīng)到場(chǎng)提供相關(guān)資料。
(二)貸款受理網(wǎng)點(diǎn)對(duì)貸款申請(qǐng)及申請(qǐng)資料進(jìn)行受理、調(diào)查、初審，并提出初步審查意見(jiàn)。
(三)成都公積金中心進(jìn)行審查、審批，通過(guò)審批的，將審批結(jié)果通知貸款銀行。
(四)貸款銀行根據(jù)審批結(jié)論，與借款人、抵押人、保證人(如有)辦理合同簽署及其他相關(guān)手續(xù)。
購(gòu)買期房、現(xiàn)房的，購(gòu)房合同應(yīng)已備案，抵押***相關(guān)資料應(yīng)已收妥。根據(jù)項(xiàng)目合作約定需辦妥抵押權(quán)預(yù)告***或存入保證金的，應(yīng)已落實(shí)。
購(gòu)買再交易房的，借款人及售房人應(yīng)在接到過(guò)戶通知后，方可辦理住房過(guò)戶手續(xù)，將過(guò)戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料交不動(dòng)產(chǎn)***部門辦理抵押***手續(xù)，貸款銀行領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)***證明(抵押權(quán))。
(五)貸款銀行確認(rèn)辦妥貸款相關(guān)手續(xù),達(dá)到放款條件后，移交成都公積金中心進(jìn)行核準(zhǔn)。
(六)成都公積金中心核準(zhǔn)通過(guò)后，貸款銀行發(fā)放貸款。
1.期房公積金貸款資金應(yīng)以借款人支付購(gòu)房款的名義，劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)確認(rèn)的預(yù)售款監(jiān)管銀行專用賬戶。
2.現(xiàn)房公積金貸款資金應(yīng)以借款人支付購(gòu)房款的名義，劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)確認(rèn)的售房款賬戶。
3.再交易房公積金貸款資金應(yīng)以借款人支付購(gòu)房款的名義，劃轉(zhuǎn)到借款合同中約定的符合貸款銀行要求的售房人賬戶。
(七)貸款銀行通知合同簽訂方領(lǐng)取合同。
在公積金貸款辦理流程中，審查發(fā)現(xiàn)借款申請(qǐng)人不符合貸款規(guī)定，所購(gòu)住房網(wǎng)簽備案資料或權(quán)屬***資料與申請(qǐng)貸款時(shí)提交信息不一致的，成都公積金中心或貸款銀行有權(quán)退回并告知借款申請(qǐng)人原因。
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住房公積金貸款有哪些還款形式
(1)委托銀行扣款：借款人可以委托貸款行從其在貸款行開(kāi)立的信用卡、儲(chǔ)蓄卡、儲(chǔ)蓄存折賬戶中直接扣劃貸款本息，并與銀行簽訂委托扣款協(xié)議。
(2)委托單位扣款：借款人委托單位在每月工資中直接扣劃還款。
(3)柜面還款：借款人到委托貸款行營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金還款。支取公積金還款：借款人可每年支取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額提前還款。
在還款期間，借款人可向受托銀行申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€全部或部分公積金貸款。若部分提前還款，每年可提出一次申請(qǐng)，金額應(yīng)為5000元的整數(shù)倍。
還款方式
1、貸款期限為1年的公積金貸款，到期一次還本付息。
2、貸款期限在1年以上的公積金貸款，按月償還貸款本息，借款人可自行選擇等額本息還款法或等額本金還款法。
辦理方式
全程網(wǎng)辦：職工通過(guò)屬地中心網(wǎng)上平臺(tái)辦理。
現(xiàn)場(chǎng)辦理：職工本人攜***到中心辦事大廳，由工作人員協(xié)助職工在屬地中心的網(wǎng)上平臺(tái)辦理。
一、公積金還貸流程
首先呢，公積金提前還貸的方式分為兩種：一種是提前全部還貸、另一種提前部分還貸。那么我們先來(lái)看一下公積金提前還款的流程吧。
一次性歸還本息方式
1、申請(qǐng)人可通過(guò)撥打公積金管理熱線查詢自己的剩余尾款金額，同時(shí)要預(yù)約提前還款的金額；
2、還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€公積金貸款時(shí)，填寫(xiě)《住房公積金管理住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章和提供所需資料；
3、受委托銀行審批；
4、公積金管理審批；
5、去銀行償還貸款本息；
6、將提前還款表送至公積金留檔。
歸還部分貸款本金方式
1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款
2、還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫(xiě)《住房公積金管理住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章和提供所需資料；
3、確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
4、受委托銀行審批；
5、公積金管理審批；
6、去銀行償還部分貸款本金；
7、將提前還款表送至公積金留檔。
二、公積金貸款結(jié)清手續(xù)
1、公積金貸款提前結(jié)清后，銀行出具貸款結(jié)清憑證，攜帶主貸人***、原擔(dān)保借款合同、擔(dān)保費(fèi)等材料前去住房置業(yè)擔(dān)保公司辦理撤銷抵押及退保手續(xù)。
2、組合貸款結(jié)清以后，持借款人有效的***件，可前往貸款銀行打印結(jié)清憑證，申請(qǐng)撤銷抵押等手續(xù)，公積金貸款部分則到擔(dān)保公司辦理退保。
公積金貸款方式方便的購(gòu)房的百姓，但是我們購(gòu)房者一定也要記得在提前還公積金時(shí)候和公積金貸款結(jié)算完都要把后續(xù)的手續(xù)辦理清楚，這樣方便的你我他！
因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息請(qǐng)您詳詢中行當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或者公積金管理中心。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
如有疑問(wèn)，歡迎咨詢中國(guó)銀行在線客服。
誠(chéng)邀您下載使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GOAPP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
在公積金貸款還完以后，還需要辦理如下手續(xù)：
1、前臺(tái)結(jié)算
公積金貸款還清后，貸款人攜帶結(jié)清憑證、最后一次還款賬單、公積金借款合同、***和擔(dān)保費(fèi)發(fā)票等材料，到貸款銀行對(duì)應(yīng)的住房置業(yè)擔(dān)保公司分公司辦理?yè)?dān)保費(fèi)結(jié)算手續(xù)。
2、領(lǐng)取結(jié)清單
貸款結(jié)清之后，工作人員會(huì)打印出一份公積金結(jié)清證明單，必須保管好這張憑證，它是你貸款結(jié)算完成的證明，避免不必要糾紛的必備材料
3、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證
貸款人本人拿著公積金貸款結(jié)清單到自己還款的銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證
4、換取新證
貸款人本人拿著他項(xiàng)權(quán)利證、公積金結(jié)清證明單、原產(chǎn)權(quán)證和***到產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行換證，這才算手續(xù)完整。
5、辦理時(shí)間
辦理手續(xù)的話，只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之后第一個(gè)工作日是不予辦理的。
提前還清房貸怎么辦理？
1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時(shí)間
要想還款是需要預(yù)約的，而且每個(gè)銀行和每個(gè)支行的時(shí)間都是不同的，這些都要看銀行的，因?yàn)檫€款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會(huì)要幾個(gè)月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。
2、準(zhǔn)備自己的資料
準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的***件，帶好這些基本上就沒(méi)問(wèn)題了。
3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表
把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫(xiě)還款申請(qǐng)表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。
4、去房管局注銷抵押
因?yàn)橘J款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會(huì)去注銷抵押的，但是一般需要的時(shí)間要久一點(diǎn)，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個(gè)就需要問(wèn)銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。
提前還清房貸怎么辦理？怎么提前還清房貸劃算？
怎么提前還清房貸劃算？
1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8．5折的利率優(yōu)惠
由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低，房貸提前還款是不合適的。
2、等額本金還款期已過(guò)1／3的購(gòu)房者
由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1／3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。不建議房貸提前還款。
3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者
等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。
文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。
