大家好,關于公積金6000能貸款多少很多朋友都還不太明白,不知道是什么意思,那么今天我就來為大家分享一下關于6000元住房公積金貸款可以貸多少的相關知識,文章篇幅可能較長,還望大家耐心閱讀,希望本篇文章對各位有所幫助!
如果是每個月公積金有交6000的那應該是可以按最高額度貸款,如果是按6000的基數貸款的可能就沒有,還有看年齡,距離退休還有多久,查了下鹽城第一季度最高是夫妻兩人共同貸款的最高84萬,單人最高56萬。
一、2017鹽城住房公積金貸款額度是多少
借款人均為不低于規定正常繳存比例繳存住房公積金的職工,按照其還貸能力確定貸款限額,計算公式為:借款人住房公積金月繳存基數之和×40%×12(月)×貸款年限(年);借款人均為低于規定正常比例繳存住房公積金的職工或是住房公積金集中繳存戶內人員,貸款額不高于借款人公積金賬戶余額之和的20倍;貸款額不高于分別計算最高可貸額度后的和值。購買、建修自住住房,貸款額不超過購房總價的80%。住房公積金組合貸款額度不超過上述規定比例限制。貸款最高限額:家庭成員均符合貸款條件的,貸款額最高不超過40萬元;僅一人符合貸款條件的,貸款額最高不超過20萬元。夫妻及未婚子女一方在本市繳存住房公積金、另一方在異地繳存的,在本地購房時,根據另一方繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明,可以共同計算公積金貸款額度。
二、住房公積金個人月繳存額是什么意思
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例,就是每月向住房公積金管理中心繳納的公積金中個人繳納部分的金額,個人月繳存額就是個人繳納的公積金,不是單位和個人的總和,個人月繳存額=繳存基數x繳存比例。住房公積金月繳存額=住房公積金繳存基數×繳存比例。職工月平均工資應按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。
住房公積金注意,公積金的提取總額不能超過房款總額。比如貸款購買的房屋總價為20萬元,而公積金存儲余額有30萬元,那么只能提取20萬元的公積金,剩余的10萬元公積金不能提取。
若通過招行提出公積金貸款申請,由于各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定(如:申請條件、審核標準、房產要求、額度、期限等),請您直接與當地公積金貸款的受理網點聯系確認。
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算***如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
貸款如下:
公積金6000能夠貸款多少,視乎不同地區的規例而定,可以看看大連公積金貸款額度。一般來說,單獨申請的最高貸款額為40萬元,與配偶一起申請的最高貸款額為60萬元。
你的公積金余額只有6000元,如果申請公積金貸款的話只能貸款9萬元,然后再按照貸款合同還款就行。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額為50萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額為70萬元。
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