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2022年一季度末，人民幣房地產貸款余額53.22萬億元，同比增長6%，我國居民的總負債超過了200萬億，人均背債14.7萬，國民儲蓄率從51.8%降至45%。
我國的房地產總市值，在400~500萬億的量級，就按450萬億來算吧，房貸總額53萬億僅僅只有12%而已。
那么，高負債的年輕人還撐得起房地產的未來么？
房貸問題不是今天的問題，是長久以來困擾著很多人的最大問題，在疫情的大環境下，很快會成為系統性問題。
疫情影響下，很多人的收入都受到很大影響，但是房貸的債務并沒有減少，很多人都無法正常還款，導致信譽受到影響。更不用說那些失業的人。
近五年來，首次增速低于兩位數，老百姓確實是買不起，沒錢了！目前居民杠桿率最近三年都在60%的高位，也漲不動了！從去年開始，央行不斷降準降息，而且從去年開始，除開一線城市，幾乎所有城市的都已經放開了調控，不僅如此，甚至已經開始***了，比如20%首付，子女買房，用父母的公積金貸款，減免契稅等等。但是，房貸數據依然起不來。
2000年開始，我國就是世界第一儲蓄大國，8年時間，儲蓄率從32%上升到52%，而同期世界的儲蓄率為27%，幾乎是世界平均水平的2倍。2008年金融危機以后，一路下跌，2020年為44%。雖仍然高于世界水平，但居民負債率已從18%飆升到56%。而現在，中國人總負債200億，人均負債14.7萬。
看看這幾年的房貸情況吧
2018年一季度，房貸余額34萬億，同比增長20.3%
2019年一季度，房貸余額40萬億，同比增長18.7%
2020年一季度，房貸余額46萬億，同比增長了13.9%
2021年一季度，房貸余額50萬億，同比增長10.9%
2022年一季度，房貸余額53萬億，同比增長6%。
據央行對三萬城鎮居民調查數據顯示，家庭平均負債率57%，其中77%的家庭有房貸，房貸占總負債的75%。
通過數據看現實。中國居民70%的負債都集中在房貸上。房貸支出的壓力太大了，特別是這兩年疫情的影響，大家緊緊的握緊錢包，不敢亂花一分錢。孩子的教育費用、醫療費用，這些都是大的支出項目。斷了收入意味著斷了現金流，意味著自己的房子成了拍賣房。成了給銀行的打工人。
對于還沒有買房的年輕人來說，更是困難了。買房的念頭恐怕很難有。現在的年輕人如果沒有家人的幫助，根本就不敢想。年輕人不接盤，房價怎么漲？房子怎么賣？即使漲的，也是一線城市的核心地段。這也是普通人望塵莫及的，想都不敢想。
人均負債有什么意義呢？其實沒什么大的意義。房子目前還是供給大于需求，主要就是就是價格太高。買不買房現在的年輕人已經不是那么執著了，工作穩定有工資收入才是最重要的。國家地產調控主要還是結構調控。
2022年一季度末，人民幣房地產貸款余額53.22萬億元，同比增長6%4，比上年末增速低1.9個百分點；一季度增加7790億元，占同期各項貸款增量的9.3%，占比較上年全年水平低9.8個百分點。
我個人覺得中國房地產沒有未來，因為現在大部分地區的房子已經屬于有價無市的狀態。
其實目前有很多人都比較關注房地產所擁有的狀態。因為目前大部分地區所售賣的房價價格雖然進行了下降，但是所售賣的價格相對來說也是比較昂貴的。因此在這種情況下，沒有購買房子的人群都會比較注重房地產的實際情況。
房貸總額53萬億。
根據今年最新的數據顯示房貸總額已經達到了53萬億，總負債額達到了200萬億。并且通過這種統計的數據進行折算人均負債14.7萬。所以說在這種貸金額的情況下，每年人均利息支出就達到了1萬元以上，其中房貸達到了總負債的25%。最主要的就是房貸的利息相對來說也是比較高的，平均可以達到大概5%左右。因此可見我們目前的壓力是非常大的，從而讓很多人在觀看這則新聞的時候，內心都產生很大的壓力。
中國房地產沒有未來。
其次就是我個人覺得中國房地產沒有未來，因為中國房地產的狀態并不是特別好。甚至大部分地區的房地產已經處于有價無市的狀態，并且大部分年輕人都不愿意通過貸款的方式進行購買房子。所以我認為大部分樓盤都已經處于沒有銷售量的情況，因此總體上來說我認為中國房地產是沒有市場的。
我個人的看法。
最后我個人特別希望房價能夠下跌。因為房價進行實質性的下跌后，可以讓大部分剛需的人群能夠擁有能力購買房子。并且房子是用來住的而不是用來炒的。所以特別希望房價能夠擁有親民的狀態。從而也可以減少購房者在銀行貸款的現象，并且減少因為還款產生經濟壓力的情況。
貸款余額達49.58萬億元。自2015年起中國人民幣房地產貸款余額占金融機構人民幣貸款余額的比例逐年攀升，2019年中國人民幣房地產貸款余額占金融機構人民幣貸款余額的29.01%，較2018年增加了0.61%，2020年較2019年有所下滑，2020年中國人民幣房地產貸款余額占金融機構人民幣貸款余額的28.70%，較2019年減少了0.30%。
【拓展資料】
房地產貸款是指貸款的用途是房地產或以房地產作擔保的貸款。關于房地產貸款的概念可以從兩個角度來表述。
一是貸款的用途是房地產的貸款，如將貸款用于房地產開發或房屋改造、修繕，用于購買房地產(其中典型的是城鎮居民購買商品住房)，用于租用房地產(但比較少見)。二是指以房地產作擔保的貸款，具體為房地產抵押貸款，該貸款可能用于房地產，也可能用于其他方面，如某公司以房地產作抵押向銀行貸款，用該貸款購買煤炭。典型的房地產貸款是兩者兼而有之的貸款，即這種貸款既用于房地產，又以房地產作擔保。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如***、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押***和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
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